các quy định liên quan đến GPMB trên địa bàn Hà Nội

vitbau03 · 14/5/09

t sẽ up những quy định của hà nội áp dụng thực tế luôn
-quyết định 18/2008/QĐ-UBND ngayf tháng 09 năm 2008 ban hành quy định về đền bù GPMB trên địa bàn Hà NỘi, đây là quyết định chính bao gồm tất cả các vấn đề có liên quan đến gpmb,vẫn có những điều ko đúng trong quyết định này,hi vọng thành phố sẽ sớm sửa đồi

,bạn nào cần t gửi file cho chứ ko đính kèm được
- quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2008 v/v ban hành giá xây mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn thành phố hà nội
- thông báo số 14/TB-STC-QLCS Ngày 02tháng 01 năm 2009 của sở tài chính về đơn giá làm cơ sở tính bồi thường hỗ trợ cây cối hoa màu, vật nuôi trên đất có mặt nước phục vụ công tác GPMB trên địa bàn thành phố hà nọi năm 2009
- quyết định số 58/2009/QĐ-UBND ngày 30 tháng 03 năm 2009 v/v quy định hạn mức giao đất ở mới; hạn mức công nhận đất ở đối với đất có vườn ao trong khu dân cư,diện tích tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn hà nội
- quyết định số 57/2009/QĐ-UBND ngày 30 tháng 03 năm 2009 quy định về việc xác định đơn giá cho thuê đất trên địa bàn thành phố hà nội
- quyết định số 62/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2008 về việc ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố hà nội năm 2009
- văn bản số 2235/UBND-NNĐC ngày 11 tháng 04 năm 2008 của UBND thành phố về việc chính sách hỗ trợ về nhà, đất đối với các hộ gia đình sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước khi thu hồi đất trên địa bàn thành phố hà nội.
tuỳ thuộc vào từng dự án có nhwgx quy định cụ thể riêng biệt
có nhiều flie t ko add được bạn nào cần liên hệ với t t gửi mail.
gpmb là công việc khá phức tạp hi vọng anh e chúng ta có thể chia sẽ kinh nghiệm ở đây, nơi mà tấc đất tấc vàng và còn hơn nữa chứ

congclc · 16/7/09

cho mình hỏi đất giao thông thuỷ lợi do UBND xã quản lý tính toán như thế nào nhi?

vitbau03 · 16/7/09

congclc nói:
cho mình hỏi đất giao thông thuỷ lợi do UBND xã quản lý tính toán như thế nào nhi?

theo điều 29 của quyết định 18/2008/QĐ-UBND thì sẽ được hỗ trợ tối đa bằng giá đất nông nghiệp tại khu vực đó. số tiền này phải chuyển vào ngân sách của UBND xã, phường bạn ah,nếu kênh mương bằng bê tông sẽ được bồi thường hỗ trợ về tài sản

manhhuyht1977 · 30/8/09

Vitbau03 ơi cho mình hỏi theo QĐ số 18 UBND TP Hà nội thì các loại đất nào được nhận khoản tiền hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất ở Điều 39 và hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp ở Điều 40 ? Ở địa phương em cấp trên họ hướng dẫn chỉ chi trả 2 khoản tiền hỗ trợ này cho loại đất nông nghiệp được giao ( gọi nôm na Đất quỹ 1) Còn các loại đất khác như đất khai hoang phục hoá mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được nhận 2 khoản tiền hỗ trợ tại Điều 39 và 40. Mong nhờ bác Vitbau03 bớt chút thời gian giúp đỡ!

vitbau03 · 31/8/09

đất nông nghiệp hay đất ở đều được hỗ trợ ổn định đời sống hết bạn ah. nếu là đất nông nghiệp thì hộ gia đình nào trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp đều được hỗ trợ ổn định đời sống.
còn khoản hỗ trợ chuyênr đổi nghề nghiệp thì hộ gia đình cá nhân sản xuất nông nghiệp trực tiếp đều được hỗ trợ tự chuyển đổi nghề nghiệp . hiện nay thành phố đang xây dựng chính sách chuyển đổi nghề nghiẹp cho các hộ khi bị thu hồi đất.
nhưng đất khai hoang phục hoá đó không có giấy tờ chưngs minh là đất của các hộ nên được liệt vào đất nông nghiệp phục vụ mục đích công ích được hỗ trợ theo điều 29 nên không đựoc nhận những khoản trên, tuỳ từng địa phương mà hỗ trợ cho các hộ dân nhưg về nguyên tắc thì đất đó là họ tự khai hoang không kê khai không đóng các khoản nên không được hỗ trợ . nếu diện tích lớn bạn có thể xin ý kiến của hội đồng để hỗ trợ phần nào cho các hộ dân đỡ thiệt.

