Nhờ dự trù chi phí xây nhà trọ

[tempb]

em ở củ chi có miếng đất ngang 10m sâu 13m en tính xây 2 dai phòng trọ châu đầu vào nhau theo chiều sâu 13m, chừa 1 lổi đi ở giửa. e tính xây 2 dãi mổi dãy 5 phòng bằng nhau. xây đơn giản, e tính ko đóng la phông luôn vì e thấy công nhân đi làm ban ngày tối về ngủ nên ko sợ nóng các bác thấy vậy có được ko? theo các bác thì xây caobao nhiu là vừa? trong mổi phòng có 1 toilet nhỏ nhỏ + 1 gác gổ+1 tấm đan để làm cái bếp vậy thôi. mấy bác giúp đở tính dùm em m nếu xây như vậy thì tốn khoảng bao nhiu cát + gạch + xi măng + sơn + tole + gạch lót sàn .. và nhân công khoản chừng bao nhiu? em nhờ các bác tính dùm em dự tru chi phí thôi nha chứ e ko có ý định mướn thầu trọn gói nha,em mua vật liệu chỉ mướn thợ xây thôi. điện nước e tự xử . mong anh em tính dùm e chi phí gan chính xác nhất để e xem đủ tiênko nha. thanks cả nhà

 

[quangnamyp]

em ở củ chi có miếng đất ngang 10m sâu 13m en tính xây 2 dai phòng trọ châu đầu vào nhau theo chiều sâu 13m, chừa 1 lổi đi ở giửa. e tính xây 2 dãi mổi dãy 5 phòng bằng nhau. xây đơn giản, e tính ko đóng la phông luôn vì e thấy công nhân đi làm ban ngày tối về ngủ nên ko sợ nóng các bác thấy vậy có được ko? theo các bác thì xây caobao nhiu là vừa? trong mổi phòng có 1 toilet nhỏ nhỏ + 1 gác gổ+1 tấm đan để làm cái bếp vậy thôi. mấy bác giúp đở tính dùm em m nếu xây như vậy thì tốn khoảng bao nhiu cát + gạch + xi măng + sơn + tole + gạch lót sàn .. và nhân công khoản chừng bao nhiu? em nhờ các bác tính dùm em dự tru chi phí thôi nha chứ e ko có ý định mướn thầu trọn gói nha,em mua vật liệu chỉ mướn thợ xây thôi. điện nước e tự xử . mong anh em tính dùm e chi phí gan chính xác nhất để e xem đủ tiênko nha. thanks cả nhà

Bạn muốn ra được con số chính xác về từng loại vật liệu bạn cần có bản vẽ chi tiết, kích thước cụ thể phần móng, phần xây thô, mái và cụ thể loại vật liệu... Mình xin đưa ra ý kiến về tổng thể như thế này: Bạn ước tính tổng mức đầu tư cho khu căn hộ bằng cách sau:

Áp dụng công bố suất vốn đầu tư của Bộ xây dựng theo quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/04/2013 tại bảng số I.1 về suất vốn đầu tư công trình nhà ở: II. nhà ở riêng lẻ : nhà ở riêng lẻ tường bao xây gạch, mái tôn ( nhà ở công nhân, nhà trọ): có suất vốn đầu tư là 1,79 triệu /1m2 sàn ( trong đó chi phí xây dựng là 1,66 triệu đồng): với diện tích đất của bạn là 10x13x1,66 triệu = 232,7 triệu ( Dự tính tổng mức đầu tư khu nhà trọ = max). Chi phí phần sơn bạn có thể tính theo chiều cao nhà x chiều dài toàn nhà trên mặt đứng x đơn giá sơn tại địa phương theo công bố giá vật liệu tại địa phương ( hoặc giá trị thường của hãng sơn bạn định dùng), các chi phí khác tương tự...bạn có thể làm đến đâu lên diễn đàn hỏi đến đó hoặc liên hệ với một kỹ sư xây dựng tại địa phương giúp về kỹ thuật cũng như hạch toán chi phí cụ thể. Bạn có thể liên hệ với mình qua số máy điện thoại sau nếu cần 0168.335.0692. Mình sẵn sàng trả lời giúp bạn trong điều kiện kiến thức hạn hẹp của mình có thể. Bạn có thể tham khảo các định mức xây dựng tại www.quangnamyp.webs.com hoặc www.thietkexaydungbn.webs.com.Chúc bạn thành công.

