Áp giá quyết toán

[tinhhoangan]

các bác cho em hỏi quyết toán đối với hợp đồng đơn giá điều chỉnh khi thanh toán nhiều đợt mà giá các đợt thanh toán khác nhau thì khi quyết toán áp giá như nào? em chưa làm quyết toán bao giờ mong các đàn anh chỉ giáo giúp e.

 

[Đinh Tấn Linh]

các bác cho em hỏi quyết toán đối với hợp đồng đơn giá điều chỉnh khi thanh toán nhiều đợt mà giá các đợt thanh toán khác nhau thì khi quyết toán áp giá như nào? em chưa làm quyết toán bao giờ mong các đàn anh chỉ giáo giúp e.

Quyết toán là tổng hợp lại tất cả các đơn thanh toán theo giai đoạn thi công.
Bác cứ thể áp dụng vào để lập thành bảng quyết toán cuối cùng nhé.

 

[nguyenxuandoi]

Quyết toán là tổng hợp lại tất cả các đơn thanh toán theo giai đoạn thi công.
Bác cứ thể áp dụng vào để lập thành bảng quyết toán cuối cùng nhé.

Anh cho em hỏi chút:
Em đang chuẩn bị làm quyết toán một hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, em đã làm thanh toán 3 đợt và đơn giá thanh toán lấy theo đơn giá trong HĐ đã ký. Vậy khi khi quyết toán phải chờ hai bên điều chỉnh giá theo quy tắc HĐ và có phải trình người quyết định đầu tư phê duyệt giá điều chỉnh không?
Và vấn đề là cùng một công việc giá trong HĐ ban đầu cùng một giá nhưng thi công công việc đó cần nhiều thời gian và khi điều chỉnh thì giá đó phải lập theo từng giai đoạn => giá điều chỉnh khác nhau Anh hướng dẫn em cách giải quyết với!
Thank!

 

[levinhxd]

Anh cho em hỏi chút:
Em đang chuẩn bị làm quyết toán một hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, em đã làm thanh toán 3 đợt và đơn giá thanh toán lấy theo đơn giá trong HĐ đã ký. Vậy khi khi quyết toán phải chờ hai bên điều chỉnh giá theo quy tắc HĐ và có phải trình người quyết định đầu tư phê duyệt giá điều chỉnh không?
Và vấn đề là cùng một công việc giá trong HĐ ban đầu cùng một giá nhưng thi công công việc đó cần nhiều thời gian và khi điều chỉnh thì giá đó phải lập theo từng giai đoạn => giá điều chỉnh khác nhau Anh hướng dẫn em cách giải quyết với!
Thank!

Ý kiến của mình thế này: Thanh toán 3 đợt của bạn thực ra chỉ là tạm thanh toán, còn khi quyết toán, toàn bộ Khối lượng và đơn giá sẽ được chạy lại, và phân từng thời điểm cụ thể:
Quyết toán = Giá trị TĐ1 + Giá trị TĐ 2 + ……..Giá trị TĐ thứ n
Giá trị TĐ1 = KL nghiệm thu thực tế TĐ1 * Đơn giá TĐ1
Giá trị TĐ1 = KL nghiệm thu thực tế TĐ2 * Đơn giá TĐ2
vv…..
Đơn giá TĐ1, TĐ2…TĐn lần lượt là đơn giá điều chỉnh
(Đơn giá điều chỉnh này không cần người Có QĐ đầu tư phê duyệt, trừ trường hợp TMĐT của dự án bị vượt -> CĐT sẽ có trách nhiệm báo cáo chờ cấp có QĐ đầu tư xử lý phê duyệt!)
Vấn đề chỉ là sự thống nhất thời điểm thay đổi giá giữa Nhà thầu và Chủ đầu tư (thường dựa trên thời điểm duyệt giá của CĐT, Công bố giá của Liên sở, Thay đổi chế độ chính sách của NN vv….)

 

[Đinh Tấn Linh]

Anh cho em hỏi chút:
Em đang chuẩn bị làm quyết toán một hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, em đã làm thanh toán 3 đợt và đơn giá thanh toán lấy theo đơn giá trong HĐ đã ký. Vậy khi khi quyết toán phải chờ hai bên điều chỉnh giá theo quy tắc HĐ và có phải trình người quyết định đầu tư phê duyệt giá điều chỉnh không?
Và vấn đề là cùng một công việc giá trong HĐ ban đầu cùng một giá nhưng thi công công việc đó cần nhiều thời gian và khi điều chỉnh thì giá đó phải lập theo từng giai đoạn => giá điều chỉnh khác nhau Anh hướng dẫn em cách giải quyết với!
Thank!

