Trình tự các công việc cần thực hiện khi lập đơn giá xây dựng công trình. TA viết dựa trên kinh nghiệm làm tư vấn xây dựng đơn giá công trình, xây dựng các bộ đơn giá địa phương tại Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng.
Bước 1. Tìm hiểu về công trình, đọc các tài liệu, yêu cầu kĩ thuật, điều kiện và biện pháp thi công kèm theo.
Bước 2. Lập danh mục các công tác xây dựng và lắp đặt theo yêu cầu của công trình. Phải có kinh nghiệm mới biết để thi công, lắp đặt thiết bị cho công trình thì có tất cả những đầu việc gì từ khởi công đến khi kết thúc xây dựng. Do sự phức tạp và đặc thù với mỗi dự án, mỗi công trình, bước này không thể kể đầy đủ được các đầu việc, người có kinh nghiệm chỉ liệt kê được phần lớn các đầu việc, trong quá trình thi công có thể bổ sung thêm đơn giá cho các công việc chưa tính đến.
Bước 3. Tập hợp những định mức xây dựng công trình của các công tác xây dựng và lắp đặt theo các danh mục công tác xây dựng. Có những dữ liệu đặc thù như thủy điện, nhiệt điện, thủy lợi, thi công trên biển và hải đảo, xi măng, sửa chữa các nhà máy... những định mức chưa có trong công bố trong hệ thống định mức của Bộ XD và các Bộ chuyên ngành, chỉ những người làm tư vấn lập đơn giá xây dựng công trình mới có. TA có rất nhiều loại này, ngoài ra còn có bộ 13 tập định mức của Trung Quốc, các tập này có nhiều định mức Việt Nam chưa có nhưng rất cần.
Bước 4. Lập bảng danh mục và tính giá vật liệu đến hiện trường công trình, giá nhân công công trình, giá ca máy công trình. Từ định mức ở bước 3 nói trên sẽ có danh mục VL, NC, MTC.
Bước 5. Xác định thành phần chi phí vật liệu, nhân công và máy thi công của đơn giá. Lấy định mức (bước 3) nhân với giá VL, NC, MTC xác định được ở bước 4.
Bước 6. Tổng hợp kết quả tính toán, hoàn thiện tài liệu với hướng dẫn áp dụng và ghi chú kèm theo. Trình người có thẩm quyền ban hành áp dụng.Đối với các công trình - Chủ đầu tư, đối với đơn giá địa phương - UBND hoặc ủy quyền Sở XD ban hành.
Bước 7. Chế bản in ấn phát hành.
Ví dụ:
- Đơn giá XDCT - Phần Xây dựng - Lắp đặt - Khảo sát ban hành kèm theo theo Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND ngày 31/03/2008 của UBND thành phố Hà Nội cũng được làm theo trình tự nói trên.
- Đơn giá xây dựng công trình Xi măng Hoàng Thạch 3, Bút Sơn 2, Thái Nguyên, Bỉm Sơn; thủy điện Sơn La, Nậm Chiến, LuangPrabang; Hồ chứa nước Cửa Đạt; đại lộ Thăng Long; cầu Pá Uôn... đều theo quy trình trên.
Bước 8. Đưa số liệu tính toán vào cơ sở dữ liệu .csv của các phần mềm như Dự toán GXD, Dự thầu GXD, Quyết toán GXD... để phục vụ lập dự toán, thẩm tra dự toán, lập và kiểm soát giá thầu, giá hợp đồng, thanh quyết toán... cũng như phục vụ kiểm toán sau này. Tải tài liệu Hướng dẫn kích vào đây.
Các Chủ đầu tư, Đơn vị tư vấn, Nhà thầu, các Sở XD địa phương và các đơn vị có quan tâm và cần tư vấn về xác định bộ đơn giá công trình, đơn giá địa phương hoặc các định mức công trình đặc thù xin liên hệ:
ThS Nguyễn Thế Anh
P.Giám đốc Trung tâm thông tin - Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng
Số 37, Lê Đại Hành, Hà Nội
ĐT: (84-4) 39742152
Email: theanh@giaxaydung.com.
