Hiện tại thôn tôi đang có dự án xây dựng nhà văn hoá của thôn. Nguồn vốn của thôn, tỉnh hỗ trợ 40% vốn. Chủ đầu tư là xã. thành lập ban xây dựng giám sát cộng đồng và thuê tư vấn giám sát. Gxl dưới 1 tỷ, đã có thiết kế, có quyết định phê quyệt chỉ định chịnh thầu của tỉnh. nay chủ đầu tư có thay đổi địa điểm xây dựng, chuyển phương án móng băng sang móng cọc, thay đổi vật liệu gạch lát nền, cửa đi. Gxl sau khi thay đổi >1 tỷ. Xin hỏi các bác các bước trình duyệt lại thế nào?
Thay đổi vị trí xây dựng xây dựng, đây là thay đổi lớn trong xây dựng cần phải cân nhắc thật kỹ:
Thứ nhât:
Thay đổi vị trí xây dựng dẫn đến các thông số về quy hoạch trong chứng chỉ qui hoạch cũng thay đổi, vị trí mới có phù hợp với qui hoạch không? có phù hợp để đặt công trình xây dựng nhà văn hoá không....dẫn đến phải xin đổi lại chính chỉ qui hoạch quan trọng hơn cả là hồ sơ về đất, mảnh đất có phù hợp với chức năng của khu đất đó không?, nếu không phải chuyển đổi mục đích sử dụng trước khi chuyển tới;
Thứ hai:
Khi chuyển như vậy dẫn đến giải pháp thiết kế một số hạng mục phải thay đổi hoặc phải đầu tư bổ sung dẫn đến tổng mức đầu tư thay đổi phải phê duyệt lại tổng mức đầu tư.
Nếu vẫn thay đổi thì phải đi từ hồ sơ đất
Sở XD, UBND tỉnh, Sở TNMT chấp thuận vị trí mới, thu hồi bàn giao đất ở vị trí mới;
Lập xin cấp lại CCXD;
Lập lại hồ sơ thiết kế
Phê duyệt lại TKBVTC, dự toán
Ký lại hợp đồng (không phải đấu thàu vì lỗi đã được chỉ định việc thay đổi này là do lỗi của chủ đầu tư không phải nhà thầu, để chắc ăn bạn có thể làm văn bản xin cấp có thẩm quyền xem xét).
