BĐS Hồ Chí Minh Cách thương lượng giảm giá khi thuê nhà dài hạn

[chothuenhacomvn]

Thuê nhà dài hạn thì giá thuê là khoản lớn, nên biết cách thương lượng giảm giá giúp tiết kiệm đáng kể. Mình từng thương lượng thành công vài lần nên chia sẻ thật kinh nghiệm.

Thứ nhất, dùng lợi thế thuê dài hạn. Chủ nhà thích khách thuê ổn định lâu dài vì đỡ phải tìm khách mới, đỡ trống nhà. Nên khi cam kết thuê dài (một năm trở lên), bạn có cơ sở đề nghị giá tốt hơn. Nói rõ ý định ở lâu, ổn định, đó là điều chủ nhà mong muốn.

Thứ hai, trả trước nhiều kỳ. Nếu khả năng cho phép, đề nghị trả trước vài tháng hoặc nửa năm để đổi lấy giá tốt hơn. Chủ nhà có dòng tiền ngay thường sẵn sàng giảm chút.

Thứ ba, nắm mặt bằng giá khu vực. Trước khi thương lượng, xem nhiều căn tương tự cùng khu để biết giá chung. Khi biết căn này đang cao hơn mặt bằng, bạn có cơ sở đề nghị giảm về mức hợp lý, dẫn chứng các căn tương đương giá thấp hơn. Đây là lý do thuyết phục nhất.

Thứ tư, chỉ ra điểm cần cải thiện của nhà một cách khéo léo. Nếu nhà có điểm chưa hoàn hảo (cần sơn lại, thiết bị cũ, thiếu vài thứ), có thể dùng làm cơ sở thương lượng giá hoặc đề nghị chủ sửa sang, thêm đồ.

Thứ năm, thương lượng cả gói, không chỉ giá thuê. Nếu chủ không giảm giá được, có thể đề nghị miễn vài tuần đầu, thêm nội thất, giảm cọc, miễn phí giữ xe, gộp internet. Các khoản này cũng là tiết kiệm.

Thứ sáu, thái độ đúng mực. Thương lượng lịch sự, thiện chí, thể hiện mình là khách thuê đàng hoàng, giữ gìn nhà, trả đúng hạn. Chủ nhà giảm giá cho khách họ tin tưởng dễ hơn khách khó chịu.

Lưu ý: đề nghị mức giảm hợp lý, đừng ép quá đáng làm hỏng thiện chí. Thỏa thuận giảm giá hoặc ưu đãi nào cũng nên ghi vào hợp đồng, đừng chỉ hứa miệng.

Tóm lại thương lượng giảm giá hiệu quả nhờ cam kết dài hạn, trả trước, nắm giá thị trường, thương lượng cả gói và thái độ thiện chí. Bạn có thể vào cho thuê nhà xem nhiều căn cùng khu để nắm mặt bằng giá trước khi thương lượng.

==> Xem thêm: cho thuê nhà nguyên căn tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-nguyen-can