Theo mình thì hồ sơ này hoàn toàn hợp lệ. Việc áp giá nhân công thấp hơn hoàn toàn là do biện pháp của nhà thầu thôi. Họ có thể thuê được nhân công với giá rẻ hơn. Vấn đề là không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình là ok.
Ý của mình ví dụ thế này cho dễ hiểu:Ý bạn là điều chỉnh giá cái nào, theo ý kiến mình nếu điều chỉnh giá Gói thầu thì là theo vùng 2 còn giá hợp đồng thì vẫn là theo vùng 3? Còn ý của bạn là cả 2 cái điều chỉnh đều theo vùng 2 cả?
Anh cho em hỏi với:1. Trường hợp phát sinh >20% khối lượng hạng mục hoàn toàn có thê lập lại đơn giá với khối lượng phát sinh. Đơn giá này có thể hoàn toàn lớn hơn đơn giá gốc.
Ý của mình ví dụ thế này cho dễ hiểu:
* Công trình làm ở vùng 2, tại thời điểm đấu thầu (lương TT vùng 2 đang là 150k chẳng hạn), nhưng nhà thầu chào giá vùng 3 (lương TT 100K chẳng hạn), lý do nhà thầu sẽ tự bù 150k-100k = 50k.
Sau này khi thi công, nhà nước tăng lương tối thiểu vùng 2 là 300k, vùng 3 là 250k. Nếu hợp đồng trọn gói thì không điều chỉnh, nếu hợp đồng không phải trọn gói và quy định cho phép điều chỉnh thì cách tính bù chênh lệch sẽ là:
Giá hợp đồng sau điều chỉnh = giá trúng thầu + giá trị chênh lệch.
Trong đó giá trị chênh lệch = mức lương tại thời điểm điều chỉnh (mức lương vùng 2, 300k) - mức lương tại thời điểm đấu thầu (mức lương vùng 2, 150k) = 300k-150k=150k.
--> Giá trị sau điều chỉnh = 100k + 150k = 250k.
* Nhưng thực tế mình đã thấy nhiều trường hợp đấu thầu sảy ra tình huống trên, và khi điều chỉnh hợp đồng thì chủ đầu tư lại điều chỉnh như thế này:
Giá hợp đồng sau điều chỉnh = giá trúng thầu + giá trị chênh lệch.
Trong đó giá trị chênh lệch = mức lương tại thời điểm điều chỉnh (lương vùng 2, 300k) - mức lương trong HSDT (lương vùng 3, 100k) = 300k-100k=200k.
--> Giá trị sau điều chỉnh = 100k + 200k = 300k.
Đó là quyền của cấp quyết định đầu chứ không phải là bắt buộc nhé.
Còn trường hợp sau (lấy lương mới vùng 2 trừ lương nhà thầu lập - lương cũ vùng 3).
.
- Cái ND70 qui định mức lương cho người lao động tức là qui định cho nhà thầu phải trả cho nhân công của họ tối thiểu như vậy.
- Cái TT08/2010 hướng dẫn điều chỉnh hợp đồng qui định mọi điều chỉnh về giá phải theo qui định của hợp đồng. Nếu hợp đồng không qui định thì thứ tự pháp lý phía sau là các thành phần hợp đồng sẽ tới hồ sơ dự thầu + văn bản làm rõ. Theo hồ sơ dự thầu và văn bản làm rõ nhà thầu lập theo nhân công vùng 3 thì khi điều chỉnh cũng theo vùng 3.
Hợp lệ chứ sao không? Chẳng có lý do gì để nói là không hợp lệ. Xét thầu bình thường như nằm trên giường.Công ty mình đang chấm HSDT của công ty A thấy trong đơn giá các công việc chào thầu nhà thầu đều áp nhân công vùng 3 trong khi Công trình Công ty mình xây dựng tại vùng 2. Đơn giá ca máy thì vẫn áp đúng vùng 2. Vậy trong trường hợp trên HSDT trên của công ty A có hợp lệ????
Kinh tế khó khăn, nghề thầy bói dạo này làm ăn được không thầy?Mình đoán bác làm bên quản lý, không phải bên nhà thầu.
Mình đoán bác làm bên quản lý, không phải bên nhà thầu.
