Thảo luận về ý nghĩa của Phụ lục hợp đồng

597335 · 25/2/10

Trong thi công có phát sinh khối lượng và nhà thầu đã thực hiện theo chỉ đạo bằng văn bản của chủ đầu tư (có dự toán phần khối lượng phát sinh được phê duyệt được Chủ đầu tư và nhà thầu ký). Vậy trong trường hợp này có thay thế được Phụ lục hợp đồng bổ sung không, vì mình hiểu bản chất của nó và hợp đồng là như nhau có khác chăng hình thức thôi? Rất mong các anh, chị và mọi người giúp đỡ.

phanhanhdai · 25/2/10

quan trọng là bản chất của Phụ lục hợp đồng

Mình nghĩ rằng hợp đồng ngoài giá trị ra còn có các Điều khác như quyền lợi và trách nhiệm của các bên đối với phần việc phát sinh, do đó nếu trong văn bản chỉ đạo của Chủ đầu tư có nội dung phần giá trị như dự toán được duyệt thì Điều khoản khác về trách nhiệm, quyền lợi của các bên thực hiện theo hợp đồng số...(nêu số hợp Hợp đồng cũ) là OK. Không có văn bản quy phạm nào quy định bất cứ phát sinh khối lượng là phải lập phụ lục hợp đông.

597335 · 25/2/10

Các bác có ai biết khi phát sinh khối lượng thì cần làm Hợp đồng bổ sung được quy định tại văn bản QPPL hiện hành nào không hoặc công văn trả lời của BXD cũng được. Em đang rất cần đến nó để xử lý công việc. Xin trân trọng cảm ơn các bác./.

phanhanhdai nói:
Mình nghĩ rằng hợp đồng ngoài giá trị ra còn có các Điều khác như quyền lợi và trách nhiệm của các bên đối với phần việc phát sinh, do đó nếu trong văn bản chỉ đạo của Chủ đầu tư có nội dung phần giá trị như dự toán được duyệt thì Điều khoản khác về trách nhiệm, quyền lợi của các bên thực hiện theo hợp đồng số...(nêu số hợp Hợp đồng cũ) là OK. Không có văn bản quy phạm nào quy định bất cứ phát sinh khối lượng là phải lập phụ lục hợp đông.

Bạn có thể nói rõ, phân tích tiếp hộ mình được không? Vì bên mình thẩm định dự án Chủ đầu tư hay bổ sung đưa ra các biên bản như dự toán được duyệt có chữ ký của Giám sát, Nhà thầu thi công, nhật ký...mà không có hợp đồng cho công việc phát sinh, họ lý giải về mặt bản chất Pháp lý tương đương với Hợp đồng bổ sung, đủ điều kiện để giải ngân cho vốn vay.

nguyenhuutrinh · 25/2/10

597335 nói:
Trong thi công có phát sinh khối lượng và nhà thầu đã thực hiện theo chỉ đạo bằng văn bản của chủ đầu tư (có dự toán phần khối lượng phát sinh được phê duyệt được Chủ đầu tư và nhà thầu ký). Vậy trong trường hợp này có thay thế được Phụ lục hợp đồng bổ sung không, vì mình hiểu bản chất của nó và hợp đồng là như nhau có khác chăng hình thức thôi? Rất mong các anh, chị và mọi người giúp đỡ.

Bạn chưa nêu cụ thể về dự án và nguồn vốn thực hiện dự án nên khó có thể cố vấn cụ thể cho bạn. Tuy nhiên, bản chất của văn bản do chủ đầu tư ban hành về khối lượng phát sinh và phụ lục hợp đồng bổ sung về giá trị khối lượng phát sinh là hoàn toàn khác nhau (cả về hình thức, nội dung và bản chất).

