Bù giá giúp em giải quyết !

vanphamcong

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
21/10/10
Bài viết
29
Điểm thành tích
1
Tuổi
35
cả nhà cho em hỏi là: nếu mình có các đợt thanh toán( cụ thể công trình em có 6 đợt thanh toán) thì bây giờ bù giá gộp kiểu gì , hay hỏi anh chàng BQL DA anh bảo gộp kiểu gì thì gộp kiểu đó: theo em làm như thế này có được không:
- Mình sẽ phân khai khối lượng các đợt ra: đợt một nghiệm thu được cái gì thì bù NC,VL,M những khối lượng đó
- Tương tự .....2,3,4,5,6
- Nhưng có điều em thắc mắc ví dụ đợt 1 là thanh toán 31/03/2009 mà hợp đồng ký tháng 5/2008 thì:
+ nhân công: nếu thay đổi theo nghị định thì nhân hệ số nếu không thay đổi thì dữ nguyên phải không ?
+ vật liệu thì lấy chênh lệch giá gốc với tại thời điểm thanh toán đợt 1 tức là lấy giá VL ở quỹ 1 năm 2009 trừ đi giá vật liệu trong giá trị trúng thầu phải không?
+ ca máy thì: tất nhiên nếu có thay đổi tiền lương theo nghị định do thay đổi LTT thì bù chi phí lương thợ lái máy, không thì không bu, còn nhiên liệu thì cũng căn cứ vào công văn của BTC về giá xăng dầu nếu tại thời điểm quỹ I năm 2009 mà không thay đổi so với thời điểm lập dự toán thì mình dữ nguyên phải không? giá ca máy tương tự......
==> sau đó cộng các đợt lại đưa ra con số chung bù cho cả dự án

---> có một chi tiết nữa: hợp đồng ký năm 2008 nhưng cuối năm 2008 lại có một phụ lục bổ sung điều chỉnh đơn giá theo TT03/2008 của BXD vậy phụ lục này có ảnh hưởng gì tới việc bù giá hay không.
-----> 31/12/2011 thêm một phụ lục phê duyệt khối lượng BVTC có tăng và giảm so với khối lượng trong hợp đồng vậy phụ lục này có ảnh hưởng đến bù giá hay không?

Trên đây là những ý kiến của em, em đi công trường mới về nhận hồ sơ, nên còn nhiều điều chưa biết mong cả nhà chia sẻ!
Bạn nào có kinh nghiệm về bù giá thì giúp mình với nhé ! thank
 

boytongdat

Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Tham gia
11/1/08
Bài viết
130
Điểm thành tích
28
Tuổi
42
Điều chỉnh giá

Mình có vài ý kiến bạn tham khảo nhé!
Trước hết bạn căn cứ vào hợp đồng: Hình thức hợp đồng, hợp đồng cho phép điều chỉnh giá như thế nào?
- Nếu những mục được điều chỉnh giá có quy định trong hợp đồng và PLHĐ là ok nhé!
- Với chủ đầu tư thì phía bạn (nhà thầu) có đáp ứng được tiến độ như yêu cầu không, hoặc việc chậm tiến độ (chủ đầu tư không suy xét nữa).
- Việc điều chỉnh giá như bạn là điều chỉnh tại thời điểm thi công. Cái này bạn phải căn cứ vào nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu công việc để chia khối lượng theo thời điểm điều chỉnh cho phù hợp.
- Sau cùng: bạn tính toán bổ sung giá trị dự toán điều chỉnh (giá cả vật liệu, hệ số nhân công, khối lượng, ... bạn đưa vào có tính pháp lý) trình chủ đầu tư xem xét.
Chúc bạn có được kết quả như mong muốn
Thân chào!
 

vanphamcong

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
21/10/10
Bài viết
29
Điểm thành tích
1
Tuổi
35
Việc điều chỉnh giá như bạn là điều chỉnh tại thời điểm thi công. Cái này bạn phải căn cứ vào nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu công việc để chia khối lượng theo thời điểm điều chỉnh cho phù hợp.
bạn có thể nói rõ hộ mình chỗ này được không? nếu phân khai theo gia đoạn để bù giá thì không phải khối lượng được nghiệm thu ở đợt nào vào thời điểm đó thì mình mới được bù giá hả bạn?
 

vanphamcong

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
21/10/10
Bài viết
29
Điểm thành tích
1
Tuổi
35
Nếu những mục được điều chỉnh giá có quy định trong hợp đồng và PLHĐ là ok nhé!
Hợp đông của mình chỉ nêu:
- Hợp đồng đơn giá điều chỉnh
-Được điều chỉnh trong trường hợp:
+ Khối lượng phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì lấy đơn giá đó
+ Thay đổi tiền lương, thay đổi giá nguyên vật liệu hoặc các chế độ chính sách
+ Do thiên tai lũ lụt.....
Mọi người cho ý kiến
 

boytongdat

Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Tham gia
11/1/08
Bài viết
130
Điểm thành tích
28
Tuổi
42
điều chỉnh quyết toán