Hoặc:
Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Mobi: 0904302975 (gặp Ms Huyền Thanh hoặc Ms Phương Thanh).
Bước 1. Tìm hiểu về công trình, đọc các tài liệu, yêu cầu kĩ thuật, điều kiện và biện pháp thi công kèm theo.
Bước 2. Lập danh mục các công tác xây dựng và lắp đặt theo yêu cầu của công trình. Phải có kinh nghiệm mới biết để thi công, lắp đặt thiết bị cho công trình thì có tất cả những đầu việc gì từ khởi công đến khi kết thúc xây dựng. Do sự phức tạp và đặc thù với mỗi dự án, mỗi công trình, bước này không thể kể đầy đủ được các đầu việc, người có kinh nghiệm chỉ liệt kê được phần lớn các đầu việc, trong quá trình thi công có thể bổ sung thêm đơn giá cho các công việc chưa tính đến.
Bước 3. Tập hợp những định mức xây dựng công trình của các công tác xây dựng và lắp đặt theo các danh mục công tác xây dựng. Có những dữ liệu đặc thù như thủy điện, nhiệt điện, thủy lợi, thi công trên biển và hải đảo, xi măng, sửa chữa các nhà máy... những định mức chưa có trong công bố trong hệ thống định mức của Bộ XD và các Bộ chuyên ngành, chỉ những người làm tư vấn lập đơn giá xây dựng công trình mới có. TA có rất nhiều loại này, ngoài ra còn có bộ 13 tập định mức của Trung Quốc, các tập này có nhiều định mức Việt Nam chưa có nhưng rất cần.
Bước 4. Lập bảng danh mục và tính giá vật liệu đến hiện trường công trình, giá nhân công công trình, giá ca máy công trình. Từ định mức ở bước 3 nói trên sẽ có danh mục VL, NC, MTC.
Bước 5. Xác định thành phần chi phí vật liệu, nhân công và máy thi công của đơn giá. Lấy định mức (bước 3) nhân với giá VL, NC, MTC xác định được ở bước 4.
Bước 6. Tổng hợp kết quả tính toán, hoàn thiện tài liệu với hướng dẫn áp dụng và ghi chú kèm theo. Trình người có thẩm quyền ban hành áp dụng.Đối với các công trình - Chủ đầu tư, đối với đơn giá địa phương - UBND hoặc ủy quyền Sở XD ban hành.
Bước 7. Chế bản in ấn phát hành.
Ví dụ:
- Đơn giá XDCT - Phần Xây dựng - Lắp đặt - Khảo sát ban hành kèm theo theo Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND ngày 31/03/2008 của UBND thành phố Hà Nội cũng được làm theo trình tự nói trên.
- Đơn giá xây dựng công trình Xi măng Hoàng Thạch 3, Bút Sơn 2, Thái Nguyên, Bỉm Sơn; thủy điện Sơn La, Nậm Chiến, LuangPrabang; Hồ chứa nước Cửa Đạt; đại lộ Thăng Long; cầu Pá Uôn... đều theo quy trình trên.
Bước 8. Đưa số liệu tính toán vào cơ sở dữ liệu .csv của các phần mềm như Dự toán GXD, Dự thầu GXD, Quyết toán GXD... để phục vụ lập dự toán, thẩm tra dự toán, lập và kiểm soát giá thầu, giá hợp đồng, thanh quyết toán... cũng như phục vụ kiểm toán sau này. Tải tài liệu Hướng dẫn kích vào đây.
Các Chủ đầu tư, Đơn vị tư vấn, Nhà thầu, các Sở XD địa phương và các đơn vị có quan tâm và cần tư vấn về xác định bộ đơn giá công trình, đơn giá địa phương hoặc các định mức công trình đặc thù xin liên hệ:
ThS Nguyễn Thế Anh
P.Giám đốc Trung tâm thông tin - Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng
Số 37, Lê Đại Hành, Hà Nội
ĐT: (84-4) 39742152
Email: theanh@giaxaydung.com.
Hoặc:
Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng
Mobi: 0904302975 (gặp Ms Huyền Thanh hoặc Ms Phương Thanh).
