5 yếu tố ảnh hưởng đến báo giá phần thô

[artdecorjsc]

Xây dựng phần thô là một hạng mục đóng vai trò nền tảng đảm bảo sự vững chãi và kiên cố của cả công trình. Báo giá phần thô là một yếu tố quan trọng trong quá trình lập kế hoạch và ngân sách cho dự án xây dựng. Việc hiểu rõ và nắm bắt được chính xác báo giá phần thô, giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát về ngân sách cần thiết và lập kế hoạch tài chính một cách hiệu quả. Trong bài viết này, Art decor cung cấp cho bạn bảng báo giá phần thô bạn hiểu rõ hơn nhé.

Quy mô công trình​

Quy mô công trình là một yếu tố quan trọng trong việc xác định báo giá phần thô. Nó có ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng công việc cần thực hiện, các công trình lớn hơn hoặc diện tích rộng hơn và nhiều tầng sẽ yêu cầu nhiều vật liệu, thời gian thi công dài hơn và nhiều công dân hơn. Do vậy, nó làm tăng chi phí thi công phần thô. Các công trình lớn thường yêu cầu các biện pháp an toàn và bảo trì đặc biệt để đảm bảo an toàn cho công trình và chất lượng. Những yêu cầu này cũng có thể làm tăng chi phí phần thô đáng kể. Đặc biệt, các yếu tố thiết kế tạp, kiểu dáng đặc biệt theo yêu cầu kỹ thuật cao có thể làm tăng chi phí xây dựng.

Vật tư xây dựng phần thô​

Vật tư xây dựng là một yếu tố quyết định trong việc xác định báo giá phần thô của công trình. Các vật liệu xây dựng phần thô như bê tông, cốt thép, gạch hay các vật liệu khác có ảnh hưởng đến giá thành xây dựng phần thô. Bởi vì, các vật liệu cao cấp và nhập khẩu thường có cao giá cao hơn so với các vật liệu trong nước. Giá vật tư có thể thay đổi tùy thuộc vào nguồn gốc và nhà cung cấp, vì vậy bạn cần lựa chọn nhà cung cấp giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng để không gây ảnh hưởng quá lớn đến báo giá phần thô.

Giá nhân công xây dựng phần thô​

Giá nhân công thường được tính dựa trên khối lượng công việc mà họ thực hiện. Công trình lớn hơn với diện tích và số tầng nhiều hơn sẽ yêu cầu số lượng nhân công đông đảo hơn, cho nên nó làm tăng chi phí nhân công. Bên cạnh đó, các nhân công có kỹ thuật cao hoặc tay nghề tốt thường đòi hỏi mức lương cao hơn, vì thế nó có thể gây ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô. Giá nhân công cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào địa phương và các khu vực. Các khu vực có mức sống cao hơn thường có mức lương cao hơn, vì thế nó làm tăng tổng chi phí nhân công cho phần thô.
>> Tham khảo báo giá xây dựng phần thô nhà ở dân dụng mới nhất trong năm 2024: https://kientrucartdeco.com.vn/bao-gia-phan-tho

Kết cấu địa chất ảnh hưởng đến loại móng xây dựng​

Kết cấu địa chất giúp gia chủ xác định được loại móng cần thiết cho công trình. Mà mỗi loại móng khác nhau lại có mức chi phí khác nhau, ảnh hưởng đến báo giá phần thô. Có một số công trình yêu cầu các loại vật liệu và công nghệ thi công đặc biệt, nó cũng làm tăng chi phí vật liệu và nhân công từ đó tăng báo giá phần thô. Kết cấu địa chất cũng có ảnh hưởng đến khối lượng công việc cần thực hiện để thi thông, đối với những nền đất yếu cần đặt móng sâu và gia cố nền đất kỹ hơn. Nó làm tăng chi phí nhân công và thiết bị, có ảnh hưởng đến tổng báo giá phần thô.

Bản vẽ thiết kế nhà​

Bản vẽ thiết kế giúp xác định chi tiết khối lượng công việc cần thực hiện như diện tích xây dựng, số và các hạng mục cụ thể. Khối lượng công việc này trực tiếp ảnh hưởng đến báo giá phần thô, vì nó quyết định số lượng vật liệu và công sức cần thiết. Bên cạnh đó, bản vẽ thiết kế thể hiện chi tiết kết cấu của công trình và chỉ định các loại vật liệu cụ thể, 2 yếu tố này có ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng phần thô. Do đó, bản vẽ thiết kế cần đảm bảo tính khả thi về mặt kỹ thuật và tài chính. Nếu thiết kế quá phức tạp và không thể thay đối với điều kiện thực tế, nó gây ra ảnh hưởng đến chi phí phần thô.

>> Xem thêm: Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô

Khi lựa chọn Art decor làm đối tác cho phần thô của dự án xây dựng. Bạn không chỉ đơn thuần nhận được một báo giá chi tiết mà còn đảm bảo về chất lượng và tính minh bạch. Chúng tôi cam kết cung cấp báo giá phần thô chính xác, chi tiết và cụ thể đến từng yếu tố. Hãy để Art decor đồng hành cùng bạn trong việc biến ý tưởng thành hiện thực, đảm bảo một khởi đầu vững chắc cho ngôi nhà ước mơ của bạn nhé.