Chào bạn! Vấn đề có được bù giá nhân công hay không đã có nhiều chủ đề nhắc tới rồi, bạn có thể Search ra ngay. Trước tiên cần cần phải xét đến loại hợp đồng ký giữa CĐT với NT. Bạn tham khảo về các loại HĐ xây dựng trong NĐ số 48/2010/NĐ-CP để hiểu rõ hơn nhé.cho mình hỏi, khi lập dự thầu năm 2013 , nhà thầu lập đơn giá theo lương tối thiểu vùng năm 2012 . trong năm 2014 có sự thay đổi về lương tối thiểu vùng , thì nhà thầu có được bù giá nhân công hay không? và thông tư nào hướng dẫn điều này. cảm ơn!
chao ban, hợp đồng của mình là theo đơn giá điều chỉnh, nhưng cđt giải thích là mình áp dụng lương tối thiểu vùng năm 2012 là do nhà thầu chào giá cạnh tranh , nên ko được bù giá nhân công . điều đó có đúng ko? và cho mình hỏi thêm là bù giá phải có hướng dẫn của ubnd tỉnh phải ko, vì cđt nêu lý do nữa là do chưa có hướng dẫn bù giá của tỉnh, mà công trình của mình đang ở giai đoạn thanh quyết toán rồi ,cuối năm 2014 rồi nhưng chưa có hướng dẫn bù giá của tỉnh liệu có hợp lý hay ko
Nếu sau khi điều chỉnh giá mà không vượt dự toán được duyệt (hoặc chi phí của CĐT chưa vượt TMĐT) thì CĐT có thể quyết. Nhưng khách quan mà nói cũng thật khó cho họ và cho nhà nước quản lý. Vì bên bạn đã sử dụng lợi thế tính với mức lương thấp, giảm giá để thắng thầu và lấy đi cơ hội của các nhà thầu khác. Bây giờ bên bạn lại được điều chỉnh nữa, lúc trước bỏ giá thấp để được trúng thầu, bây giờ lại điều chỉnh thì mức chênh lệch lại được nhiều nữa, cuộc chơi không Fair Play lắm. Chủ đầu tư cũng có lý và trách nhiệm phải giải trình của họ (nếu cho bù).cho mình hỏi lý do cđt đưa ra nữa là mình đấu thầu năm 2013 nhưng áp đơn giá lương tối thiểu vùng năm 2012( vì hồ sơ dự toán lập năm 2012), bên mình muốn giảm giá thầu nên chỉ dùng lương năm 2012, bây giờ chủ đầu tư nêu lý do là bên nhà thầu chào giá cạnh tranh nên ko được bù giá , vì các nhà thầu khác đều áp lương tối thiểu vùng 2013, như vậy có hợp lý ko, vì mình thấy rất nhiều trường hợp nhà thầu vẫn được bù giá nhân công
Chuẩn luôn! Rất thực tếThế mới là đấu thầu chứ nhỉ? Tìm cách hạ giá để có thể thắng thầu.
Báo cáo anh, bên nhà thầu bọn em, công nhân được tuyển từ các anh em ở vùng 3. Dạo này khó khăn, bọn em đấu thầu ở vùng 2, nên bọn em đưa anh em công nhân ở vùng 3 lên làm việc tại vùng 2: vừa để mở mắt nhìn sự phát triển của vùng 2, vừa để có công ăn việc làm cho anh em.
Chi phí sinh hoạt, hỗ trợ đi lại này nọ bọn em sẽ trích từ chi phí chung và lấy một phần nhỏ từ chi phí lán trại. Lương, thưởng và chế độ chính sách cho công nhân bọn em vẫn trả đầy đủ theo vùng 3 như hợp đồng đã ký kết. Không tin các anh cứ kiểm tra hợp đồng lao động bên em mà xem. Dạ, đây ạ, trình anh xem, kiểm tra giúp em.
Riêng mấy ông lái xe, lái máy của nhà thầu em, có anh thì bố nuôi của vợ của ông hàng xóm chết, vì đau buồn nên không đi làm; có anh thì mẹ vợ bị bệnh ngoài da, nghe đâu phải nghỉ chăm mẹ vợ; còn anh lái con xúc PC200 thì hôm kia đi ăn cỗ, chả hiểu kiểu gì mà nhà giờ toàn vỏ thuốc Béc-bơ-rin: cũng nghỉ. Trước lúc đấu thầu, em có thuê mấy anh lái máy địa phương nơi công trình làm (vùng 2), có đóng bảo hiểm này nọ đàng hoàng. Dạ đây, hợp đồng đây ạ. Dạ, anh em giúp cho em.
Dạ, còn đây là có chút quà cho anh (phong bì dày dày). Bác xem sớm giúp cho nhà em nhé.