Hỏi về cách áp dụng hệ số 1.2 lập BC KTKT

[azumi]

Mình muốn hỏi là đối với công trình xây dựng, cải tạo và mở rộng như mở rộng phòng chức năng, chuyển đổi chức năng sử dụng thì khi lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật có được áp dụng hệ số 1.2 không. Theo mình hiểu thì cái hệ số 1.2 này là đối với công trình có kết nối dây chuyền công nghệ hiện có thì là các dây chuyền sản xuất lắp đặt thôi chứ nhỉ? chứ công trình của mình là công trình xây dựng sửa chữa đơn thuần thì ko áp dụng được phải ko các bạn?

 

[hongngan99]

Nhân cũng đúng mà không nhân thì cũng đúng. Văn Bản 1751 chỉ là văn bản mang tính tham khảo không bắt buộc áp dụng, nếu nhân mà chủ đầu tư chấp nhận thì càng có lợi cho tư vấn. Còn đúng theo tinh thần của văn bản 1751 thì đúng như bạn nói ở trên.

 

[langduca]

Mình muốn hỏi là đối với công trình xây dựng, cải tạo và mở rộng như mở rộng phòng chức năng, chuyển đổi chức năng sử dụng thì khi lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật có được áp dụng hệ số 1.2 không. Theo mình hiểu thì cái hệ số 1.2 này là đối với công trình có kết nối dây chuyền công nghệ hiện có thì là các dây chuyền sản xuất lắp đặt thôi chứ nhỉ? chứ công trình của mình là công trình xây dựng sửa chữa đơn thuần thì ko áp dụng được phải ko các bạn?

Trong công văn 1751/BXD-VP Công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình ngày 14/8/2007 có nói:

3.2.2 Định mức chi phí lập BCKTKT xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị chưa có thuế GTGT trong dự toán của BCKTKT được duyệt.

3.2.3 Định mức chi phí lập dự án và lập BCKTKT điều chỉnh trong các trường hợp sau:

• Trường hợp cải tạo, sửa chữa, mở rộng có tính toán kết nối với dây chuyền công nghệ của công trình hiện có: điều chỉnh với hệ số k = 1,2
• Trường hợp sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành: điều chỉnh với hệ số k = 0,8 đối với định mức chi phí lập dự án và điều chỉnh với hệ số k = 0,65 đối với định mức lập BCKTKT
  

Nếu như công trình của bạn chỉ mở rộng phòng chức năng và chuyển đổi chức năng sử dụng thì khi lập BCKTKT không được áp dụng hệ số 1,2. Còn mở rộng mà có thêm tính toán kết nối công nghệ với phòng hiện tại thì mới được điều chỉnh.
Cái quan trọng là bạn xác định được có phải tính toán kết nối công nghệ hay không.

 

[azumi]

Thì đấy mới là cái khó nghĩ, vì thực chất nó là cái phòng hội trường mở rộng thêm, nâng cấp thiết bị như điện đóm thôi. Cho nên có thể coi là có kết nối dây chuyền công nghệ hay ko?
Mình thì nghĩ là công trình kiến trúc thì mở rộng cái nào chả có kết nối với công năng cũ, ko thể gọi là dây chuyền công nghệ gì. Chỉ dự án sản xuất, công nghệ thì mới tính thôi.

 

[hongngan99]

Thì đấy mới là cái khó nghĩ, vì thực chất nó là cái phòng hội trường mở rộng thêm, nâng cấp thiết bị như điện đóm thôi. Cho nên có thể coi là có kết nối dây chuyền công nghệ hay ko?
Mình thì nghĩ là công trình kiến trúc thì mở rộng cái nào chả có kết nối với công năng cũ, ko thể gọi là dây chuyền công nghệ gì. Chỉ dự án sản xuất, công nghệ thì mới tính thôi.

Nếu vậy thì trường hợp này không nhân với hệ số 1,2. Chỉ phá bỏ để mở rộng phòng hội trường và cải tạo phần điện thì không phải là mở rộng công trình, kết nối dây truyền công nghệ. Bạn quyết định theo quan điểm của mình là đúng.

 

[huong_ktxd]

Vậy bây giờ trong Ct sửa chữa cũng ko đc nhân 1.2 vào chi phí nhân công trong bảng Chi phí XD nữa, đúng ko ạ?

 

[chuotdong]

Nếu như công trình của bạn chỉ mở rộng phòng chức năng và chuyển đổi chức năng sử dụng thì khi lập BCKTKT không được áp dụng hệ số 1,2. Còn mở rộng mà có thêm tính toán kết nối công nghệ với phòng hiện tại thì mới được điều chỉnh.
Cái quan trọng là bạn xác định được có phải tính toán kết nối công nghệ hay không.

Chỗ này lủng củng, công trình xây dựng thuần túy như xây dựng nhà cửa ... thì làm gì có "kết nối công nghệ". Đây là nói đến công trình hạ tầng kỹ thuật.