Hợp đồng của bạn được điều chỉnh.
Mình nói đơn giản thể này nhé!
Giả thiết rằng bạn thi công khối lượng thanh toán đợt 1 (theo nhật ký thi công và biên bản nghiệm thu công việc) vào tháng 1/2008 chẳng hạn. Nhưng toàn bộ khối lượng nghiệm thu trong đợt 1 có thể vì lý do nào đó nên hồ sơ nghiệm thu thanh toán được ký nghiệm thu vào tháng 12/2008.
Nhưng
Tất cả nhân công, nguyên vật liệu bạn đều mua và sử dụng tại thời điểm tháng 1/2008 thì đương nhiên bạn chỉ được điều chỉnh cho thời điểm tháng 1/2008.
Có thể đấy là một ví dụ cụ thể để bạn hiểu rõ hơn thôi, còn khi bạn tính toán thi tất cả chứng cứ, chi tiết phải có đủ. Như giá vật liệu cho thời điểm tháng 1/2008 lấy theo giá báo giá trước bao nhiêu ngày, hay theo hóa đơn, giá 3 nhà cung cấp...mức lương thay đổi đã được áp dụng chưa.
Chúc bạn sớm có kết quả nhé!
 

thangcola113

Thành viên rất nhiệt tình
Tham gia
6/1/10
Bài viết
268
Điểm thành tích
43
cả nhà cho em hỏi là: nếu mình có các đợt thanh toán( cụ thể công trình em có 6 đợt thanh toán) thì bây giờ bù giá gộp kiểu gì , hay hỏi anh chàng BQL DA anh bảo gộp kiểu gì thì gộp kiểu đó: theo em làm như thế này có được không:
- Mình sẽ phân khai khối lượng các đợt ra: đợt một nghiệm thu được cái gì thì bù NC,VL,M những khối lượng đó
- Tương tự .....2,3,4,5,6
- Nhưng có điều em thắc mắc ví dụ đợt 1 là thanh toán 31/03/2009 mà hợp đồng ký tháng 5/2008 thì:
+ nhân công: nếu thay đổi theo nghị định thì nhân hệ số nếu không thay đổi thì dữ nguyên phải không ?
+ vật liệu thì lấy chênh lệch giá gốc với tại thời điểm thanh toán đợt 1 tức là lấy giá VL ở quỹ 1 năm 2009 trừ đi giá vật liệu trong giá trị trúng thầu phải không?
+ ca máy thì: tất nhiên nếu có thay đổi tiền lương theo nghị định do thay đổi LTT thì bù chi phí lương thợ lái máy, không thì không bu, còn nhiên liệu thì cũng căn cứ vào công văn của BTC về giá xăng dầu nếu tại thời điểm quỹ I năm 2009 mà không thay đổi so với thời điểm lập dự toán thì mình dữ nguyên phải không? giá ca máy tương tự......
==> sau đó cộng các đợt lại đưa ra con số chung bù cho cả dự án

---> có một chi tiết nữa: hợp đồng ký năm 2008 nhưng cuối năm 2008 lại có một phụ lục bổ sung điều chỉnh đơn giá theo TT03/2008 của BXD vậy phụ lục này có ảnh hưởng gì tới việc bù giá hay không.
-----> 31/12/2011 thêm một phụ lục phê duyệt khối lượng BVTC có tăng và giảm so với khối lượng trong hợp đồng vậy phụ lục này có ảnh hưởng đến bù giá hay không?

Trên đây là những ý kiến của em, em đi công trường mới về nhận hồ sơ, nên còn nhiều điều chưa biết mong cả nhà chia sẻ!
Bạn nào có kinh nghiệm về bù giá thì giúp mình với nhé ! thank
Phần phát sinh bạn có thể tham khảo các loại sau:
1. Phát sinh do bù giá nhân công và máy
2. Phát sinh do bù giá nguyên vật liệu
3. Phát sinh do bổ sung khối lượng do CĐT yêu cầu
4. Phát sinh do dự toán tính thiếu
Nguyên tắc bù giá: Giá tại thời điểm -Giá cần bù
Giá cần bù là giá max giữa giá dự thầu trong hợp đồng và giá theo thông báo giá của địa phương 28 ngày trước thời điểm dự thầu
 

vanphamcong

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
21/10/10
Bài viết
29
Điểm thành tích
1
Tuổi
35
Mọi người đâu hết rồi, giải quyết hộ em với! Bây giờ em lập bảng phân khai khối lượng nhưng lập thế nào đây ạ>
 

hamoon0210

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Tham gia
12/9/12
Bài viết
40
Điểm thành tích
8
Mình cũng đang tìm hiểu về làm hồ sơ bù giá, theo mình hiểu thì bạn phân khai khối lượng ứng với những thời điểm giá thay đổi.
Xin các bạn góp ý thêm!
 

