Thiết kế cơ sở và thiết kế thi công

[Duc Duan]

mình có 1 trường hợp thế này,cty mình có một số dự án chung cư ,làm bằng vốn của công ty và huy động đầu tư.diên tích khu đất gần 10.000m2,chung cư cao 18 tầng (59m)ở Q Tân Bình.Đã thông qua được các cơ quan ban nghành về kiến trúc ,hạ tầng, đấu nối,vvv.Chỉ còn chờ thẩm định và xin giấy phép XD.Mình đọc ND12/2009 thấy cho phép CDT được tự phép thâm định hoặc thuê TV nếu không đủ NL,sau đó mới đưa lên SXD(được UBND TP ủy quyền).Xin mọi người cho ý kiến.Hiện nay vẫn nhiều người nói là phải đưa lên P.TDDA để thẩm định

Chào bạn!
Thẩm định ở đây là thẩm định dự án đầu tư đó bạn ạ. Dự án của bạn là dự án phát triển nhà ở nên bạn phải làm hồ sơ gởi lên SXD xin chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở. Nếu dự án của bạn có quy mô nhỏ nhơn 500 căn thì nộp hồ sơ xin chấp thuận dự án đầu tư ở UBND quận huyện, nếu là dự án hơn 500 căn và nhỏ hơn 2500 thì bạn nộp hồ sơ ở SXD, nếu lớn hơn 2500 căn, bạn nộp hồ sơ ở UBND Thành phố xin chấp thuận. Văn bản chấp thuận đầu tư này là cơ sở để cấp phép xây dựng.
Mình không rõ là dự án của bạn đã gởi hồ sơ xin góp ý kiến thiết kế cơ sở chưa?. và xin chấp thuận chiều cao tĩnh không chưa vì công trình của bạn là cao hơn 45m. Nếu chưa thì bạn phải thực hiện xong rồi mới xin cấp giấy phép xây dựng được. Lưu ý xin cấp giấy phép xây dựng ở TPHCM thì bạn phải chí ít là bạn có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ hợp đồng thuê đất chính thức SXD mới nhận hồ sơ và cấp phép.
Sau khi có các ý kiến về hồ sơ thiết kế cơ sở; bạn chỉnh sửa cuốn báo cáo dự án đầu tư và sau đó chủ đầu tư ra quyết định phê duyệt dự án đầu tư.
Nếu bạn có vấn đề cần tư vấn thêm có thể liên hệ trực tiếp với mình
Trân trọng!
Đức Duân 0913406844
deyun_huang@yahoo.com

 

[Octopus]

Các bác cho em hỏi là trong giai đoạn Lập dự án đầu tư có bắt buộc phải có bước Khảo sát thiết kế không? Và được quy định ở văn bản nào?

 

[ducminhpham]

Sau quá trình phê duyệt Thiết kế BVTC-DT thì Chủ đầu tư sẽ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch đấu thầu. Từ đó mới có căn cứ tổ chức đấu thầu và lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng. Bản vẽ thiết kế thi công được bán cùng hồ sơ mời thầu. Như vậy, nếu bên bạn là nhà thầu thi công thì việc Chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thi công cho bạn là đúng.

Tình huống bác nêu là thiết kế 2 bước. Hồ sơ thiết kế BVTC dùng làm làm hồ sơ mời thầu để lựa chọn nhà thầu luôn.
Bổ sung thêm trường hợp này nữa, chắc là trường hợp chủ topic muốn nói đến: Thiết kế 3 bước, sau khi lựa chọn các nhà thầu thi công rồi, nhưng do yêu cầu kỹ thuật cao của các hạng mục, cần có sự thống nhất và "ăn khớp" giữa các gói thầu, thì BVTC cũng sẽ do Nhà thầu tư vấn thiết kế thiết kế. Nhà thầu chỉ việc đem ra thi công ngoài công trường. Công trình cầu lớn, v..v hay gặp trường hợp này.

 

[binhknam]

Tip Bong Da là gì?

Tips bóng đá là những nhận định chủ quan của người làm tips dựa trên những thông tin khách quan của từng trận đấu, để cho ra những dự đoán với khả năng thắng cao từ 60% đến nhỏ hơn 100%

Chuyên Trang TIP Bóng Đá Chất lượng !


Bạn có mệt mỏi mất tiền cá cược thể thao?
Mệt mỏi vì theo lời khuyên sai lầm và "thông tin bí mật" từ bạn bè?
Bạn đã thử một số lời khuyên của các dịch vụ miễn phí qua internet?
Bây giờ bạn có thể hiểu lý do tại sao các dịch vụ này miễn phí.


Chúng tôi cung cấp các Tips chuyên nghiệp cá cược cho trận đấu bóng đá hàng ngày từ các giải đấu bóng đá lớn trên thế giới.


Hãy tham gia và trở thành những thành viên của chúng tôi để cảm nhận được hương vị chiến thắng và xem những gì đội ngũ chuyên viên bóng đá nhiều năm kinh nghiệm trong viêc thu thập, phân tích và nhận định những trận đấu có chiến thắng cao nhất ! Đừng đánh mất cơ hội tăng trưởng thu nhập của bạn mỗi ngày. Chúng tôi cóTip Bong Da hầu hết những giải bóng lớn Thế giới,Châu Âu,VĐQG Anh,Tây Ban Nha,Ý,Đức,Pháp,Bồ Đào Nha… Hãy tham gia dịch vụ của chúng tôi ngay bây giờ!

Hơn thế nữa chúng tôi còn có Tip Miễn Phí cho bạn thử nghiệm !

Khi Hiệp 1 của 1 trận đấu đã kết thúc và đã có bàn thắng, bạn có muốn biết những khả năng cao nhất có thể xẩy ra tiếp theo trong Hiệp 2 hay không? Nếu bạn muốn biết điều đó thì làm theo các bước sau đây:

1. Chọn giải đấu

2. Chọn đội bóng bạn muốn xem

3. Nhập kết quả Hiệp 1 của trận đấu

4. Click chuột vào button Xem (bạn sẽ thấy những khả năng cao nhất có thể xẩy ra)

 

[cuongngohuy]

Mình có trường hợp này muốn hỏi mọi người, mọi người có thể giải đáp giúp mình được không?
Công trình của mình là công trình giao thông, thiết kế 2 bước. Bước thiết kế cơ sở thì mái taluy là 1/1; có 1 tràn liên hợp; trong quyết định phê duyệt dự án thì không nói tỷ lệ mái taluy bao nhiêu, nhưng có nói có 1 tràn liên hợp cầu bản 3,4m. Tuy nhiên, trong bước thiết kế bản vẽ thi công thì chủ đầu tư phê duyệt thiết kế BVTC với mái taluy là 1/0,75 và 4 tràn liên hợp (trong đó có 1 tràn liên hợp cống tròn D=1m); hiện nay do mưa lớn nên mái taluy bị sụt trượt và lượng nước qua tràn liên hợp cống tròn D=1m quá lớn nên chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh dự án (do vượt tổng mức vì đơn giá lúc này khác lúc phê duyệt dự án) do thay đổi mái taluy từ 1/0,75 thành 1/1 và điều chỉnh tràn liên hợp cống tròn D=1m thành tràn liên hợp cầu bản 2,4m. Cho mình hỏi:
- Chủ đầu tư phê duyệt TKBVTC như vậy có đúng không?
- Những đề nghị điều chỉnh của chủ đầu tư có phù hợp không?