Trường hợp đối với hợp đồng điều chỉnh giá của bác. Giống như bác Levinhxd đã hướng dẫn. Trong bài viết trước mình có nhắc đến việc thanh toán đối với hợp đồng điều chỉnh giá theo đúng giá từng giai đoạn thi công để làm cơ sở thanh toán.
Việc điều chỉnh giá phải theo từng phân kỳ thi công, giá vật liệu tham khảo theo Công bố giá của các Sở tại địa phương. Trường hợp điều chỉnh giá nếu không vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư tự phê duyệt.
Việc phần vượt lên khi quyết toán so với giá trị hợp đồng phải được chủ đầu tư phê duyệt bằng văn bản, các bước trước khi phê duyệt bác thực hiện theo quy định hiện hành.
Hiện nay theo Nghị định 112/2009/NĐ-CP việc điều chỉnh giá theo thời điểm mà vượt tổng mức đầu tư thì sẽ không được điều chỉnh do giá tăng.
Thân chào bác.

 

[tinhhoangan]

thanks!

cảm ơn 2 bác Linh và Vinh rất nhiều. Mong sẽ được các bác chỉ giáo nhiều hơn nữa để em nâng tầm hiểu biết.

 

[Du_kick_xom]

Ý kiến của mình thế này: Thanh toán 3 đợt của bạn thực ra chỉ là tạm thanh toán, còn khi quyết toán, toàn bộ Khối lượng và đơn giá sẽ được chạy lại, và phân từng thời điểm cụ thể:
Quyết toán = Giá trị TĐ1 + Giá trị TĐ 2 + ……..Giá trị TĐ thứ n
Giá trị TĐ1 = KL nghiệm thu thực tế TĐ1 * Đơn giá TĐ1
Giá trị TĐ1 = KL nghiệm thu thực tế TĐ2 * Đơn giá TĐ2
vv…..
Đơn giá TĐ1, TĐ2…TĐn lần lượt là đơn giá điều chỉnh
(Đơn giá điều chỉnh này không cần người Có QĐ đầu tư phê duyệt, trừ trường hợp TMĐT của dự án bị vượt -> CĐT sẽ có trách nhiệm báo cáo chờ cấp có QĐ đầu tư xử lý phê duyệt!)
Vấn đề chỉ là sự thống nhất thời điểm thay đổi giá giữa Nhà thầu và Chủ đầu tư (thường dựa trên thời điểm duyệt giá của CĐT, Công bố giá của Liên sở, Thay đổi chế độ chính sách của NN vv….)

Vấn đề này đúng là mình đang vướng mắc.
Về phần khối lượng theo từng giai đoạn thì không có gì.
Quan trọng nhất là Đơn giá theo từng giai đoạn. Vật liệu đưa vào Chủ đầu tư bên mình đang đòi đưa giá thấp nhất giữa Thông báo giá và Hóa đơn ). Một vấn đề nữa là họ định điều chỉnh tất cả các vật liệu (Theo mình chỉ Bù giá các vật liệu theo Thông tư 09 thôi).
Rất mong được anh em tư vấn.
Trân trọng cảm ơn

 

[levinhxd]

Quan trọng nhất là Đơn giá theo từng giai đoạn. Vật liệu đưa vào Chủ đầu tư bên mình đang đòi đưa giá thấp nhất giữa Thông báo giá và Hóa đơn

Nguyên tắc của áp giá quyết toán của HĐ điều chỉnh đơn giá là chọn giá thấp nhất của vật liệu đã được nhà thầu sử dụng, nếu giá hoá đơn mà cao hơn hoặc bằng giá thông báo hoặc được duyệt thì ko vấn đề gì, nếu thấp hơn thì nghiễm nhiên bạn phải áp giá theo HĐ rồi, nếu ko kiểm toán vào cũng xuất toán của bạn

Một vấn đề nữa là họ định điều chỉnh tất cả các vật liệu (Theo mình chỉ Bù giá các vật liệu theo Thông tư 09 thôi).

