Phương án đền bù, GPMB

anthutrang88 · 14/10/11

mọi người cho e hỏi, BQL dự án chỗ e đang làm đang tiến hành đền bù, gpmb cho một dự án. Phương án đền bù, bồi thường, GPMB do Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố lập và chưa thông qua các hộ dân được đền bù (híc, Phương án này có lẽ là dân sẽ không đồng ý với mức đền bù). Theo như Trung tâm phát triển quỹ đất thì phương án này làm cơ sở để làm thủ tục thu hồi đất. Vậy họ làm như thế đúng hay sai? và sau bước này thì bước tiếp theo để GPMB là gì?
Em cảm ơn!

buratinoster · 20/10/11

- Phương án đền bù, bồi thường, GPMB do Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố lập đã được niêm yết tối thiểu 20 ngày?
- phương án này làm cơ sở để làm thủ tục thu hồi đất-> UBND quận ra quyết định thu hồi đất của cá nhân, tập thể--> sau đó nộp hồ sơ thu hồi đất ở Sở tài nguyên và môi trường--> UBND Thành phố ra quyết định thu hồi đất tổng thể.

vitbau03 · 4/1/12

anthutrang88 nói:
mọi người cho e hỏi, BQL dự án chỗ e đang làm đang tiến hành đền bù, gpmb cho một dự án. Phương án đền bù, bồi thường, GPMB do Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố lập và chưa thông qua các hộ dân được đền bù (híc, Phương án này có lẽ là dân sẽ không đồng ý với mức đền bù). Theo như Trung tâm phát triển quỹ đất thì phương án này làm cơ sở để làm thủ tục thu hồi đất. Vậy họ làm như thế đúng hay sai? và sau bước này thì bước tiếp theo để GPMB là gì?Em cảm ơn!

Em nói rõ là phương án đền bù tổng thể hay phương án chi tiết:1. Phương án tổng thể ( trong 108 và 69 không quy định nhưng đối với 1 số huyện vẫn phải có phương án tổng thể do chủ đầu tư lập) do chủ đầu tư lập kèm theo kế hoạch thực hiện và dự toán chi phí, chủ đầu tư gửi tờ trình đề nghị phê duyệt phương án tổng thể và kế hoạch....UBND huyện phê duyệt và sẽ ban hành Thông báo chủ trương thu hồi đất.2. Phương án đền bù chi tiết: Phương án được dựa vào số liệu đi kiểm đếm thực tế thể hiện trên biên bản điều tra hiện trạng và xác minh nội dung kê khai- Đối với trường hợp các hộ dân đồng ý cho kiểm đếm sẽ ký vào biên bản kiểm đếm;- Đối với các trường hợp các hộ dân không đồng ý, sau thời gian quy định tổ công tác sẽ mở hồ sơ địa chính và thực hiện kiểm đếm theo hiện trạng, sau đó áp giá đền bù theo quy định.Nếu các hộ dân không đồng ý gửi đơn lên Hội đồng và tổ công tác, tổ công tác và hội đồng tiến hành giải quyết đơn, các hộ dân vẫn chưa đồng ý sẽ tiến hành theo thủ tục thu hồi đất. Nhưng để đến bước này sẽ rất nhiều thủ tục và được công khai đầy đủ trên các phương tiện truyền thông xã, phường cũng như phát tận tay ngưoiừ bị thu hồi đất

Xe Dap Oi · 12/7/12

Như bạn vitbau03 đã nói thì bạn đã rõ rồi chứ, còn trung tâm phát triển quỹ đất không công khai kiểm đếm trước hết là sai. Vì công tác công khai kiểm đếm có tác dụng để các hộ dân biết sau khi CĐT và cán bộ chuyên môn thôn, xã kiểm đếm thực tế ngoài thực địa có sai xót không nếu sai thì hộ dân nào có vấn đề gì kiến nghị để bổ xung vào bảng tổng hợp diện tích...rồi đưa vào phương án bồi phương hỗ trợ...