 

[tempb]

bây giờ e tính làm thêm 1 lầu giả ( gác sắt thanh và lót ván ép ) làm thêm 1 tầng nửa, ko làm móng mà chỉ đổ đà thôi liệu có được ko các bác?

 

[tempb]

up anh em tư vấn dùm .

 

[noobhcm]

Nếu bạn ở TP.HCM thì qua bên mình tham khảo giá các mặt hàng tôn thép dành cho xây nhà trọ giá sỷ, đảm bảo nếu bạn mua được ở đâu giá rẻ hơn tui tặng bạn luôn. Xem giá ở đây: http://www.tonthephaichinh.com/download.html

 

[tempb]

thaks e sẽ tham khảo giá của bác. ở củ chi có giao hàng cho e luôn ko bác?

 

[hoangtuandts]

Tạm đề xuất quy mô công trình thế kỷ của bác ntn : Nhà 2 dãy chia đều ở giữa lối đi khoảng 2m (cho thoải mái chút bác điều chỉnh lại cũng được) phòng chia 4 phòng đầu rộng 2,5m phòng cuối 3m. => có 8 phòng DT 2,5x4, 2 phòng 3x4. Nhà cao 3,6m lợp tôn, tường gạch xây tường 110 cho tiết kiếm, 1 số chỗ cần thì xây 220. Phương án móng đơn giản bác tự tính vì ko rõ phương án móng. Tôn, kèo sờ sờ ra đó bác cũng nhẩm nốt. Còn phần thân tường gạch dự kiến khoảng 45 m3 xây (Gạch : 29.000, Xi măng 2.4 tấn , cát 12 m3) chỗ này giá chỗ bác chắc cỡ 35-40tr. Gạch lát thì cỡ 100-110 m2, số còn lại dễ tính bác tính luôn.
Theo cái suất vốn của nhà nước thì làm trọn vẹn chắc hết cỡ 170tr. Bác tự làm thì chắc hết cỡ 100tr ( Quản lý ko khéo nó vọt lên ngay)

 

[duchung250889]

Bạn muốn ra được con số chính xác về từng loại vật liệu bạn cần có bản vẽ chi tiết, kích thước cụ thể phần móng, phần xây thô, mái và cụ thể loại vật liệu... Mình xin đưa ra ý kiến về tổng thể như thế này: Bạn ước tính tổng mức đầu tư cho khu căn hộ bằng cách sau:

Áp dụng công bố suất vốn đầu tư của Bộ xây dựng theo quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/04/2013 tại bảng số I.1 về suất vốn đầu tư công trình nhà ở: II. nhà ở riêng lẻ : nhà ở riêng lẻ tường bao xây gạch, mái tôn ( nhà ở công nhân, nhà trọ): có suất vốn đầu tư là 1,79 triệu /1m2 sàn ( trong đó chi phí xây dựng là 1,66 triệu đồng): với diện tích đất của bạn là 10x13x1,66 triệu = 232,7 triệu ( Dự tính tổng mức đầu tư khu nhà trọ = max). Chi phí phần sơn bạn có thể tính theo chiều cao nhà x chiều dài toàn nhà trên mặt đứng x đơn giá sơn tại địa phương theo công bố giá vật liệu tại địa phương ( hoặc giá trị thường của hãng sơn bạn định dùng), các chi phí khác tương tự...bạn có thể làm đến đâu lên diễn đàn hỏi đến đó hoặc liên hệ với một kỹ sư xây dựng tại địa phương giúp về kỹ thuật cũng như hạch toán chi phí cụ thể. Bạn có thể liên hệ với mình qua số máy điện thoại sau nếu cần 0168.335.0692. Mình sẵn sàng trả lời giúp bạn trong điều kiện kiến thức hạn hẹp của mình có thể. Bạn có thể tham khảo các định mức xây dựng tại www.quangnamyp.webs.com hoặc www.thietkexaydungbn.webs.com.Chúc bạn thành công.

Bố ơi, người ta tính tay thôi, bố vác suất vốn đầu tư công trình nhà ở làm gì cho cao xa.