Mẫu đơn xin Chỉ giới đường đỏ, số liệu HTKT

[lethinh]

Tôi đang gặp phải vấn đề: Mẫu đơn trình Viện QHKT xin chỉ giới đỏ và Số liệu HTKT. Các bác nào đã từng làm việc này giúp mình với.

 

[archvanhuong]

Tôi đang gặp phải vấn đề: Mẫu đơn trình Viện QHKT xin chỉ giới đỏ và Số liệu HTKT. Các bác nào đã từng làm việc này giúp mình với.

Bạn không nói rõ ở tỉnh hay thành phố nào nên tư vấn hơi khó.
Dưới đây là trình tự và mẫu đơn củ Hà Nội.
Nếu thực hiện dự án tại HN thì vấn đề Xác định chỉ giới đường đỏ và cấp số liệu kỹ thuật hạ tầng đô thị xin ở viện quy hoạch kiến trúc [/B].
Cụ thể:
Xác định chỉ giới đường đỏ và cấp số liệu kỹ thuật hạ tầng đô thị
Thực hiện khi dự án đã có địa điểm (hoặc đã được giới thiệu địa điểm và cấp chứng chỉ quy hoạch hoặc thỏa thuận quy hoạch - kiến trúc).

Hồ sơ gồm

*Đơn (theo mẫu).
*Hai bản đồ đo đạc khu đất tỷ lệ 1/200- 1/500 do cơ quan có tư cách pháp nhân lập, thời gian chưa quá 2 năm, địa hình còn phù hợp với thực tế.
*Đối với khu đất mới phải có bản sao công văn giới thiệu địa điểm hợp pháp và kèm theo sơ đồ giới thiệu địa điểm. Đối với đất đang sử dụng thì phải có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đất của Chủ đầu tư.
*Các tài liệu giải trình rõ căn cứ, cơ sở để xác định chỉ giới đường đỏ

Thời hạn giải quyết hồ sơ

*12 ngày kể từ ngày hồ sơ đầy đủ tính hợp pháp và hợp lệ được tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết qủa giải quyết thủ tục hành chính của Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội .
*Đối với dự án xây dựng công trình quy mô nhỏ (< 2ha) hoặc thuộc khu vực đã có quy hoạch chỉ giới được duyệt. Thời gian giải quyết hồ sơ được tính từ ngày đơn vị tư vấn nộp và hồ sơ được tiếp nhận.
Ghi chú:
-Bộ phận tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm hướng dẫn các chủ đầu tư để hoàn tất hồ sơ đảm bảo tính hợp pháp, hợp lệ. Thông báo kết quả giải quyết và TTHC đến chủ đầu tư và niêm yết công khai trên bảng thông báo của Sở QHKT
-Trong thời gian giải quyết hồ sơ, chủ đầu tư có quyền giải trình rõ hơn về hồ sơ hoặc gửi bổ sung hồ sơ qua bộ phận tiếp nhận hồ sơ hành chính
-Quá 05 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ, nếu không có văn bản yêu cầu bổ sung hoặc giải trình thì được xem như hồ sơ hợp lệ.
-Các phòng chức năng thụ lý hồ sơ hành chính có trách nhiệm tiếp chủ đầu tư tại phòng tiếp dân của Sở để giải quyết các yêu cầu của chủ đầu tư hoặc phản ánh những vướng mắc, khiếu nại. Lãnh đạo cơ quan tiếp chủ đầu tư để giải quyết các yêu cầu, vướng mắc khi các phòng đã tiếp và giải quyết nhưng chưa thống nhất hoặc khi thấy cần thiết.

 

[archvanhuong]

Trình tự và mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ và cấp thông tin HTKT của Sở QHKT thành phố Hồ Chí Minh

Trình tự và mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ và cấp thông tin HTKT của Sở QHKT thành phố Hồ Chí Minh

THÔNG TIN QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC

1. Mục đích:
Văn bản Thông tin quy hoạch - kiến trúc nhằm xác định các chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cơ bản trên vị trí khu đất dự kiến đầu tư, làm cơ sở cho việc lập nhiệm vụ quy hoạch, lập dự án đầu tư và công tác định giá, đấu giá đất đai tại thành phố Hồ Chí Minh.

