chothuenhacomvn
Thành viên năng động
- Tham gia
- 18/1/25
- Bài viết
- 67
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 6
- Tuổi
- 36
Chọn mặt bằng kinh doanh mà tránh được khu hay ngập nước là điều cực kỳ quan trọng, vì ngập nước phá hỏng việc buôn bán và hàng hóa. Mình từng chứng kiến người quen khổ vì mặt bằng ngập nên chia sẻ thật cách tránh.
Ngập nước với mặt bằng kinh doanh là tai họa: nước tràn vào làm hỏng hàng hóa, thiết bị, khách không tới được, phải đóng cửa, dọn dẹp mệt mỏi, mất doanh thu. Nhất là các ngành có hàng hóa, đồ điện, thực phẩm thì ngập là thiệt hại lớn. Nên tránh khu ngập là điều phải tính kỹ khi chọn mặt bằng.
Cách tránh khu hay ngập nước: Thứ nhất, hỏi kỹ về tình trạng ngập của khu vực và mặt bằng. Hỏi chủ nhà, nhưng quan trọng hơn là hỏi người dân, hàng xóm, các cửa hàng xung quanh, vì họ biết rõ khu có hay ngập không, ngập tới đâu, khi nào (mưa lớn, triều cường). Người buôn bán lâu năm gần đó rành nhất. Đừng chỉ tin lời chủ.
Thứ hai, tìm hiểu xem khu vực đó có nằm trong vùng hay ngập của thành phố không. Một số khu nền thấp, gần kênh rạch, vùng trũng nổi tiếng hay ngập khi mưa lớn hoặc triều cường. Tránh các khu này nếu kinh doanh ngại nước. Khu nền cao, thoát nước tốt thì an toàn hơn.
Thứ ba, nếu có thể, đi khảo sát mặt bằng vào hoặc sau ngày mưa lớn để thấy thực tế khu có ngập không, nước rút nhanh hay đọng lâu. Đây là cách trực quan nhất. Quan sát dấu vết ngập cũ (vệt nước trên tường, nền) cũng cho biết khu từng ngập.
.jpg)
Thứ tư, để ý hệ thống thoát nước của khu và mặt bằng. Khu có cống thoát tốt, đường cao thì ít ngập. Mặt bằng nền cao hơn mặt đường, có bậc thềm thì an toàn hơn nền thấp ngang đường.
Thứ năm, hỏi về triều cường nếu khu gần sông, kênh, vùng thấp. Một số khu ngập do triều cường định kỳ chứ không chỉ do mưa, cần biết để tránh.
Kinh nghiệm: ngập nước là yếu tố dễ bị bỏ qua khi chọn mặt bằng (vì lúc xem trời nắng nhìn ổn), nhưng hậu quả rất nặng cho kinh doanh. Mình luôn hỏi kỹ hàng xóm và nếu được thì xem khu sau ngày mưa. Thà mất công kiểm tra còn hơn thuê phải mặt bằng cứ mưa là ngập, buôn bán khổ sở.
Nếu buộc phải thuê ở khu có nguy cơ ngập, cân nhắc mặt bằng nền cao, có biện pháp chống ngập, và tính phương án bảo vệ hàng hóa.
Nếu bạn đang tìm mặt bằng cho thuê kinh doanh, mình khuyên lên cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng theo khu và nhu cầu, xem trước rồi đi khảo sát thực tế. Nhớ hỏi kỹ hàng xóm về tình trạng ngập nước, tránh khu trũng hay ngập, và ưu tiên mặt bằng nền cao thoát nước tốt trước khi quyết.
Ngập nước với mặt bằng kinh doanh là tai họa: nước tràn vào làm hỏng hàng hóa, thiết bị, khách không tới được, phải đóng cửa, dọn dẹp mệt mỏi, mất doanh thu. Nhất là các ngành có hàng hóa, đồ điện, thực phẩm thì ngập là thiệt hại lớn. Nên tránh khu ngập là điều phải tính kỹ khi chọn mặt bằng.
Cách tránh khu hay ngập nước: Thứ nhất, hỏi kỹ về tình trạng ngập của khu vực và mặt bằng. Hỏi chủ nhà, nhưng quan trọng hơn là hỏi người dân, hàng xóm, các cửa hàng xung quanh, vì họ biết rõ khu có hay ngập không, ngập tới đâu, khi nào (mưa lớn, triều cường). Người buôn bán lâu năm gần đó rành nhất. Đừng chỉ tin lời chủ.
Thứ hai, tìm hiểu xem khu vực đó có nằm trong vùng hay ngập của thành phố không. Một số khu nền thấp, gần kênh rạch, vùng trũng nổi tiếng hay ngập khi mưa lớn hoặc triều cường. Tránh các khu này nếu kinh doanh ngại nước. Khu nền cao, thoát nước tốt thì an toàn hơn.
Thứ ba, nếu có thể, đi khảo sát mặt bằng vào hoặc sau ngày mưa lớn để thấy thực tế khu có ngập không, nước rút nhanh hay đọng lâu. Đây là cách trực quan nhất. Quan sát dấu vết ngập cũ (vệt nước trên tường, nền) cũng cho biết khu từng ngập.
Thứ tư, để ý hệ thống thoát nước của khu và mặt bằng. Khu có cống thoát tốt, đường cao thì ít ngập. Mặt bằng nền cao hơn mặt đường, có bậc thềm thì an toàn hơn nền thấp ngang đường.
Thứ năm, hỏi về triều cường nếu khu gần sông, kênh, vùng thấp. Một số khu ngập do triều cường định kỳ chứ không chỉ do mưa, cần biết để tránh.
Kinh nghiệm: ngập nước là yếu tố dễ bị bỏ qua khi chọn mặt bằng (vì lúc xem trời nắng nhìn ổn), nhưng hậu quả rất nặng cho kinh doanh. Mình luôn hỏi kỹ hàng xóm và nếu được thì xem khu sau ngày mưa. Thà mất công kiểm tra còn hơn thuê phải mặt bằng cứ mưa là ngập, buôn bán khổ sở.
Nếu buộc phải thuê ở khu có nguy cơ ngập, cân nhắc mặt bằng nền cao, có biện pháp chống ngập, và tính phương án bảo vệ hàng hóa.
Nếu bạn đang tìm mặt bằng cho thuê kinh doanh, mình khuyên lên cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng theo khu và nhu cầu, xem trước rồi đi khảo sát thực tế. Nhớ hỏi kỹ hàng xóm về tình trạng ngập nước, tránh khu trũng hay ngập, và ưu tiên mặt bằng nền cao thoát nước tốt trước khi quyết.
