Cần tư vấn gấp về giá

[zualuoi]

Dự án của em mới đang trong giai đoạn thiết kế kiến trúc, thông tin sơ bộ là tổng mức đầu tư, chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.
bác nào biết thì cho em phương án chống cháy này với(
thêm: công trình dân dụng, tổ hợp chung cư cao tầng.

Sếp yêu cầu kiểm tra lại tổng mức đầu tư.

 

[hunter225]

Dự án của em mới đang trong giai đoạn thiết kế kiến trúc, thông tin sơ bộ là tổng mức đầu tư, chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.
Sếp yêu cầu tính giá sơ bộ của một m2 xây dựng để thương thảo cái gì đó, bác nào biết thì cho em phương án chống cháy này với(
thêm: công trình dân dụng, tổ hợp chung cư cao tầng.

Bác cứ tính từ từ, mình gởi bác cái bảng tính khái toán 1 công trình, bác tham khảo thêm nhá....
Ban đầu, bác cứ tính quy mô diện tích hết đi, rùi quy ra m2 là ok.

 

[ks.duc]

Dự án của em mới đang trong giai đoạn thiết kế kiến trúc, thông tin sơ bộ là tổng mức đầu tư, chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.
Sếp yêu cầu tính giá sơ bộ của một m2 xây dựng để thương thảo cái gì đó, bác nào biết thì cho em phương án chống cháy này với(
thêm: công trình dân dụng, tổ hợp chung cư cao tầng.

Thương thảo thì nhiều thứ cần dùng lắm, kệ sếp.
Việc của mình là khái toán tổng mức đầu tư. Nhẩm diện tích sàn ra rồi nhân, thêm% chi phí TB, còn lại vào nữa. Còn tùy qui mô, loại thiết bị:
Ví dụ: chung cư cao cấp, giá ắt khác chứ. Cao tầng đến đâu? ( cao quá thì biện pháp móng cần chắc chắn, kết cấu tốn kém hơn ...)
Chứ nói chung chung như anh sứa lười thế thì ai mà tư vấn được

 

[ks.duc]

Bác cứ tính từ từ, mình gởi bác cái bảng tính khái toán 1 công trình, bác tham khảo thêm nhá....
Ban đầu, bác cứ tính quy mô diện tích hết đi, rùi quy ra m2 là ok.

Ôi suất đầu tư ....

 

[zualuoi]

Thương thảo thì nhiều thứ cần dùng lắm, kệ sếp.
Việc của mình là khái toán tổng mức đầu tư. Nhẩm diện tích sàn ra rồi nhân, thêm% chi phí TB, còn lại vào nữa. Còn tùy qui mô, loại thiết bị:
Ví dụ: chung cư cao cấp, giá ắt khác chứ. Cao tầng đến đâu? ( cao quá thì biện pháp móng cần chắc chắn, kết cấu tốn kém hơn ...)
Chứ nói chung chung như anh sứa lười thế thì ai mà tư vấn được

Zualuoi phát âm là Vua lười. không phải sứa lười.

 

[tranhaiduongvc11]

Dự án của em mới đang trong giai đoạn thiết kế kiến trúc, thông tin sơ bộ là tổng mức đầu tư, chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.
bác nào biết thì cho em phương án chống cháy này với(
thêm: công trình dân dụng, tổ hợp chung cư cao tầng.

Sếp yêu cầu kiểm tra lại tổng mức đầu tư.

Dự án của bạn đang trong giai đoạn lập dự án đầu tư nên bạn phải kiểm tra lại tổng mức đầu tư tại thời điểm hiện tại. Tổng mức đầu của Bạn mới có chi phí xây dựng, thiết bị thôi bạn phải tính thêm các chi phí:
+ Chi phí quản lý dự án
+ Chi phí tư vấn xây dựng
+ Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng
+ Chi phí khác
+ Chi phí dự phòng
Đủ các thành phần chi phi đó thi mới kiểm tra được tổng mức đầu tư. TMDT tại lập tại thời điểm hiện tại nên phải tính dự phòng cho đến khi hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
Muốn tính thêm mức đầu tư xây dựng/m2, bạn lấy TMDT chia cho tổng diện tích sàn xây dựng thì ra mức đầu tư chung nhất. Còn giá để có thể bán căn hộ để hòa vốn bạn lấy TMDT chia cho tổng diện tích sàn để bán (không tính diện tích công cộng, sảnh, hành lang ...). Nếu là một nhà đầu tư thì phải tính như thế bạn ạ.
Mình gửi bạn file TMDT nhé

 

[haophuong80]

Dự án của em mới đang trong giai đoạn thiết kế kiến trúc, thông tin sơ bộ là tổng mức đầu tư, chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.
bác nào biết thì cho em phương án chống cháy này với(
thêm: công trình dân dụng, tổ hợp chung cư cao tầng.

Sếp yêu cầu kiểm tra lại tổng mức đầu tư.

Đây này chú Đức cũng có phương pháp tính dựa trên:

Ôi suất đầu tư ....

Ngoài ra các chú tham khảo cho anh các công trình tương tự cũng được chứ sao phải tình toán làm gì cho mệt?
Tham khảo đây:

Zualuoi phát âm là Vua lười. không phải sứa lười.

Chú Zualuoi viết không dấu thế thì ai mà luận ra được?
Chú Đức bảo Sứa lười còn tốt, thế mà anh cứ nghĩ là "Cua lười" chứ)

 

[tranhaiduongvc11]

Mình gửi bạn hướng dẫn của BXD ngày 22/3/2011 (Quyết định số 295/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng công bố tập Suất vốn đầu tư xây dựng công trình năm 2010).
Bạn dựa vào suất vốn đầu tư rồi quy đổi ra thời điểm hiện tại để tính tổng mức đầu tư. Nhưng suất vốn đầu tư không thể chính xác như bạn lập chi tiết dự toán đâu. Đây là một cách để tính TMĐT.

 

[zualuoi]

Mọi người tổng hợp cho em cách tính trượt giá với, nhiều bài quá chẳng biết tin ai cả.
Yêu cầu:
Căn cứ tính toán: TT, ND
Phương pháp tính toán:
Thủ thuật tính toán dùng các hàm excel gì cho nhanh.)
Thank !