Phụ lục hợp đồng bổ sung về khối lượng phát sinh được hai bên (chủ đầu tư và nhà thầu ký kết) nhằm xác định các nội dung cụ thể làm cơ sở ràng buộc nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên. Trong đó quan trọng nhất là xác định được giá hợp đồng (bao gồm khối lượng và đơn giá). Đối với văn bản về khối lượng phát sinh của chủ đầu tư là chỉ do một bên ký, không có tính ràng buộc đối với nhà thầu.

Để ký kết được phụ lục hợp đồng bổ sung, các bên phải trải qua các bước lập, thẩm định, phê duyệt theo trình tự thủ tục quản lý đầu tư xây dựng, quản lý đấu thầu, quản lý chất lượng đầu tư xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành.

Phụ lục hợp đồng bổ sung cho khối lượng phát sinh là cơ sở để thi công, nghiệm thu và đặc biệt là thanh quyết toán giá trị phát sinh cho nhà thầu. Do đó, văn bản của chủ đầu tư cho khối lượng phát sinh (như bạn nêu) không thể thay thế được phụ lục hợp đồng bổ sung cho khối lượng phát sinh. Bạn lưu ý để áp dụng. Thân./.

capovoc · 25/2/10

597335 nói:
Trong thi công có phát sinh khối lượng và nhà thầu đã thực hiện theo chỉ đạo bằng văn bản của chủ đầu tư (có dự toán phần khối lượng phát sinh được phê duyệt được Chủ đầu tư và nhà thầu ký). Vậy trong trường hợp này có thay thế được Phụ lục hợp đồng bổ sung không, vì mình hiểu bản chất của nó và hợp đồng là như nhau có khác chăng hình thức thôi? Rất mong các anh, chị và mọi người giúp đỡ.

Mình tham gia một cách ngắn gọn là Văn bản của CĐT không thay thế được Phụ lục HĐ.Bởi vì:
1. Theo quy định của Luật Dân sự thì Hợp đồng thể hiện nội dung,thể thức,thời gian, các chế tài,quyền lợi và trách nhiệm ...giữa 2 chủ thể để thực hiện một nội dung công việc,hành vi nào đó và được PL bảo hộ.Vì vậy,khối lượng phát sinh được CĐT phê duyệt thì phải điều chỉnh Hợp đồng( làm Phụ lục HĐ hoặc HĐ bổ sung).
2. Theo quy định tại điều 107 đến 110 Luật XD và từ điều 46 đến điều 59 Luật Đấu thầu đều quy định về HĐ trong XD,trong đó có tại mục 3 khoản 17 điều 2 Luật sửa đổi số 38 thì khối lượng phát sinh hợp lý ngoài HĐ thì hai bên ký kết Phụ lục bổ sung Hợp đồng;còn Văn bản của CĐT kèm theo DT được duyệt chỉ là thành phần hồ sơ của HĐ.

phanhanhdai · 25/2/10

capovoc nói:
Mình tham gia một cách ngắn gọn là Văn bản của CĐT không thay thế được Phụ lục HĐ.Bởi vì:
1. Theo quy định của Luật Dân sự thì Hợp đồng thể hiện nội dung,thể thức,thời gian, các chế tài,quyền lợi và trách nhiệm ...giữa 2 chủ thể để thực hiện một nội dung công việc,hành vi nào đó và được PL bảo hộ.Vì vậy,khối lượng phát sinh được CĐT phê duyệt thì phải điều chỉnh Hợp đồng( làm Phụ lục HĐ hoặc HĐ bổ sung).
2. Theo quy định tại điều 107 đến 110 Luật XD và từ điều 46 đến điều 59 Luật Đấu thầu đều quy định về HĐ trong XD,trong đó có tại mục 3 khoản 17 điều 2 Luật sửa đổi số 38 thì khối lượng phát sinh hợp lý ngoài HĐ thì hai bên ký kết Phụ lục bổ sung Hợp đồng;còn Văn bản của CĐT kèm theo DT được duyệt chỉ là thành phần hồ sơ của HĐ.