Ở đây chúng ta đang bàn đến HĐ điều chỉnh đơn giá, tức là HĐ điều chỉnh do tất cả các nguyên nhân: từ đơn giá VL tăng giảm, chế độ chính sách thay đổi vv.....
Còn TT 09 Hướng dẫn điều chỉnh nguyên nhiên liệu tăng đột biến và trong HĐ đã ký trọn gói! Bạn xem kỹ lại nhé!

 

[haike]

em kính chào các bác tiền bối

em thấy ý kiến của bac levinhxd rất đúng. em xin phép được nhận định theo cách của em nhé: trước hết để làm quyết toán ta phải hiểu hồ sơ quyết toán gồm những gì? những lần thành toán chưa phải là quyết toán, đó chỉ là tạm thanh toán hay còn gọi cách khác là thanh toán theo khối lượng hoàn thành. theo em ở trường hợp của bác tinhhoangan thi bác cần: bảng phân tích đơn giá quyết toan + bảng phân khai khối lượng (căn cứ các BB nghiệm thu và nhật ký thi công) + bảng chi phí vận chuyển vật liệu bằng ô tô (tùy theo ta lấy vật liệu ở đâu để tìm ra cự ly, cấp đường, hệ số rồi tính ra đơn giá cước vận chuyển) + bảng xác định khối lượng theo TT05. Sau khi đã có các yếu tố trên ta căn cứ vào bảng phân khai khối lượng và bảng chi phí vận chuyển vật liệu bằng ôtô ta bắt đầu ốp giá vào từng tháng đã thi công (giá gốc x CP vận chuyển x KL theo bảng phân khai = thành tiền thực hiện). sau khi làm đủ các bước trên bác lập lên bảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo hợp đồng.(Nếu có phát sinh ta làm tương tự). từ những bước làm trên ta tổng hợp vào bảng phụ lục 01 rồi đem đi ký là xong.

 

[dothuy040481]

quyết toán dự án

Các tiền bối ơi!
Cho em hỏi 1 chút với.
Công trình em thi công vào tháng 4/2008 và kết thúc vào tháng 8/2008;
Dự toán được lập vào năm 2006 và được thẩm định vào tháng 2/2007;
- phần chi phí khác được áp theo QĐ số 10 và 11/2005
Vậy trong quyết toán, phần chi phí khác được áp theo QĐ số 10 và 11/2005 hay theo CV 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007???????
Các tiền bối giúp em với.
Thank các tiền bối nhiều nhiều!!!!

 

[Đinh Tấn Linh]

Các tiền bối ơi!
Cho em hỏi 1 chút với.
Công trình em thi công vào tháng 4/2008 và kết thúc vào tháng 8/2008;
Dự toán được lập vào năm 2006 và được thẩm định vào tháng 2/2007;
- phần chi phí khác được áp theo QĐ số 10 và 11/2005
Vậy trong quyết toán, phần chi phí khác được áp theo QĐ số 10 và 11/2005 hay theo CV 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007???????
Các tiền bối giúp em với.
Thank các tiền bối nhiều nhiều!!!!

Chào bạn!
- Công trình của bạn được thẩm định tháng 2/2007, như vậy thời điểm phê duyệt là lúc nào?
- Thời điểm thẩm định thì chưa có công văn 1751/BXD-VP để làm căn cứ tham khảo xác định chi phí. Lúc này đều áp dụng theo QĐ 10, 11.

Bạn có thể bổ sung thêm một số thông tin trên để mọi người cùng thảo luận nhé. Nhưng với những thông tin bạn đã nêu ra, theo tôi chi phí khác công trình này khi quyết toán vẫn thực hiện theo Quyết định 10, 11 mà thôi.

 

[dothuy040481]

Cám ơn bạn!
Trong quá trình từ năm 2006 đến năm 2008 có 2 lần điều chỉnh dự toán:
- Lần 1 bổ sung thêm phần móng - dự toán được lập và thẩm định tháng 12/2007 (Phần chi phí khác lấy theo QĐ số 10 và 11/2005 - theo bạn thì lấy theo quyết định này đúng hay sai? và nếu sai thì có phải áp dụng theo CV 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007???
- Lần 2 điều chỉnh theo TT03/2008 và TT09/2008; phần chi phí khác thì lại áp theo CV 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007
Đến 28/4/2008 mới có quyết định chỉ định thầu
Vậy, trong quyết toán, phần chi phí khác tôi phải áp dụng theo văn bản nào mới đúng??
Mong cả nhà giúp tôi nhé.