Tổng mức đầu tư theo suất vốn đầu tư

[Đào Thị Lan Hương]

Đăng ký khóa học tính tổng mức đầu tư và đánh giá HQDA - lớp học cực hot của Công ty CP Gía xây dựng
Liên hệ Lan Hương 0983045822. Thầy sẽ chia sẻ anh chị cách tra cứu suất vốn đầu tư và giải đáp nhiều tình huống thắc mắc.
Tra cứu Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 của Bộ Xây dựng ban hành suất vốn đầu tư và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2020 ở link: https://qlda.gxd.vn/van-ban/chi-phi/quyet-dinh-65-2021-qd-bxd.html
Lưu ý: Link trên đã đánh dấu bôi màu theo Văn bản số 1717/BXD-KTXD ngày 17/05/2021 của Bộ Xây dựng đính chính Quyết định số 65/QĐ-BXD.

 

[huytg2021]

Chào các anh/ chị !
E có một thắc mắc, mong ace giải đáp.
Tính tổng mức xây dựng theo suất vốn đầu tư.
Phần diện tích sàn xây dựng tính như thế nào. (theo thông thư 17/2019/BXD (Khối lượng diện tích sàn xây dựng công trình là tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng mái tum (nếu có). Diện tích sàn xây dựng của một tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà) và diện tích mặt bằng của lôgia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói.)
+ Đối với nhà ko có tầng hầm thì sàn tầng 1 có tính vào diện tích xây dựng ko ạ, hay tính từ tầng 2 trở lên ạ.
+ Nếu tính sàn tầng 1 thì Nhà 1 tầng đổ mái BTCT thì phần diện tích xây dựng tính là sàn tầng 1+mái ạ.
Thanks

Diện tích sàn xây dựng = số tầng x mật độ xây dựng x diện tích ô đất. Hiểu đơn giản thế thôi.

 

Diện tích sàn xây dựng = số tầng x mật độ xây dựng x diện tích ô đất. Hiểu đơn giản thế thôi.

Nghĩa là sàn tầng 1 sẽ ko tính vào tổng diện tích sàn xd (Đối với nhà ko có tầng hầm)
Còn nhà có tầng hầm thì sàn tầng hầm dưới cùng sẽ ko tính vào tổng diện tích sàn xd.
Như thế này đúng ko bác.

 

[huytg2021]

Nghĩa là sàn tầng 1 sẽ ko tính vào tổng diện tích sàn xd (Đối với nhà ko có tầng hầm)
Còn nhà có tầng hầm thì sàn tầng hầm dưới cùng sẽ ko tính vào tổng diện tích sàn xd.
Như thế này đúng ko bác.

không. Tính hết chứ bác.

 

[huytg2021]

Nghĩa là sàn tầng 1 sẽ ko tính vào tổng diện tích sàn xd (Đối với nhà ko có tầng hầm)
Còn nhà có tầng hầm thì sàn tầng hầm dưới cùng sẽ ko tính vào tổng diện tích sàn xd.
Như thế này đúng ko bác.

Mà nếu bác hiểu thế thì không tính tầng 1 thì tính mái tầng trên cùng.

 

Mà nếu bác hiểu thế thì không tính tầng 1 thì tính mái tầng trên cùng.

Nếu tính hết thì nhà 1 tầng có mái sẽ tính 2 sàn, như thế e thấy ko hợp lý lắm bác à.

 

[huytg2021]

Nếu tính hết thì nhà 1 tầng có mái sẽ tính 2 sàn, như thế e thấy ko hợp lý lắm bác à.

Tính 1 thoi bác. Nhà 1 tầng = diện tích x 1
Nhà 2 tầng bằng = diện tích x 2
Bác suy nghĩ phức tạp quá.

 

Tính 1 thoi bác. Nhà 1 tầng = diện tích x 1
Nhà 2 tầng bằng = diện tích x 2
Bác suy nghĩ phức tạp quá.

E hiểu theo định nghĩa của nó mà bác :
Khối lượng diện tích sàn xây dựng công trình là tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng mái tum (nếu có). Diện tích sàn xây dựng của một tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà) và diện tích mặt bằng của lôgia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói.
Công nhận là phức tạp ghê, ko biết hiểu ntn cho đúng, cho chuẩn đây.