Mời thầu, dự thầu, nghiệm thu và thanh quyết toán khối lượng Cống, cầu là mét dài

[cuteott]

Cống, cầu là mét dài: Mời thầu, dự thầu, nghiệm thu và thanh quyết toán khối lượng hiểu thế nào ?

Hiện nay việc mời thầu cống thoát nước và cầu nhỏ phía Chủ đầu tư mời thầu là mét dài. Có lẽ đây không phải là trường hợp hiếm gặp. Nó khá phổ biến nhưng nó cũng chất chứa những rũi ro, những rắc rối khi nhà thầu dự thầu, đề xuất, nghiệm thu và tiến hành thanh quyết toán sau này.

Ví dụ:
- Mời thầu: Cống tròn D=1,5m là 15md
- Dự thầu:

THạng mụcĐVTKhối lượngĐơn giá dự thầuThành tiền

[TD="align: center"]T	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD]
1	Cống tròn D=1,5m	md	[TD="align: right"]15,0[/TD] [TD="align: right"]3.245.256,0[/TD] [TD="align: right"]48.678.840,0[/TD]

- Lúc ký hợp đồng thì ký với đơn giá trọn gói là 3.245.256,đồng/md cống
- Lúc thi công: Vì vướng mắc mặt bằng, vì vấn đề khách quan nào đó .... thì phía thượng lưu không thể thi công hố thu, phía hạ lưu không thể thi công phần sân cống, tường cánh.
- Lúc nghiệm thu:

TTHạng mụcĐVTKhối lượng HĐKhối lượng thực hiệnĐơn giá

[TD="align: center"]	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD] [TD="align: center"]	[/TD]
1	Cống tròn D=1,5m	md	[TD="align: right"]15,0[/TD] [TD="align: right"]15,0[/TD]	3.245.256,0

- Khối lượng md cống thì thi công đúng đủ. Nhưng phần khối lượng hố thu, tường cánh, sân cống thì không có khối lượng.

Trường hợp trên, Nhà thầu, Tư vấn và Chủ đầu tư tranh cải nhau không ai thua ai. Có trường hợp thì cho nghiệm thu, có trường hợp thì cắt giảm...

Có nên chăng cần quy định rõ trong các văn bản hướng dẫn về xây dựng là không được tính đơn vị md đối với những trường hợp nêu trên. Để tránh các rũi ro và phát sinh những tình huống phức tạp trong quá trình thực hiện dự án.

Anh em nào có kinh nghiệm, ý kiến hay thì góp ý trường hợp này nha !

 

[hotmen_8x_pro]

Tr­ường hợp này phải xét lại đến trường hợp điều chỉnh giá trong hợp đồng trọn gói. Đó là điều chỉnh những khối lượng phát sinh ngoài thiết kế. Theo quan điểm của tôi, việc không thi công được sân thượng hạ lưu đã làm thay đổi thiết kế vì vậy việc cắt giảm khối lượng là đúng. Tuy nhiên, cắt giảm thì tính đơn giá như thế nào? Đó là việc phức tạp cần có sự hợp tác của nhà thầu và chủ đầu tư, do đơn giá chỉ tính trên mét dài cống. Quan điểm của tôi: Chủ đầu tư và nhà thầu tính toán khối lượng ( đào đắp, xây, trát ) phần bị cắt bỏ rồi xây dựng đơn giá cho khối lượng đó. Tính xem phải giảm trừ là bao nhiêu tiền. Sau đó lấy giá trị hợp đồng trừ đi giá trị giảm trừ để thanh toán cho nhà thầu!
Đôi điều chia sẻ!
Trân trọng!

 

[hunter225]

Trường hợp thi công trọn gói, không biết hợp đồng của bạn ra sao, thông thường sẽ có câu: "Giá hợp đồng trên là giá trọn gói, bao gồm tất cả công việc trong hợp đồng và theo bản vẽ, dự toán kèm theo".
Trường hợp này không có KL chi tiết các hố thu, tường cánh, sân cống; tuy nhiên có bản vẽ mà, trong bản vẽ sẽ có KL phần này chứ, quan điểm cắt là đúng nếu phần công việc có trong HĐ không làm cho dù là HD trọn gói cũng phải cắt bỏ đi, tuy nhiên vướng mắc ở chỗ lại không có KL chi tiết mục này. Quan điểm của mình đứng về phía nhà thầu, với giá trọn gói nhà thầu đã phải lướng hết các rủi ro và do vậy không nên cắt nếu xủi ro do tình trạng thi công không đúng theo BV, tất nhiên là phải đảm bảo về mặt kỹ thuật nhá...

 

[cuteott]

Quan điểm của tôi: Chủ đầu tư và nhà thầu tính toán khối lượng ( đào đắp, xây, trát ) phần bị cắt bỏ rồi xây dựng đơn giá cho khối lượng đó. Tính xem phải giảm trừ là bao nhiêu tiền. Sau đó lấy giá trị hợp đồng trừ đi giá trị giảm trừ để thanh toán cho nhà thầu!

Vâng ý kiến này xem ra là bảo toàn nhưng tôi lại đặt ra trường hợp. Những khối lượng công việc không có đơn giá trong hợp đồng, khi nghiệm thu thanh toán được phải có dự phê duyệt của người có thẩm quyền phê duyệt. Như vậy phải lập hồ sơ phát sinh thay đỗi phải trình phê duyệt người có thẩm quyền. Cũng đồng nghĩa nhà thầu đã bị cắt giảm rồi lại phải chịu làm thủ tục trình duyệt nhưng một dự án mới. Nếu trường hợp khối lượng nhỏ, giá trị giảm trừ đi cũng chả là bao nhiêu, đổi lại thủ tục lại quá phức tạp.

Nếu đặt trường hợp khi thi công, nhất thiết phải bổ sung thêm một số hạng mục (Như gia cố thượng và hạ lưu hay gia cố mái taluy). Thì lúc này Chủ đầu tư có chịu bổ sung cho nhà thầu không.