manhhuyht1977 · 31/8/09

Bạn vitbau03 ơi! Bạn chưa hiểu ý mình rồi, sao lại gọi là không có giấy tờ chứng minh là đất của các hộ nên được liệt vào đất nông nghiệp phục vụ mục đích công ích? Thế thì ra đất do họ bỏ công sức ra khai phá từ trước ngày nhà nước ra cho luật đất đai 1993 cũng chỉ xếp vào dạng đất công ích thôi sao? thế tại sao có thời kì những nhà làm nhà trên đất khai hoang thì được xét cấp sổ đỏ thành đất ở.Như vậy có phải người làm trái thì lại được lợi còn người làm đứng chấp hành thì lại quá thiệt thòi hay sao? Bạn thử đọc khoản 5 Điều 7 và Điều 10 QĐ số 18 giúp mình xem sao? tiếp đến là Điều 16 và khoản 1 điểm c) Điều 17 trong đó bổ sung rất nhiều cho dạng đất sử dụng ổn định trước năm 1993. mong vitbau03 giúp mình nhé! Xin chân thành cảm ơn!

vitbau03 · 2/9/09

đúng là tớ có sự nhầm lẫn đát bạn nêu ra được bồi tưhwofng về đất nhưng không được hỗ trợ ổn định sản xuất nếu ban linh động bạn có thể được bồi thuong chi phí đầu tư vào đất còn lại là 50.000/1m2

manhhuyht1977 · 2/9/09

vitbau03 thân mến! Làm sao để đòi hỏi chi phí hợp lý đầu tư vào đất còn lại được nhỉ ? Đất tớ đang sử dụng là 1 thửa đất khai hoang không có nhà ở liền kề tớ đang trồng một số cây xoan, bạch đàn lấy gỗ. Nói nôm na đang sử dụng vào mục đích nông nghiệp. Còn nữa tớ đang muốn hỏi dựa vào đâu bạn cho rằng "....không được hỗ trợ ổn định sản xuất" bạn có thể cho mình 1 dẫn chứng cụ thể là theo Điều nào luật nào được không? Bạn cố gắng giúp mình bạn nhé mình đang muốn đưa lên đây để thảo luận đi đến một cái đích cuối cùng chứ không phải tranh cãi bất đồng quan điểm với ai đâu nhé, hy vọng bạn đừng hiểu lầm mà giúp mình vitbau03 nhé!

vitbau03 · 3/9/09

theo điều 28 khoản 2 bạn sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất, đó là khoản chi phí san lấp mặt bằng. như mình đã nói khoản 1 điều 39 đất được nhà nước giao. bạn cứ làm đơn gửi tổ GPMB họ sẽ trả lời cho bạn đầy đủ và không hề có vấn đề gì đâu bạn ah.

manhhuyht1977 · 4/9/09

Cảm ơn vitbau03 đã giúp đỡ mình rất nhiều! thật sự là trong quyết định của thành phố có những vấn đề rất khó nhận định chính xác. VD như bạn nói theo điều 28 khoản 2 tớ có thể nhận được chi phí hợp lý đầu tư vào đất nhưng mình lại thấy nó vẫn có câu: "đất nông nghiệp được giao hoặc cho thuê" thế thì khác gì là Điều 39 khoản 1 hả vitbau ơi ? Bạn làm công tác GPMB nhiều theo bạn nếu tớ gửi đơn kiến nghị lên hội đồng thì tỉ lệ thành công đạt được bao nhiêu? Xin chân thành cảm ơn bạn và tất cả anh chị em giúp đỡ!

vitbau03 · 7/9/09

nói tỉ lệ thành công cứ như là kiện nhau ra tòa vậy bạn

. nếu đơn thư của bạn được gửi lên sẽ giải quyết theo đúng quy trình nếu bạn đúng thì tổ công tác sẽ bổ sung cho bạn vào phương án nếu sai tổ công tác cũng trả lời bằng đơn cụ thể cho bạn . vấn đề đơn thư không ngại đâu bạn ah, bạn nên làm để đảm bảo quyền lợi cho bạn và gia đình bạn .

NHOC29 · 25/2/10

Giải phóng mặt bằng

Vịt Bầu ơi!
Đã có Quyết định ban hành đơn giá nhà cửa, nhà tạm, vật kiến trúc phục vụ công tác GPMB trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2010 (thay thế Quyết định số 40) chưa?