Cải tạo nâng tầng

[t2b]

Chào các bác.
Em đang phải thiết kế nâng 2 tầng nữa cho 1 biệt thự hiện trạng là 2 tầng, diện tích sàn khoảng 150m2/tầng. Em có trong tay hồ sơ thiết kế hoàn công của nhà 2 tầng cũ có ghi, móng là cọc ép 200x200, sâu 12-14 mét, ép lực đầu cọc trung bình 100t. Dầm sàn tương đối, sàn thép D=10, Rất tiếc là chủ nhà không tìm thấy hồ sơ khoan khảo sát. Em xin hỏi các bác, để an toàn nhất, nên tiến hành các bước thiết kế như thế nào? Đồng thời em thấy hồ sơ xin phép nâng tầng phải có thêm bản Hồ sơ Khảo sát hiện trạng đáp ứng khả năng chịu lực cho việc nâng tầng của cơ quan có pháp nhân, làm cái hồ sơ này thế nào ạ?
Cám ơn các bác nhiều, rất mong các bác giúp

 

[tantuan]

Về công trình cải tạo nâng tầng theo mình bạn nên làm các bước sau:
1- Gia cố Móng: vì móng cũ là móng cọc ép nên biện pháp khả thi nhất là khoan thêm cọc khoan nhồi D350/móng là OK (nếu chỉ nâng 2 tấm)
2- Gia cố Cột: dựa vào hồ sơ hoàn công tính toán lại nếu nâng 2 tấm mà cột chịu được thì OK, nếu không đủ thì gia cố thêm như: ốp thép V vào cạnh cột để giảm hệ số uốn dọc hoặc tăng tiết diện cột, ...

 

[trần vĩnh trung]

*Bước đầu tiên : bạn tính toán lại , từng móng xem nó có đủ khả năng chịu tải khi bạn nâng thêm 2 tầng nữa hay không. Nếu hồ sơ hoàn công công ghi lại lý lịch cọc là TB 100t thì sức chịu tải của mỗi cọc tối thiểu sẻ là 50t ,trong trường hợp sức chịu tải của cọc nhỏ hơn tính toán thì bạn phải gia cố móng thêm, nếu công trình này là nhà phố thì biện pháp gia cố sẻ khó khăn hơn, nhưng cũng vẫn có thể làm được.
*Bước thứ hai :Khi xin phép xây dựng bạn cần có những hồ sơ sau.
a/Đơn xin phép sửa chữa (nâng tầng),chủ nhà ký tên.
b/Bản vẽ hoàn công của ngôi nhà đó , nếu kg bạn phải vẽ lại (yêu cầu bv phải chính xác)
c/Bản vẽ thiết kế mới (gồm KT&KC),theo qui định của nhà nước về công trình dân dụng thì , công trình có tổng diện tích sàn trên 250m2 thì phải đóng mộc (pháp nhân thiết kế).
_Sau đó bạn đem nộp hồ sơ ở phòng tài nguyên môi trường (QL Đô thị cũ). khoảng 3 tuần thì có giáy phép xây dựng.
Chúc bạn thành công!
À ,nếu cần gì bạn có thể gừi mail cho mình, trungvinh_aloha@yahoo.com hay art.trungvinh@gmail.com ,mình có thể chia sẻ với bạn trong lĩnh vực này.

 

[trần vĩnh trung]

À,nếu kg có hồ sơ khảo sát địa chất thì bạn có thể dựa vào hồ sơ cũ mà thiết kế 1 cọc mẫu ép thử rồi thử tĩnh ,nếu ok thì bạn sẻ sản xuất hàng loạt .