Thủ tục chấp thuận đầu tư theo Nghị định 11/2013/NĐ-CP

[tranthuyks]

Kính gửi các anh chị trên Diễn đàn,

Em có 1 vướng mắc về thủ tục đầu tư giai đoạn chuẩn bị của dự án. Kính mong các anh chị trên Diễn đàn giúp đỡ như sau:

- Dự án là Khu dân cư - đô thị dịch vụ nằm tại tỉnh Đồng Nai bắt đầu triển khai năm 2018, đang thực hiện thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư và Phê duyệt quy hoạch 1/500.
- Vậy sau khi thực hiện các thủ tục đó, em có phải thực hiện thủ tục Chấp thuận đầu tư theo Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị hay không?

Trân trọng cảm ơn các ý kiến quý báu của anh chị

 

[nguyennhung]

Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm 2 giai đoạn là Quyết định chủ trương đầu tư rồi sau đó là Quyết định đầu tư.

Tùy theo quy mô, tính chất và nguồn vốn mà giai đoạn Quyết định chủ trương đầu tư được thực hiện theo Luật Xây dựng, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư, Nghị định 15/2015/NĐ-CP (đối với dự án PPP) và một số quy định khác trong từng lĩnh vực như Giao thông (Thông tư 62/2015/TT-BGTVT), Nhà ở (Nghị định 99/2015/NĐ-CP), Hàng hải (Nghị định 58/2015/NĐ-CP), Văn hóa (Nghị định 70/2012/NĐ-CP)

Quy hoạch 1/500 là quy hoạch chi tiết xây dựng được thực hiện ở giai đoạn Quyết định đầu tư (sau khi dự án đã được quyết định chủ trương đầu tư), tùy thuộc quy mô mà có hoặc không phải thực hiện công việc này (xem "Trường hợp phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án" tại https://sotay56.vn/document/108)

Thủ tục chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị là cơ sở để trình thẩm định và phê duyệt dự án (theo quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 20 khoản 4), thủ tục này được thực hiện ở giai đoạn Quyết định đầu tư theo quy định sau:
- Hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 26, trong đó bao gồm Hồ sơ dự án được quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 32
- Căn cứ lập dự án quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 31, trong đó có quy hoạch chi tiết được duyệt -> Hồ sơ dự án lập sau khi phê duyệt quy hoạch 1/500
- Hồ sơ dự án quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 32, trong đó có Thiết kế cơ sở -> Hồ sơ dự án lập sau khi đã thiết kế cơ sở

Tóm lại dự án của bạn đang ở giai đoạn Quyết định đầu tư, sau khi phê duyệt quy hoạch 1/500 và lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (bao gồm thiết kế cơ sở) thì thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP. Sau khi được chấp thuận đầu tư, tiếp tục trình thẩm định và phê duyệt dự án.

Để hiểu rõ hơn về trình tự và các thủ tục đầu tư dự án từ A-Z, bạn có thể xem tại https://sotay56.vn

Xin trích đăng kèm 1 bài viết Tổng quan về dự án đầu tư xây dựng (nguồn https://sotay56.vn) để bạn tham khảo

 

[tranthuyks]

Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm 2 giai đoạn là Quyết định chủ trương đầu tư rồi sau đó là Quyết định đầu tư.

Tùy theo quy mô, tính chất và nguồn vốn mà giai đoạn Quyết định chủ trương đầu tư được thực hiện theo Luật Xây dựng, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư, Nghị định 15/2015/NĐ-CP (đối với dự án PPP) và một số quy định khác trong từng lĩnh vực như Giao thông (Thông tư 62/2015/TT-BGTVT), Nhà ở (Nghị định 99/2015/NĐ-CP), Hàng hải (Nghị định 58/2015/NĐ-CP), Văn hóa (Nghị định 70/2012/NĐ-CP)

Quy hoạch 1/500 là quy hoạch chi tiết xây dựng được thực hiện ở giai đoạn Quyết định đầu tư (sau khi dự án đã được quyết định chủ trương đầu tư), tùy thuộc quy mô mà có hoặc không phải thực hiện công việc này (xem "Trường hợp phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án" tại https://sotay56.vn/document/108)

Thủ tục chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị là cơ sở để trình thẩm định và phê duyệt dự án (theo quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 20 khoản 4), thủ tục này được thực hiện ở giai đoạn Quyết định đầu tư theo quy định sau:
- Hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 26, trong đó bao gồm Hồ sơ dự án được quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 32
- Căn cứ lập dự án quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 31, trong đó có quy hoạch chi tiết được duyệt -> Hồ sơ dự án lập sau khi phê duyệt quy hoạch 1/500
- Hồ sơ dự án quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP điều 32, trong đó có Thiết kế cơ sở -> Hồ sơ dự án lập sau khi đã thiết kế cơ sở

Tóm lại dự án của bạn đang ở giai đoạn Quyết định đầu tư, sau khi phê duyệt quy hoạch 1/500 và lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (bao gồm thiết kế cơ sở) thì thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP. Sau khi được chấp thuận đầu tư, tiếp tục trình thẩm định và phê duyệt dự án.

