thẩm định dự án

hoinguyenvu · 23/6/09

Công ty mình đang là chủ đầu tư 1 dự án Khu dân cư hơn 80 ha (Dự án nhóm A và không thuộc vốn NSNN), cho mình hỏi: Theo NĐ 12, Khi thẩm định thiết kế cơ sở có phải gửi ra Bộ XD không hay chỉ gửi Sở XD hay là Chủ đầu tư tự thẩm định?
Rất mong những bác có kinh nghiệm chỉ giáo!
Cám ơn nhiều.

vinhngoc · 24/6/09

hoinguyenvu nói:
Công ty mình đang là chủ đầu tư 1 dự án Khu dân cư hơn 80 ha (Dự án nhóm A và không thuộc vốn NSNN), cho mình hỏi: Theo NĐ 12, Khi thẩm định thiết kế cơ sở có phải gửi ra Bộ XD không hay chỉ gửi Sở XD hay là Chủ đầu tư tự thẩm định?
Rất mong những bác có kinh nghiệm chỉ giáo!
Cám ơn nhiều.

Theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009:
Tùy theo nguồn vốn sử dụng cho dự án, Nhà nước còn quản lý theo quy định sau đây:
a) Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước kể cả các dự án thành phần, Nhà nước quản lý toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng từ việc xác định chủ trương đầu tư, lập dự án, quyết định đầu tư, lập thiết kế, dự toán, lựa chọn nhà thầu, thi công xây dựng đến khi nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào khai thác sử dụng;
b) Đối với dự án của doanh nghiệp sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước và vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước, Nhà nước quản lý về chủ trương và quy mô đầu tư. Doanh nghiệp có dự án tự chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và quản lý dự án theo các quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật có liên quan;
c) Đối với các dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân, chủ đầu tư tự quyết định hình thức và nội dung quản lý dự án. Đối với các dự án sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn khác nhau thì các bên góp vốn thoả thuận về phương thức quản lý hoặc quản lý theo quy định đối với nguồn vốn có tỷ lệ phần trăm (%) lớn nhất trong tổng mức đầu tư.
Trường hợp của bạn có thể nằm trong điểm b) hoặc c) nêu trên.

hoinguyenvu · 24/6/09

"Dự án Khu dân cư 80 ha"
Theo mục 6, Điều 10 ND 12: việc thẩm định thiết kế cơ sở do cơ quan quản lý nhà nước (Sở, Bộ ...,) tham gia ý kiến. Vậy việc này có áp dụng cho Dự án thuộc nguồn vốn khác không (dữ án của mình không phải NSNN và CĐT không phải Cty NN)?
Ngoài ra cho mình hỏi thêm:
- Dự án này được lập khi chỉ cần có QH 1/2000 hay phải có QH 1/500?
- Thiết kế cơ sở của dự án này có phải là các bản vẽ QH 1/500 không hay phải thể hiện chi tiết hơn?

hungvina16 · 30/6/09

hoinguyenvu nói:
"Dự án Khu dân cư 80 ha"
Theo mục 6, Điều 10 ND 12: việc thẩm định thiết kế cơ sở do cơ quan quản lý nhà nước (Sở, Bộ ...,) tham gia ý kiến. Vậy việc này có áp dụng cho Dự án thuộc nguồn vốn khác không (dữ án của mình không phải NSNN và CĐT không phải Cty NN)?
Ngoài ra cho mình hỏi thêm:
- Dự án này được lập khi chỉ cần có QH 1/2000 hay phải có QH 1/500?
- Thiết kế cơ sở của dự án này có phải là các bản vẽ QH 1/500 không hay phải thể hiện chi tiết hơn?

Xin trao đổi với bạn:
1. Việc thẩm định dự án ( trong đó có nội dung tham gia ý kiến về TKCS) là việc bắt buộc đối với mọi dự án ( không phân biệt nguồn vốn) truớc khi trình phê duyệt dự án. Thẩm quyền tham gia ý kiến về TKCS được quy định tại điều 10 - NĐ12.
2. Dự án của bạn phải có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được duyệt.
3. Thiết kế cơ sở không phải là bản vẽ QH. Nội dung thiết kế cơ sở ( thuyết minh+ bản vẽ) quy định tại điều 8 - NĐ12.