Cảm ơn bác nhưng hợp đồng của em là đơn giá cố định, khối lượng phát sinh ngoài khối lượng trong hợp đồng (nhưng trong phạm vi bản vẽ thiết kế - tức là dự toán ban đầu bóc thiếu), khi Chủ đầu tư phê duyệt giá trị phần phát sinh kèm theo văn bản của Nhà thầu đồng ý thi công hạng mục với giá trị phê duyệt đó (Sau đó Chủ đầu tư và nhà thầu cùng đóng dấu vào dự toán bổ sung nhưng không thể hiện thành hợp đồng) thì có được không?

art72 · 25/2/10

phanhanhdai nói:
Cảm ơn bác nhưng hợp đồng của em là đơn giá cố định, khối lượng phát sinh ngoài khối lượng trong hợp đồng (nhưng trong phạm vi bản vẽ thiết kế - tức là dự toán ban đầu bóc thiếu), khi Chủ đầu tư phê duyệt giá trị phần phát sinh kèm theo văn bản của Nhà thầu đồng ý thi công hạng mục với giá trị phê duyệt đó (Sau đó Chủ đầu tư và nhà thầu cùng đóng dấu vào dự toán bổ sung nhưng không thể hiện thành hợp đồng) thì có được không?

Trong trường hợp này, nếu chủ đầu tư đồng ý thì nhà 2 bên sẽ ký phụ lục hợp đồng với chú thích sau:
" Bản phụ lục hợp đồng này là 1 phần không thể thiếu của hợp đồng số XXX và thay thế cho mục ABC trong hợp đồng XXX đã ký ngày DMY. các phần khác của hợp đồng không thay đổi"

capovoc · 27/2/10

Thảo luận

phanhanhdai nói:
Cảm ơn bác nhưng hợp đồng của em là đơn giá cố định, khối lượng phát sinh ngoài khối lượng trong hợp đồng (nhưng trong phạm vi bản vẽ thiết kế - tức là dự toán ban đầu bóc thiếu), khi Chủ đầu tư phê duyệt giá trị phần phát sinh kèm theo văn bản của Nhà thầu đồng ý thi công hạng mục với giá trị phê duyệt đó (Sau đó Chủ đầu tư và nhà thầu cùng đóng dấu vào dự toán bổ sung nhưng không thể hiện thành hợp đồng) thì có được không?

Mình đã phân tích trong mọi trường hợp với các loại Hợp đồng(trừ hình thức trọn gói),khối lượng phát sinh ngoài HĐ đều phải lập Phụ lục bổ sung HĐ giữa hai bên thể hiện những thay đổi(điều chỉnh hoặc bổ sung) Hợp đồng trước.

dinhdangquang · 28/2/10

KL phát sinh đối với HĐ giá trọn gói.

capovoc nói:
Mình đã phân tích trong mọi trường hợp với các loại Hợp đồng(trừ hình thức trọn gói),khối lượng phát sinh ngoài HĐ đều phải lập Phụ lục bổ sung HĐ giữa hai bên thể hiện những thay đổi(điều chỉnh hoặc bổ sung) Hợp đồng trước.

Theo tôi: Hợp đồng trọn gói thì đối với những khối lượng phát sinh (bổ sung) ngoài phạm vi công việc quy định của hợp đồng 2 bên cũng phải đàm phán, thống nhất ký hợp đồng bổ sung phần giá trị phát sinh.

ongtieuct37 · 12/1/11

Các bạn ơi cho mình hỏi. Tại thời điểm nghiệm thu giá trị cho nhà thầu, Nhưng nhà thầu không xuất hóa đơn cho chủ đầu tư tại thời điểm đó. Vậy sau này CĐT thanh toán tiền cho nhà thầu có trừ lại tiền thuế không (do nhà thầu xuất hóa đơn chậm không)? Nếu có thi được quy định ở đâu? ai biết giúp mình với, cảm ơn nhiều