Cách tính giá phụ lục hợp đồng đơn giá

[ky_xaydung]

Hợp đồng của em là HĐ theo đơn giá (HĐ xây lắp).
T7/2008, bên em có ký HĐ xây lắp theo đơn giá. Tuy nhiên, khi thi công lại phát sinh khối lượng. Phần phát sinh thì có hạng mục đã có trong hợp đồng, có hạng mục lại không có trong HĐ. Thời điểm ký PLHĐ thì giá cả lại giảm so với thời điểm ký hợp đồng.
Vậy, mạo muội hỏi các bác:
- Hạng mục nào đã có đơn giá thì có được áp dụng đơn giá đã có trong hợp đồng hay không? (vì có ý kiến cho rằng vì giá cả đã giảm nên bây giờ ký phụ lục, tất cả các hạng mục và khối lượng bổ sung phải lấy theo thời điểm hiện tại_điều này chắc chắn rằng nhà thầu sẽ không đồng ý đâu nhỉ)
- Hạng mục nào phát sinh ngoài HĐ, không có trong đơn giá trong HĐ thì lấy đơn giá theo thời điểm hiện tại?

 

[lestrong]

Hợp đồng của em là HĐ theo đơn giá (HĐ xây lắp).
T7/2008, bên em có ký HĐ xây lắp theo đơn giá. Tuy nhiên, khi thi công lại phát sinh khối lượng. Phần phát sinh thì có hạng mục đã có trong hợp đồng, có hạng mục lại không có trong HĐ. Thời điểm ký PLHĐ thì giá cả lại giảm so với thời điểm ký hợp đồng.
Vậy, mạo muội hỏi các bác:
- Hạng mục nào đã có đơn giá thì có được áp dụng đơn giá đã có trong hợp đồng hay không? (vì có ý kiến cho rằng vì giá cả đã giảm nên bây giờ ký phụ lục, tất cả các hạng mục và khối lượng bổ sung phải lấy theo thời điểm hiện tại_điều này chắc chắn rằng nhà thầu sẽ không đồng ý đâu nhỉ)
- Hạng mục nào phát sinh ngoài HĐ, không có trong đơn giá trong HĐ thì lấy đơn giá theo thời điểm hiện tại?

Bạn nên xem lại các điều hoản trong hợp đồng đã ký, với hợp đồng theo đơn giá, những hạng mục công việc đã có đơn giá trong hợp đồng thì khi điều chỉnh phải lấy theo giá tại thời điểm ký hợp đồng.
Với những hạng mục chưa có trong Hợp đồng thì 2 bên thương thảo quyết định.

 

[lamtuyet]

Điều chỉnh giá gói thầu

Nhà thầu thi công thi công xong 1/2 gói thầu muốn điều chỉnh dự toán để tạm ứng phần tăng thêm theo điều chỉnh giá. Mình muốn hỏi điều chỉnh giá gói thầu thực hiện sau khi hợp đồng đã thực hiện xong hay điều chỉnh sau khi làm được một giai đoạn của gói thầu. Công trình được duyệt trước 1/1/2008 thì khi điều chỉnh phải điều chỉnh cả theo thông tư 03 và 09 thì các chi phí tư vấn đầu tư và các chi phí khác có được điều chỉnh không? Mong các bạn giúp mình với.

 

[nguyenhuutrinh]

Nhà thầu thi công thi công xong 1/2 gói thầu muốn điều chỉnh dự toán để tạm ứng phần tăng thêm theo điều chỉnh giá. Mình muốn hỏi điều chỉnh giá gói thầu thực hiện sau khi hợp đồng đã thực hiện xong hay điều chỉnh sau khi làm được một giai đoạn của gói thầu. Công trình được duyệt trước 1/1/2008 thì khi điều chỉnh phải điều chỉnh cả theo thông tư 03 và 09 thì các chi phí tư vấn đầu tư và các chi phí khác có được điều chỉnh không? Mong các bạn giúp mình với.

1. Điều chỉnh giá theo TT03-09: được thực hiện vào bất kỳ giai đoạn nào. Trong giai đoạn bạn đang thi công dở dang, lập 1 bảng xác nhận khối lượng XLHT từng tháng và phần còn lại theo hợp đồng. Phần từng tháng đã thực hiện thì đã có thông báo giá từng tháng để áp vào. Phần chưa thi công thì tạm tính theo đơn giá ở thời điểm hiện tại.

2. Đối với điều chỉnh theo TT09 cho gói thầu đang thực hiện, các văn bản mà mình được biết thì chỉ điều chỉnh cho phần xây lắp. Chi phí QLDA, tư vấn và khác không điều chỉnh.

Các bác cho ý kiến thêm!!!

 

[Đinh Tấn Linh]

Hợp đồng của em là HĐ theo đơn giá (HĐ xây lắp).
T7/2008, bên em có ký HĐ xây lắp theo đơn giá. Tuy nhiên, khi thi công lại phát sinh khối lượng. Phần phát sinh thì có hạng mục đã có trong hợp đồng, có hạng mục lại không có trong HĐ. Thời điểm ký PLHĐ thì giá cả lại giảm so với thời điểm ký hợp đồng.
Vậy, mạo muội hỏi các bác:
- Hạng mục nào đã có đơn giá thì có được áp dụng đơn giá đã có trong hợp đồng hay không? (vì có ý kiến cho rằng vì giá cả đã giảm nên bây giờ ký phụ lục, tất cả các hạng mục và khối lượng bổ sung phải lấy theo thời điểm hiện tại_điều này chắc chắn rằng nhà thầu sẽ không đồng ý đâu nhỉ)
- Hạng mục nào phát sinh ngoài HĐ, không có trong đơn giá trong HĐ thì lấy đơn giá theo thời điểm hiện tại?

