Thắc mắc về lập dự án đầu tư xây dựng???

[toiday123456]

Mình có một số thắc mắc trong Luật Xây dựng mong mọi người giải đáp giúp:
+ Điều 35 có nói: "Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư phải lập dự án....". Khi chủ đầu tư là cơ quan nhà nước, ví dụ ubnd các cấp thì UBND cấp đó phải lập dự án đầu tư xây dựng hay cần phải thuê tư vấn lập giúp ạ?
+ Tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng và tư vấn thiết kế công trình đó là một công ty có được không ạ?

Có một xã hợp đồng với mình để thiết kế công trình (kè 4 xung quanh hồ trước trụ sở UBND + xây tường bao..) mà UBND xã đó là người quyết định đầu tư:
+ Đối với công trình này thì chủ đầu tư chỉ cần lập BCKTKT đúng ko nhỉ, khi đó mình sẽ phải làm thiết kế BVTC ạ? (bác nào có quy định về cái này gửi cho e xin ạ).
+ Khi hoàn thiện thiết kế thì có cần phải đem lên phòng Công thương (cấp huyện) để thẩm định ko?
+ Bác nào có công trình tương tự như trên share cho mình tham khảo nhé?!
Cảm ơn các bác nhiều!!!

 

[thanh_nhoc]

Mình có một số thắc mắc trong Luật Xây dựng mong mọi người giải đáp giúp:
+ Điều 35 có nói: "Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư phải lập dự án....". Khi chủ đầu tư là cơ quan nhà nước, ví dụ ubnd các cấp thì UBND cấp đó phải lập dự án đầu tư xây dựng hay cần phải thuê tư vấn lập giúp ạ?
+ Tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng và tư vấn thiết kế công trình đó là một công ty có được không ạ?

Có một xã hợp đồng với mình để thiết kế công trình (kè 4 xung quanh hồ trước trụ sở UBND + xây tường bao..) mà UBND xã đó là người quyết định đầu tư:
+ Đối với công trình này thì chủ đầu tư chỉ cần lập BCKTKT đúng ko nhỉ, khi đó mình sẽ phải làm thiết kế BVTC ạ? (bác nào có quy định về cái này gửi cho e xin ạ).
+ Khi hoàn thiện thiết kế thì có cần phải đem lên phòng Công thương (cấp huyện) để thẩm định ko?
+ Bác nào có công trình tương tự như trên share cho mình tham khảo nhé?!
Cảm ơn các bác nhiều!!!

Trả lời vấn đề của bạn mình có ý kiến như sau:
1. Về vấn đề lập dự án thì theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 41 của Luật Xây dựng thì trong việc lập dự án đầu tư xây dựng công trình Chủ đầu tư xây dựng công trình có nghĩa vụ “Xác định nội dung nhiệm vụ của dự án đầu tư xây dựng công trình”. Do phạm vi điều chỉnh của Luật Xây dựng là chỉ đối với dự án đầu tư có xây dựng, thiết kế cơ sở là nội dung chủ yếu của dự án, do vậy nhiệm vụ thiết kế cơ sở là nhiệm vụ của dự án. Trên cơ sở nhiệm vụ thiết kế cơ sở chủ đầu tư tổ chức lập dự án nếu có đủ điều kiện năng lực theo quy định; nếu không đủ điều kiện năng lực phải thuê tư vấn lập dự án theo quy định. Nhiệm vụ thiết kế cơ sở do chủ đầu tư phê duyệt.

2, Về vấn đề tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng và tư vấn thiết kế công trình đó là một công ty có được không?
Ở vấn đề này mình cũng thực sự chưa được hiểu rõ lắm, người thì nói đơn vị lập dự án sẽ không được thiết kế thi công công trình đó, còn theo riêng mình thì vẫn được vì dự án kèm theo thiết kế cơ sở mà khi dự án khả thi thì tiếp tục triển khai bước thiết kế tiếp theo nên đơn vị này làm luôn cũng tiện mà (ở chỗ mình cũng gặp 1 trường hợp là lập dự án không đc thiết kế bản vẽ thi công) nên phải ký thêm 1 hợp đồng nữa giữa đơn vị tư vấn và CDT...:-w Mình cũng đọc nhưng chưa thấy văn bản nào quy định là đơn vị lập dự án lại không được thiết kế bản vẽ thi công hết....(
3, Việc công trình, lập DADT hay BCKTKT tùy thuộc vào TMĐT mà làm thôi bạn ah! theo điều 13 nghị định số 12/2009/ND-CP ngoài những công trình theo điều này thì toàn bộ là lập dự án.
4, Còn việc đêm lên Phòng công thương theo cấp huyện để thẩm định là điều đương nhiên rồi, vì theo điều 18 nghị định số 12/2009/ND-CP cũng nói rõ về vấn đề này mà.