Để hiểu rõ hơn về trình tự và các thủ tục đầu tư dự án từ A-Z, bạn có thể xem tại https://sotay56.vn

Xin trích đăng kèm 1 bài viết Tổng quan về dự án đầu tư xây dựng (nguồn https://sotay56.vn) để bạn tham khảo

View attachment 52418

Em rất cảm ơn ý kiến chia sẽ rất quý báu của anh chị Nguyennhung. Tuy nhiên, em còn thắc mắc 1 vấn đề liên quan nữa như sau:

- Trong Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai cũng như 1 số tỉnh thành khác em đã tham khảo như Quảng Bình..về việc hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư dự án lại không nói đến thủ tục Chấp thuận đầu tư theo nghị định 11/2013. Phải chăng thủ tục này mỗi nơi mỗi khác, nơi này cần nhưng nơi khác thì không?

 

[tungtbc93]

Em rất cảm ơn ý kiến chia sẽ rất quý báu của anh chị Nguyennhung. Tuy nhiên, em còn thắc mắc 1 vấn đề liên quan nữa như sau:

- Trong Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai cũng như 1 số tỉnh thành khác em đã tham khảo như Quảng Bình..về việc hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư dự án lại không nói đến thủ tục Chấp thuận đầu tư theo nghị định 11/2013. Phải chăng thủ tục này mỗi nơi mỗi khác, nơi này cần nhưng nơi khác thì không?

Chấp thuận đầu tư hoặc gọi là lập hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư bác ạ.
Cái này là bắt buộc

 

[tranthuyks]

Chấp thuận đầu tư hoặc gọi là lập hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư bác ạ.
Cái này là bắt buộc

Cảm ơn anh đã góp ý. Quyết đinh chủ trương đầu tư là ở bước đầu mới là xin chủ trương thôi. Còn Chấp thuận đầu tư là bước sau nữa anh ơi.

 

[Đinh Quang Đại]

Nếu dự án phát triển đô thị thì bắt buộc phải thực hiện chấp thuận đầu tư theo nghị định 11. Sau khí có quyết định chủ trương đầu tư theo luật đầu tư và luật nhà ở.

- Trong Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai cũng như 1 số tỉnh thành khác em đã tham khảo như Quảng Bình..về việc hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư dự án lại không nói đến thủ tục Chấp thuận đầu tư theo nghị định 11/2013. Phải chăng thủ tục này mỗi nơi mỗi khác, nơi này cần nhưng nơi khác thì không?

bạn cho xin mẫu thể hiện điều bạn nói này với.

 

[tranthuyks]

Nếu dự án phát triển đô thị thì bắt buộc phải thực hiện chấp thuận đầu tư theo nghị định 11. Sau khí có quyết định chủ trương đầu tư theo luật đầu tư và luật nhà ở.

- Trong Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai cũng như 1 số tỉnh thành khác em đã tham khảo như Quảng Bình..về việc hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư dự án lại không nói đến thủ tục Chấp thuận đầu tư theo nghị định 11/2013. Phải chăng thủ tục này mỗi nơi mỗi khác, nơi này cần nhưng nơi khác thì không?

bạn cho xin mẫu thể hiện điều bạn nói này với.

Bạn muốn nói đến mẫu nào bạn ơi.

 

[Đinh Quang Đại]

Bạn muốn nói đến mẫu nào bạn ơi.

Trong Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai cũng như 1 số tỉnh thành khác ?

 

[tranthuyks]

Trong Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai cũng như 1 số tỉnh thành khác ?

Quyết định 21/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai nhé bạn.

 

[Đinh Quang Đại]

Quyết định 21/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai nhé bạn.

Quyết định này nghe đối tác nói hết hiệu lực thì phải.

 

[tranthuyks]

Quyết định này nghe đối tác nói hết hiệu lực thì phải.

Vẫn còn bạn nhé. Vì mới đây mà

 

[Đinh Quang Đại]

Mới không có nghĩa còn. Bạn nên lên hỏi Sở xây dựng sẽ rõ nhé.

 

[tranthuyks]

Mới không có nghĩa còn. Bạn nên lên hỏi Sở xây dựng sẽ rõ nhé.

Ok bạn. Cảm ơn bạn đã nêu vấn đề. Mình đã hỏi lại UBND và được trả lời đã bải bỏ.