2. Nội dung văn bản:
- Chức năng sử dụng đất và cơ cấu sử dụng đất.
- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cơ bản:
+ Lộ giới các tuyến đường có liên quan
+ Số tầng và chiều cao công trình
+ Hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng
+ Các yêu cầu khác: hạ tầng, cảnh quan kiến trúc,…

3. Thành phần hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch - kiến trúc:
Nộp 01 bộ tại Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

3.1. Đối với các hồ sơ chưa có pháp lý đất:
1. Văn bản yêu cầu gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc (theo Mẫu 1 tại Phụ lục đính kèm).
2. Bản đồ hiện trạng vị trí khu đất tỷ lệ 1/500 (do các đơn vị có chức năng lập bản đồ hiện trạng vị trí thực hiện) - bản chính hoặc bản sao y có chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền.
3. Các văn bản liên quan khác:
a. Đối với dự án xây dựng nhà ở chung cư: cần có văn bản đồng ý của UBND quận (huyện) về quy mô dân số và chủ trương đầu tư (bản chính hoặc bản sao có chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền).
b. Đối với các dự án trong khu dân cư hiện hữu ổn định: cần có ý kiến thỏa thuận đồng ý của chủ sở hữu khu đất (có xác nhận của UBND phường, xã) hoặc văn bản chấp thuận về chủ trương đầu tư của UBND quận, huyện hoặc Thành phố.
4. Phương án thiết kế sơ phác 01 bộ (nếu có), gồm:
a. Phối cảnh màu, các mặt đứng, các mặt bằng, tổng mặt bằng, mặt cắt (TL 1/200 hoặc 1/100) (đối với các công trình kiến trúc đơn lẻ).
b. Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (TL 1/500) có bảng cân bằng đất đai và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cơ bản (đối với các dự án đầu tư có nhiều công trình đơn lẻ và nhiều chức năng sử dụng đất khác nhau: công cộng, nhà ở, cây xanh, giao thông,…).

3.2. Đối với các hồ sơ có pháp lý đất:
1. Văn bản yêu cầu gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc (theo Mẫu 1 tại Phụ lục đính kèm).
2. Bản đồ hiện trạng vị trí khu đất tỷ lệ 1/500 (do các đơn vị có chức năng lập bản đồ hiện trạng vị trí thực hiện) - bản chính hoặc bản sao y có chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền.
3. Hồ sơ pháp lý đất: căn cứ theo Điều 7 Quyết định số 04/2006/QĐ-UBND ngày 17/01/2006 về cấp phép xây dựng và quản lý xây dựng dựa theo giấy phép trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh (bản sao có chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền).
4. Các văn bản liên quan khác: Đối với dự án xây dựng nhà ở chung cư: cần có văn bản đồng ý của UBND quận (huyện) về quy mô dân số và chủ trương đầu tư (bản chính hoặc bản sao có chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền).
5. Phương án thiết kế sơ phác (nếu có), gồm:
a. Phối cảnh màu, các mặt đứng, các mặt bằng, tổng mặt bằng, mặt cắt (TL 1/200 hoặc 1/100) (đối với các công trình kiến trúc đơn lẻ).
b. Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (TL 1/500) có bảng cân bằng đất đai và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cơ bản (đối với các dự án đầu tư có nhiều công trình đơn lẻ và nhiều chức năng sử dụng đất khác nhau: công cộng, nhà ở, cây xanh, giao thông,…).

4. Thời gian trả lời văn bản:
Văn bản Thông tin quy hoạch-kiến trúc sẽ được cung cấp sau bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.

