Các chủ thể nào có liên quan trực tiếp đến việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trìn

DutoanGXD · 15/10/11

Chủ thể chính có liên quan trực tiếp đến việc triển khai thực hiện dự án đâu tư xây dựng công trình gồm có 3 chủ thể:
1- Chủ đầu tư:
2- Tư vấn thiết kế
3- Tổ chức xây dựng
Để thực hiện 1 dự án đầu tư xây dựng công trình là một việc vô cùng phức tạp đòi hỏi những mối quan hệ hợp đồng giữa các chủ thể chính như giữa Chủ đầu tư với các nhà tư vấn thiết kế chuyên môn và các Nhà xây dựng thực hiện việc xây dựng cung ứng vật tư thiết bị cho công trình.
Vì vậy, để hiểu được hợp đồng trong hoạt động xây dựng phải hiểu được vai trò, trách nhiệm liên quan giữa các bên trong quá trình thực hiện dự sán đầu tư xây dựng công trình.
Khi hình thành chủ trương về một dự án đầu tư xây dựng công trình bất kỳ nào cũng phải xuất hiện một chủ thể có đủ tư cách pháp lý để khởi tạo dự án và chuẩn bị các công việc cụ thể để triển khai dự án. Cá nhân, tổ chức đó chính là Chủ đầu tư hay Chủ sở hữu.Trường hơp chủ đẩu tư có đủ năng lực thực hiện các công việc như lập dự án; khảo sát thiết kế, thi công, xây lắp công trình được gọi là "Tự làm" hay "Tự thực hiện". Trong trường hợp này, theo pháp luật Chủ đầu tư nhất thiết phải Hợp đồng thuê một tổ chức giám sát độc lập để giám sát quá trình triển khai thực hiện các dự án sử dụng vốn nhà nước.
Tuy nhiên, trong phần lớn trường hợp các chủ đầu tư không chuyên về xây dựng hoặc không đủ năng lực chuyên môn hoặc không đủ năng lực thi công xây lắp công trình ..., họ phải thông qua hợp đồng để thuê các tổ chức tư vấn thiết kế, giám sát.., và các nhà thầu thi công xây lắp hoặc cung ứng vật tư, thiết bị cho công trình dự án.

letuanktxd · 19/10/11

Cách đặt vấn đề không ổn, chủ thể trực tiếp chỉ gồm 3 đối tượng như vậy là chưa chính xác. Xin làm rõ mục đích của đề tài thảo luận này

naat · 20/10/11

Thực sự mình cũng không đồng ý cách đặt vấn đề của chủ topic. Chủ thể liên quan trực tiếp đến việc triển khai dự án theo mình thì phải là:
1. Cơ quan quản lý nhà nước
2. Chủ đầu tư/Chủ sở hữu
3. Các tổ chức tư vấn
4. Các nhà thầu xây dựng và cung cấp thiết bị
5. Các đơn vị quản lý chuyên ngành khác
Còn nếu xét rộng đến các chủ thể có liên quan thì:
6. Khách hàng
7. Những người bị ảnh hưởng bởi dự án
8. Nhà cung cấp dịch vụ
Chủ đầu tư khi thực hiện dự án sẽ phải xem xét tất cả các mối quan hệ với các chủ thể đó để lên kế hoạch triển khai. Còn 3 chủ thể mà chủ topic thì chỉ gói gọn trong phạm vi hẹp về xây dựng (thậm chí không đầy đủ)