Các hình thức hợp đồng đang được áp dụng? Điều kiện áp dụng mỗi hình thức hợp đồng?

[GXD JSC]

Có 5 hình thức hợp đồng sau thường được áp dụng rộng rãi:
Đấu thầu kiểu truyền thống (Traditional Tender)
Hợp đồng kiểu đàm phán (Negotiated Contract)
Hợp đồng kiểu đàm phán cạnh tranh (Competitive Negotiated Contract)
Hợp đồng cả thiết kế và xây dựng (Disign and construction Contraction Contract)
Hợp đồng quản lý xây dựng kết hợp với Quản lý dự án (Construction Management Arrangement with Project Management)
Việc thực hiện 1 hợp đồng cũng như tính hiệu quả của hợp đồng đó dựa trên các căn cứ sau:
+ Về chất lượng thực hiện dự án xây dựng Cần được xem xét hình thức hợp đồng đó lựa chọn có đảm bảo để công trình xây dựng được hoàn thành theo tiêu chuẩn và chất lượng đặt ra cho dự án không?
+ Về thời gian (tiến độ thực hiện dự án xây dựng)- Cần xem xét công trình có được hoàn thành đúng tiến độ đã vạch ra hay không? để từ đó có thể giảm thiểu lãi xuất vay và tiền lãi phải trả nhằm cho phép thu hồi vốn đầu tư theo đúng thời hạn đã lập trong kế hoạch theo các điều kiện hợp đồng giữa chủ đầu tư và tổ chức cho vay đã hoặc sẽ ký kết
+ Về chi phí thực hiện dự án xây dựng: Cần xem xét công trình có khả năng hoàn thành với chi phí nằm trong khản ngân sách (hoặc tổng mức đầu tư đã được phê duyệt hoặc chấp thuận nhưng phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu chi tiêu cần thiết cho dự án xây dựng hay không?
Vì vậy dựa vào các căn cứ trên thì chủ đầu tư hay nhà thầu của dự án lựa chọn các hình thức về hợp đồng để áp dụng cho phù hợp với yêu cầu mỗi dự án.