Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng Công bố Suất vốn đầu tư

nguyentheanh

GĐ Trung tâm thông tin, Viện Kinh tế xây dựng
Thành viên BQT
#1
Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu

1. Có 4 phương pháp xác định Tổng mức đầu tư xây dựng (của 1 dự án). Nêu trong Nghị định số 32/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý dự án

2. Một thảo luận tôi sưu tầm được từ các đồng nghiệp trên Fb, đem chia sẻ lại với các bạn, xới lên, định hướng về sử dụng suất vốn đầu tư. Dù sao có gì đó để các bạn tham khảo vẫn hơn là không.

Hãy hướng dẫn em cách tính tổng mức đầu tư theo suất vốn đầu tư cho dự án khách sạn? Cho em hỏi, trong chi phí tư vấn trong tổng mức đầu tư cần những danh mục chi phí gì?

1. Suất vốn đầu tư tính theo giường (đã bao gồm tất cả các chi phí xây dựng, chi phí thiết bị để vận hành được khách sạn theo đúng tiêu chuẩn sao của Tổng Cục Du lịch quy định).

2. Chi phí tư vấn bao gồm: Tư vấn thiết kế, thẩm tra: BCNCKT, thiết kế, dự toán; lập hồ sơ mời thầu, giám sát xây dựng, giám sát thiết bị....Phần mềm dự toán có kê chi tiết rồi nên em có thể tìm hiểu tại đó.

Giường đây được hiểu như thế nào mới quan trọng? Ví dụ các loại phòng từ phòng tiêu chuẩn đến tổng thống nó khác nhau. Chắc nhiều bạn lăn tăn chỗ này, mặc dù 1161 hay 706/QĐ-BXD đều cũng đã đọc rồi
Mình thì hay căn cứ vào diện tích tiêu chuẩn của phòng để nhân thêm hệ số. ví dụ phòng 1 giường diện tích tiêu chuẩn của ks 3* là 40m2 chẳng hạn, phòng vip, phòng cao cấp... nó khoảng 70-80m2 thì nhân thêm hệ số 1,5-2. Tùy kinh nghiệm.
 

Attachments