Em kính nhờ mọi người tư vấn giúp em với ạ!
Em đang được sếp phân công cho việc xác định suất vốn đầu tư ( chủ yếu là phần xây dựng). Căn cứ của em là căn cứ trên suất vốn đầu tư bộ, và suất đầu tư xây mới các tỉnh thành.
Em có nhận thấy rằng, Ví dụ tại thời điểm 2012: có 3 tài liệu mà em đang so sánh, đó là suất vốn QĐ 439 của BXD, QĐ 66/2012 của Hồ Chí Minh, QĐ 05/2012 của Hà Nội.
Cùng là nhà chung cư số tầng <=5:
+Bộ xây dựng: 6.240.000đ/m²( chưa chi phí gia cố nền móng đặc biệt, em hiểu là chưa tính cọc)
+Hồ Chí Minh: 4.740.000đ/m²( cọc <=15m), 4.990.000đ/m²( cọc >15m)
+Hà Nội: 7.260.000đ/m²
Nếu căn cứ theo những con số này thì cho thấy là suất vốn đầu tư Bộ xây dựng xây nên chênh lệch rất nhiều so với Hồ Chí Minh, Hà Nội.
Câu hỏi của em đặt ra là:
1- Hiểu thành phần/bản chất của các suất đầu tư này là khác nhau ở điều gì?
2- Việc quy đổi từ suất đầu tư xây dựng ra suất đầu tư theo các tỉnh thành sẽ phải làm như thế nào?
Em xin chân thành cảm ơn mọi người.
Em đang được sếp phân công cho việc xác định suất vốn đầu tư ( chủ yếu là phần xây dựng). Căn cứ của em là căn cứ trên suất vốn đầu tư bộ, và suất đầu tư xây mới các tỉnh thành.
Em có nhận thấy rằng, Ví dụ tại thời điểm 2012: có 3 tài liệu mà em đang so sánh, đó là suất vốn QĐ 439 của BXD, QĐ 66/2012 của Hồ Chí Minh, QĐ 05/2012 của Hà Nội.
Cùng là nhà chung cư số tầng <=5:
+Bộ xây dựng: 6.240.000đ/m²( chưa chi phí gia cố nền móng đặc biệt, em hiểu là chưa tính cọc)
+Hồ Chí Minh: 4.740.000đ/m²( cọc <=15m), 4.990.000đ/m²( cọc >15m)
+Hà Nội: 7.260.000đ/m²
Nếu căn cứ theo những con số này thì cho thấy là suất vốn đầu tư Bộ xây dựng xây nên chênh lệch rất nhiều so với Hồ Chí Minh, Hà Nội.
Câu hỏi của em đặt ra là:
1- Hiểu thành phần/bản chất của các suất đầu tư này là khác nhau ở điều gì?
2- Việc quy đổi từ suất đầu tư xây dựng ra suất đầu tư theo các tỉnh thành sẽ phải làm như thế nào?
Em xin chân thành cảm ơn mọi người.