 

[dun-dun]

Hiện nay theo chỗ tôi biết thì việc Xác định chỉ giới đường đỏ và cấp số liệu kỹ thuật hạ tầng đô thị tại Hà Nội là do Viện Quy hoạch cung cấp. Sau đó là Quy hoạch tổng mặt bằng dự án (hình như là dưới 5.000m2) theo QĐ 2932/2009/QĐ-UBND ngày 10/6/2009 mà tôi tìm mãi không được.

 

[vuongleba]

Bác nào có quyết định số 596/QĐ-VQH ngày 19/8/2009 của Viện Quy hoạch xây dựng thành phố Hà Nội về việc quy định và hướng dẫn thủ tục xin cấp chỉ giới đường đỏ up lên cho em xin với.

 

[naat]

Bác nào có quyết định số 596/QĐ-VQH ngày 19/8/2009 của Viện Quy hoạch xây dựng thành phố Hà Nội về việc quy định và hướng dẫn thủ tục xin cấp chỉ giới đường đỏ up lên cho em xin với.

đây là bản chụp bảng thông báo trên Viện QHXD Hà Nội, mình up lên cho anh em tham khảo

 

[dangdinhthanh78]

Xin tư vấn làm xác nhận chỉ giới đường đỏ

Hi các bác,
Nhà em đang xin giấy phép xây dựng, bác chuyên viên cấp phép 7 ngày sau yêu cầu phải bổ sung bản xác nhận chỉ giới đường đỏ. Nhà em ở tít trong ngõ có cần cái này không ạ. Nếu cần xin các bác chỉ giáo cho cách làm với ạ.
Em cũng đã lượn sang Viện Quy hoạch Xây dựng dưới Nam Trung Yên rồi nhưng chưa được tiếp các bác ạ.
Đa tạ các bác.

 

[namthai]

Quyết định 596/QĐ-VQH ngày 19/8/2009 V/v ban hành "Hướng dẫn thành phần hồ sơ xác định chỉ giới đường đỏ, cung cấp số liệu kỹ thuật tại VQH xây dựng Hà Nội.

 

[namthai]

Không tải được tài liệu

TheAnh ơi tại sao mình không tải được tài liệu lên diễn đàn nhỉ, đính kèm toàn báo lỗi thôi, có phải do file tải lên dung lượng vượt quá cho phép không?????

 

[MINHTHUKS]

Hi các bác,
Nhà em đang xin giấy phép xây dựng, bác chuyên viên cấp phép 7 ngày sau yêu cầu phải bổ sung bản xác nhận chỉ giới đường đỏ. Nhà em ở tít trong ngõ có cần cái này không ạ. Nếu cần xin các bác chỉ giáo cho cách làm với ạ.
Em cũng đã lượn sang Viện Quy hoạch Xây dựng dưới Nam Trung Yên rồi nhưng chưa được tiếp các bác ạ.
Đa tạ các bác.

Nhà bạn ở khu nào vậy?
Chắc khu nhà bạn có quy hoạch thì họ mới yêu cầu bản xác nhận chỉ giới đường đỏ?
Nếu làm thì trước tiên đối với hộ tư nhân, bạn cần liên hệ với công ty đo đạc lập một bản vẽ hiện trạng khu đất, nhà bạn có đo nối với hệ toạ độ quốc gia VN2000, sau đó có xác nhận của UBND xã, phường.
Sau đó bạn cầm bản đồ này lên viện Quyhoach, làm hợp đồng xin chỉ giới.
Nếu cần bạn liên hệ tôi tư vấn cho.0975 85 70 78.=D>

 

[kbgdh010]

Bác nào cho em hỏi lệ phí xin cấp chỉ giới đỏ tính thế nào ạ.
Cảm ơn các bác.

 

[hungnongnoc]

Thông thường chi phí xin Chỉ giới đường đỏ và số liệu HTKT thường để tạm tính khoảng 15-25tr trong Khái toán ĐTDA (tùy theo quy mô đất), sau đó chủ đầu tư sẽ làm "Hợp đồng tư vấn với Viện Quy hoạch xây dựng" với Viện QHXD để cấp số liệu, chi phí cụ thể thì Viện sẽ có dự toán chi tiết kèm theo HĐ bạn nhé !