Bình nóng lạnh và Máy điều hòa thuộc chi phí Xây lắp hay Thiết bị khi lập Tổng mức đầu tư

[41kt7]

Mình chưa phân biệt được rạch ròi một số trường hợp đâu là chi phí xây lắp, đâu là chi phí thiết bị. Nhờ các bác tư vấn giúp cho công trình xây dựng mới (chung cư) những chi phí trong Tổng mức đầu tư gồm:

- Chi phí bình nóng lạnh;
- Chi phí máy điều hòa;
- Chi phí máy bơm nước.

Những chi phí này thuộc chi phí xây lắp hay chi phí thiết bị? (Xin chỉ giúp cho cơ sở phân biệt càng tốt)

Xin cảm ơn các bác nhiều.

 

[597335]

Mình chưa phân biệt được rạch ròi một số trường hợp đâu là chi phí xây lắp, đâu là chi phí thiết bị. Nhờ các bác tư vấn giúp cho công trình xây dựng mới (chung cư) những chi phí trong Tổng mức đầu tư gồm:

- Chi phí bình nóng lạnh;
- Chi phí máy điều hòa;
- Chi phí máy bơm nước.

Những chi phí này thuộc chi phí xây lắp hay chi phí thiết bị? (Xin chỉ giúp cho cơ sở phân biệt càng tốt)

Xin cảm ơn các bác nhiều.

Các thành phần như bác đề cập ở trên thuộc chi phí thiết bị công trình; cái này bác đọc ở thông tư 17/2000/TT-BXD theo file đính kèm sau.

Bác 41kt7 nên xem bài này do thày giáo Đinh Đăng Quang trường Đại học xây dựng viết về đề tài này, mọi người tham gia đã khá chi tiết. Địa chỉ bài viết http://www.giaxaydung.vn/diendan/f6...hoan-muc-nao-trong-tmdt-va-du-toan-39417.html

 

[Nga_huu]

Mình đi học lớp đào tạo kỹ sư định giá, các thầy giảng viên cũng dạy cách phân biệt thiết bị và vật tư: Thứ gì phải gắn liền với công trình thì mới hoạt động, đó là vật tư, và ngược lại.

 

[nguyentheanh]

Mình chưa phân biệt được rạch ròi một số trường hợp đâu là chi phí xây lắp, đâu là chi phí thiết bị. Nhờ các bác tư vấn giúp cho công trình xây dựng mới (chung cư) những chi phí trong Tổng mức đầu tư gồm:

- Chi phí bình nóng lạnh;
- Chi phí máy điều hòa;
- Chi phí máy bơm nước.

Những chi phí này thuộc chi phí xây lắp hay chi phí thiết bị? (Xin chỉ giúp cho cơ sở phân biệt càng tốt)

Xin cảm ơn các bác nhiều.

Theo Thông tư 04/2010/TT-BXD, Thông tư 17/2000/TT-BXD và các tập định mức do BXD công bố, định mức chuyên ngành do các Bộ có xây dựng chuyên ngành công bố:
- Thùng đun nước nóng thuộc phân loại Vật liệu và phụ kiện vệ sinh được tính vào chi phí trực tiếp trong chi phí lắp đặt thiết bị.
- Máy điều hòa, máy bơm tính vào chi phí mua sắm thiết bị. Lắp máy điều hòa, lắp máy bơm tính vào chi phí lắp đặt thiết bị.
Nếu làm không đúng thế có thể làm tăng hoặc giảm giá trị dự toán. Các đơn vị thẩm tra phê duyệt dự toán, thanh tra, kiểm toán chú ý chỗ này.

 

[nguyenhuutrinh]

Một số công trình đặc thù có tổng chi phí thiết bị nhỏ, ví dụ: không có thiết bị điều hòa, chỉ có 01 chiếc máy bơm có giá trị nhỏ thì có thể ghép vào chi phí xây dựng để đỡ phức tạp trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt, ký kết hợp đồng và thanh quyết toán. Điều vận dụng này có thể chấp nhận được.

 

[naat]

Một số công trình đặc thù có tổng chi phí thiết bị nhỏ, ví dụ: không có thiết bị điều hòa, chỉ có 01 chiếc máy bơm có giá trị nhỏ thì có thể ghép vào chi phí xây dựng để đỡ phức tạp trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt, ký kết hợp đồng và thanh quyết toán. Điều vận dụng này có thể chấp nhận được.

Đôi khi có những cái rất nhỏ nhưng hậu quả rất to đấy.
Chúng ta mới chỉ nhìn nhận tài sản trên góc độ người mua, người bán chứ chưa trên góc độ người sử dụng.
Ngay khi lập dự toán, thực hiện quyết toán đều cần phải phân loại tài sản này ra để khi đưa vào sử dụng có thể thực hiện việc quản lý, sử dụng chúng, nhất là thuận lợi cho người kế toán. Nên phân biệt theo cả chuẩn mực kế toán đối với các loại tài sản, thiết bị để còn tính khấu hao, sửa chữa, bảo dưỡng nữa.

 

[tranhaiduongvc11]

Theo chuẩn mực kế toán thì các khoản chi phí:
- Chi phí bình nóng lạnh;
- Chi phí máy điều hòa;
- Chi phí máy bơm nước;

Được hạch toán vào chi phí thiết bị, tính khấu hao, sửa chửa và bảo dưỡng.
Còn theo nghị định 71/2010, thông tư 16/2010 của BXD, các chi phí trên chính là chi phí thiết bí trong căn hộ mà chủ đầu tư sẽ bàn giao cho khách hàng mua căn hộ.
Vì vậy khi lập dự toán phải chú ý phân biệt thiết bị và công cụ dụng cụ để tính chi phí xây dựng và chi phí thiết bị.