Trong trường hợp này bạn có thể điều chỉnh như sau.
Trích QUyết định số 56/2008/QĐ-BTC ngày 17/7/2008 của Bộ Tài chính

- Trường hợp có danh mục thiết bị phát sinh theo yêu cầu của chủ đầu tư, trong phạm vi hợp đồng, số lượng phát sinh nhỏ hơn hoặc bằng 20% số lượng thiết bị tương ứng ghi trong hợp đồng thì cộng thêm phần số lượng phát sinh được nghiệm thu nhân (x) với đơn giá tương ứng ghi trong hợp đồng.
- Trường hợp có danh mục thiết bị phát sinh theo yêu cầu của chủ đầu tư, trong phạm vi hợp đồng, số lượng thiết bị phát sinh lớn hơn 20% số lượng thiết bị tương ứng ghi trong hợp đồng thì cộng thêm phần số lượng thiết bị phát sinh được nghiệm thu nhân (x) với đơn giá điều chỉnh do chủ đầu tư phê duyệt theo nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thiết bị phát sinh đã ghi trong hợp đồng.
- Trường hợp có danh mục thiết bị phát sinh theo yêu cầu của chủ đầu tư, ngoài phạm vi hợp đồng hoặc khối lượng phát sinh không có đơn giá trong hợp đồng thì thẩm tra theo dự toán bổ sung đã được chủ đầu tư phê duyệt kèm theo hợp đồng bổ sung giá trị phát sinh này.

Thân chào!

 

[vudinhton]

Đây là loại hợp đồng theo đơn giá nên đơn giá ghi trong HĐ chỉ là tạm tính. Đơn giá này sẽ được điều chỉnh theo thời gian thi công (nghiệm thu) công việc hoàn thành, nếu giá vật liệu tăng thì đương nhiên đơn giá sẽ được điều chỉnh tăng, còn giá VL giảm thì đơn giá phải điều chỉnh giảm rồi. Do đó đơn giá cho các khối lượng phát sinh trong PLHĐ lấy theo thời điểm ký kết PLHĐ chỉ là tạm tính, đơn giá này sẽ được điều chỉnh theo thời điểm thi công cho khối lượng phát sinh.

 

[nguthanhthuyen]

xin mẫu phụ lục hợp đồng xây lắp do khối lượng phát sinh

Đây là loại hợp đồng theo đơn giá nên đơn giá ghi trong HĐ chỉ là tạm tính. Đơn giá này sẽ được điều chỉnh theo thời gian thi công (nghiệm thu) công việc hoàn thành, nếu giá vật liệu tăng thì đương nhiên đơn giá sẽ được điều chỉnh tăng, còn giá VL giảm thì đơn giá phải điều chỉnh giảm rồi. Do đó đơn giá cho các khối lượng phát sinh trong PLHĐ lấy theo thời điểm ký kết PLHĐ chỉ là tạm tính, đơn giá này sẽ được điều chỉnh theo thời điểm thi công cho khối lượng phát sinh.

xin

 

[daotuananh2110]

1. Điều chỉnh giá theo TT03-09: được thực hiện vào bất kỳ giai đoạn nào. Trong giai đoạn bạn đang thi công dở dang, lập 1 bảng xác nhận khối lượng XLHT từng tháng và phần còn lại theo hợp đồng. Phần từng tháng đã thực hiện thì đã có thông báo giá từng tháng để áp vào. Phần chưa thi công thì tạm tính theo đơn giá ở thời điểm hiện tại.

2. Đối với điều chỉnh theo TT09 cho gói thầu đang thực hiện, các văn bản mà mình được biết thì chỉ điều chỉnh cho phần xây lắp. Chi phí QLDA, tư vấn và khác không điều chỉnh.

Các bác cho ý kiến thêm!!!

Mình có một vài ý kiến sau:
+ TT09 chỉ điều chỉnh với các gói thầu mà hình thức hợp đồng trọn gói, giá hợp đồng theo đơn giá cố định do biến động nguyên vật liệu trên thị trường.
+Khi bạn điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng bổ sung xong (theo công văn của Bộ GTVT cho phép tạm thanh toán cho nhà thầu phần này do giá cả chênh lệch giảm bớt khó khăn cho nhà thầu để đảy nhanh tiến độ thi công)
+ Điều chỉnh giá hợp đồng sau khi đã lập dự toán chi phí xây dựng bổ sung.
+ Điều chỉnh lại Tổng dự toán nếu vượt tổng mức đầu tư thì điều chỉnh lại tổng mức đầu tư.
Như vậy là sau khi điều chỉnh lại Tổng dự toán đương nhiên các chi phí khác: QLDA, TVGS.... cũng điều chỉnh theo; nếu như hợp đồng các gói thầu (TVGS...) cho phép điều chỉnh thì giá trị TVGS cũng được điều chỉnh theo chứ.:-w