khanhpc3i

Thành viên có triển vọng
Tham gia
24/12/09
Bài viết
6
Điểm thành tích
1
cả nhà cho em hỏi là: nếu mình có các đợt thanh toán( cụ thể công trình em có 6 đợt thanh toán) thì bây giờ bù giá gộp kiểu gì , hay hỏi anh chàng BQL DA anh bảo gộp kiểu gì thì gộp kiểu đó: theo em làm như thế này có được không:
- Mình sẽ phân khai khối lượng các đợt ra: đợt một nghiệm thu được cái gì thì bù NC,VL,M những khối lượng đó
- Tương tự .....2,3,4,5,6
- Nhưng có điều em thắc mắc ví dụ đợt 1 là thanh toán 31/03/2009 mà hợp đồng ký tháng 5/2008 thì:
+ nhân công: nếu thay đổi theo nghị định thì nhân hệ số nếu không thay đổi thì dữ nguyên phải không ?
+ vật liệu thì lấy chênh lệch giá gốc với tại thời điểm thanh toán đợt 1 tức là lấy giá VL ở quỹ 1 năm 2009 trừ đi giá vật liệu trong giá trị trúng thầu phải không?
+ ca máy thì: tất nhiên nếu có thay đổi tiền lương theo nghị định do thay đổi LTT thì bù chi phí lương thợ lái máy, không thì không bu, còn nhiên liệu thì cũng căn cứ vào công văn của BTC về giá xăng dầu nếu tại thời điểm quỹ I năm 2009 mà không thay đổi so với thời điểm lập dự toán thì mình dữ nguyên phải không? giá ca máy tương tự......
==> sau đó cộng các đợt lại đưa ra con số chung bù cho cả dự án

---> có một chi tiết nữa: hợp đồng ký năm 2008 nhưng cuối năm 2008 lại có một phụ lục bổ sung điều chỉnh đơn giá theo TT03/2008 của BXD vậy phụ lục này có ảnh hưởng gì tới việc bù giá hay không.
-----> 31/12/2011 thêm một phụ lục phê duyệt khối lượng BVTC có tăng và giảm so với khối lượng trong hợp đồng vậy phụ lục này có ảnh hưởng đến bù giá hay không?

Trên đây là những ý kiến của em, em đi công trường mới về nhận hồ sơ, nên còn nhiều điều chưa biết mong cả nhà chia sẻ!
Bạn nào có kinh nghiệm về bù giá thì giúp mình với nhé ! thank

- Bạn nên nói rõ, công trình bắt đầu thi công và kết thúc thời điểm nào.
- Nghiên cứu lại các thông tư 03/2008/TT-BXD, 09/2008/TT-BXD, 1551/BXD - KTXD; 26/CV-BXD; 05/2009; 08/2010; để nắm bắt vấn đề rõ hơn;
- Đã có dự toán bù giá nhiên vật liệu được phê duyệt hay chưa;
- Chủ đầu tư cho phép bù đến thời điểm nào, không thể nghĩ là áp dụng 09/2008 mãi mãi;
- Đã có PLHĐ bổ sung điều chỉnh đơn giá theo TT03/2008 của BXD, thì được áp dụng để làm hồ sơ quyết toán;
- PLHĐ phê duyệt khối lượng BVTC có tăng và giảm so với khối lượng trong hợp đồng, phần tăng thì được bù giá, phần không thi công thì không được bù.
 

hotmen_8x_pro

Thành viên quan trọng (VIP)
Tham gia
17/2/12
Bài viết
441
Điểm thành tích
63
Đối với các dự án thưc hiện qua nhiều giai đoạn, được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật khác nhau thì bạn phải điều chỉnh trên khối lượng phân khai khối lượng khác nhau, ở các giai đoạn khác nhau, không thể gộp lại. Có gộp lại bạn cũng khó giải trình trong quá trình kiểm toán, thanh tra!
 

thanhoang

Thành viên nhiều triển vọng
Tham gia
18/9/08
Bài viết
11
Điểm thành tích
1
Bạn nên để ý vào 1 số vấn đề: - Căn cứ vào hợp đồng giữa CĐT và nhà thầu để xem thời điểm được bù giá do các yếu tố nào và cho phép điều chỉnh theo hướng nào.
-Vào thời điểm năm 2008 khi có biến động giá...
Tại thời điểm đó có 1 số văn bản hướng dẫn điều chỉnh như: Thông tư 03/2008/TT-BXD, 09/2008/TT-BXD, 1551/BXD - KTXD...
bạn có thể xem cách điều chỉnh tại Phục lục số 4 tại Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng.
 

Top