 

[thongktnl]

Trả lời vấn đề của bạn mình có ý kiến như sau:
1. Về vấn đề lập dự án thì theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 41 của Luật Xây dựng thì trong việc lập dự án đầu tư xây dựng công trình Chủ đầu tư xây dựng công trình có nghĩa vụ “Xác định nội dung nhiệm vụ của dự án đầu tư xây dựng công trình”. Do phạm vi điều chỉnh của Luật Xây dựng là chỉ đối với dự án đầu tư có xây dựng, thiết kế cơ sở là nội dung chủ yếu của dự án, do vậy nhiệm vụ thiết kế cơ sở là nhiệm vụ của dự án. Trên cơ sở nhiệm vụ thiết kế cơ sở chủ đầu tư tổ chức lập dự án nếu có đủ điều kiện năng lực theo quy định; nếu không đủ điều kiện năng lực phải thuê tư vấn lập dự án theo quy định. Nhiệm vụ thiết kế cơ sở do chủ đầu tư phê duyệt.

2, Về vấn đề tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng và tư vấn thiết kế công trình đó là một công ty có được không?
Ở vấn đề này mình cũng thực sự chưa được hiểu rõ lắm, người thì nói đơn vị lập dự án sẽ không được thiết kế thi công công trình đó, còn theo riêng mình thì vẫn được vì dự án kèm theo thiết kế cơ sở mà khi dự án khả thi thì tiếp tục triển khai bước thiết kế tiếp theo nên đơn vị này làm luôn cũng tiện mà (ở chỗ mình cũng gặp 1 trường hợp là lập dự án không đc thiết kế bản vẽ thi công) nên phải ký thêm 1 hợp đồng nữa giữa đơn vị tư vấn và CDT...:-w Mình cũng đọc nhưng chưa thấy văn bản nào quy định là đơn vị lập dự án lại không được thiết kế bản vẽ thi công hết....(
3, Việc công trình, lập DADT hay BCKTKT tùy thuộc vào TMĐT mà làm thôi bạn ah! theo điều 13 nghị định số 12/2009/ND-CP ngoài những công trình theo điều này thì toàn bộ là lập dự án.
4, Còn việc đêm lên Phòng công thương theo cấp huyện để thẩm định là điều đương nhiên rồi, vì theo điều 18 nghị định số 12/2009/ND-CP cũng nói rõ về vấn đề này mà.

Đống ý với các ý kiến của bạn. Riêng có vấn đề thứ 2 bạn đang lăn tăn thì mình khẳng định luôn là không có quy định nào cấm đơn vị lập DA thì ko thực hiện các bước sau (TKKT và TKBVTC). Đơn vị mình đã làm nhiều công trình làm luôn 1 lèo cả 3 bước cho CĐT (Lập DA DDT, lập TKKT và lập BVTC).

 

[thanh_nhoc]

Đống ý với các ý kiến của bạn. Riêng có vấn đề thứ 2 bạn đang lăn tăn thì mình khẳng định luôn là không có quy định nào cấm đơn vị lập DA thì ko thực hiện các bước sau (TKKT và TKBVTC). Đơn vị mình đã làm nhiều công trình làm luôn 1 lèo cả 3 bước cho CĐT (Lập DA DDT, lập TKKT và lập BVTC).

Ở đây mình không nói là cấm bạn ah! Tại vì lập dự án phụ thuộc vào thiết kế cơ sở và ở phần này chỉ nói chung chung là quy mô, kích thước hình học của cả dự án...
Còn năng lực thiết kế nữa, có những đơn vị lập DA đủ khả năng lập dự án nhưng lại không đủ năng lực TKKT và TKBVTC đâu bạn ah! hjc