cần giúp đỡ về vấn đề thanh toán

[hamhochoi.tc]

e làm bên đơn vị nhà thầu. Cho e hỏi trong các đợt thanh toán có được thanh toán phần phát sinh cũng như điều chỉnh trượt giá luôn không hay phải chờ tới khi làm xong công trình ạ? (Hợp đồng e làm được điều chỉnh giá)

 

[Xe Dap Oi]

Theo tôi bạn nên để quyết toán làm tổng thể, còn giai đoạn thanh toán tránh soát xét lâu và mất thời gian trượt thưòi gian thanh toán thì bạn có thể bê nguyên giá trị và khối lượng dự toán vào làm thu tục thanh toán, dưới chỗ chữ ký hoặc tiêu đề bản mở ngoặc: ( tạm xác nhận giá trị và khối lượng theo dự toán ).

 

[vetdau]

có được thanh toán phần phát sinh và điều chỉnh giá luôn nhưng phần tăng đó phải được thẩm định nên rất mất nhiều thời gian -> khi thanh toán không nên làm thanh toán phần phát sinh ngay chờ khi làm quyết tóan thì làm dự toán phát sinh tăng giảm thẩm định 1 lúc. có thể vượt tổng mức đầu tư còn phê duyệt lại

 

[levinhxd]

e làm bên đơn vị nhà thầu. Cho e hỏi trong các đợt thanh toán có được thanh toán phần phát sinh cũng như điều chỉnh trượt giá luôn không hay phải chờ tới khi làm xong công trình ạ? (Hợp đồng e làm được điều chỉnh giá)

Mình đồng ý với ký kiến của bạn vetdau ở trên: Nên cho Chủ đầu tư biết và lường trước khả năng vượt Tổng dự toán, thậm chí vượt Tổng mức đầu tư để có biện pháp kiểm soát chi phí hợp lý. Hơn nữa, nếu về cuối, giá trị thanh toán của bạn vượt giá trị hợp đồng thì sẽ không được thanh toán mà bị tạm giữ lại. Kể cả hồ sơ thanh toán đã đc ký thì kế toán của CĐT cũng sẽ ko chuyển tiền
Bên mình khi ký hợp đồng thường phân ra hai kiểu thanh toán:
1, Thanh toán KL hoàn thàn (thanh toán nhanh): Theo các mức KL hoàn thành mà Nhà thầu sẽ làm hồ sơ thanh toán trình CĐT, hồ sơ thường sẽ chưa hoàn công mà chỉ có HS chất lượng (trừ phần ngầm). Đơn giá và KL thanh toán có thể tạm xác nhận theo hợp đồng.
2, Thanh toán giai đoạn hoàn thành: Theo các giai đoạn hoàn thành của gói thầu mà tiến hành làm HSTT với đầy đủ hoàn công, hồ sơ chất lượng, KL phát sinh vv... Sau này quyết toán có thể cộng các giai đoạn hoàn thành lại + đợt TT cuối
Ví dụ: Một tòa nhà 30 tầng, giá trị phần kết cấu thân thô + xây thô + hoàn thiện khoảng 200 tỷ. Thì có thể chia ra:
1, Thanh toán KLHT: Tângf 1+2, Tầng 3+4......, Xây, Trát, Hoàn thiện 1, Hoàn thiện 2....
2, Thanh toán GĐHT: Tầng 1-10; Tầng 10-20; Tầng 20-30 + Xây 1-10; Xây 10-30 vv...

 

[vna]

-Chưa hoàn công thì làm sao thanh toán được ạ?(hợp đồng giá điều chỉnh)
-Nếu mình gộp thế thì ví dụ phát sinh+ điều chỉnh giá khoảng vài tỉ thì giá trị tiền lấy trước và khoảng 3 năm sau mới lấy là khác nhau ?
-Cái nữa là với khối lượng đầu việc lớn như vậy việc kiểm soát sẽ rất khó
Một số suy nghĩ của e. Mời các ac thảo luận tiếp

 

[levinhxd]

-Chưa hoàn công thì làm sao thanh toán được ạ?(hợp đồng giá điều chỉnh)
-Nếu mình gộp thế thì ví dụ phát sinh+ điều chỉnh giá khoảng vài tỉ thì giá trị tiền lấy trước và khoảng 3 năm sau mới lấy là khác nhau ?
-Cái nữa là với khối lượng đầu việc lớn như vậy việc kiểm soát sẽ rất khó
Một số suy nghĩ của e. Mời các ac thảo luận tiếp

1, Việc hoàn công chậm hơn thanh toán là bình thường bạn ơi! Mỗi lần làm thanh toán nhanh thì chưa cần hoàn công (dạng như thanh toán tạm ứng). Ví dụ: mỗi sàn tầng 5 tỷ, chúng ta muốn 2 tầng thành toán một lần thì phải làm thanh toán nhanh, chứ chờ hoàn công xong thì rất lâu. Hơn nữa, nếu thi công nhanh thì 2 tầng chỉ mất 17-20 ngày, làm gì đã đủ R28, nhưng vẫn thanh toán với R7 hay R14 được!
Đối với các hàng mục ở phần móng ngầm, đào đắp... thì cần hoàn công luôn mới được thanh toán (hoặc phải có sơ họa ký 3 bên). Lý do: đó là những công việc sau khi hoàn thành sẽ bị lấp đi phục vụ công việc khác
2, Ở hai câu hỏi sau của bạn, theo mình như thế mới có khâu thương thảo hợp đồng, và thương thảo các giai đoạn thanh toán là một trong những vấn đề khó nhất của NT và CĐT. Bên mình vẫn chia 2 kiểu thanh toán như đã nêu ở trên. Một gói thầu sẽ có nhiều lần thanh toán nhanh nhưng phải có ít nhất 1-2 lần, thậm chí nhiều hơn lần thanh toán giai đoạn (Tùy theo tiến độ dài hay ngắn)

 

[hamhochoi.tc]

1.nếu mình không làm thanh toán bù giá luôn thì tên các phụ lục theo TT86 sẽ ghi thế nào ạ? có phải ghi là "bảng tạm ứng giá trị thanh toán...." hay vẫn theo tên cũ ạ. e nghe nói nếu ko làm bù giá luôn thì phải bỏ hai chữ "hoàn thành " đi. xin các ac chỉ giáo!
2. Nếu không có bù giá nhưng trong thời gian thi công tỉnh thay đổi đơn giá thì bù thế nào ạ?
E chưa rõ nên hỏi hơi"ngớ ngẩn", mong mọi người thông cảm giúp đỡ

 

[chuducminh]

Mình nghĩ là không có bảng nào bảng tạm ứng giá trị thanh toán đâu, việc hồ sơ tt có làm phát sinh hay không vẫn phải tuân thủ theo TT 86. Công trình đang thi công có sự thay đổi đơn giá XDCB của tỉnh thì bạn phải xem xét thời điểm áp dụng của đơn giá đó và các điều kiện của hợp đồng.

 

[hamhochoi.tc]

e nghĩ vẫn phải phân biệt chứ, e nghe nói nếu ko ghi đúng thanh tra sẽ cắt ngay vì theo họ hiểu đây là thanh toán hoàn thành. e hỏi cđt họ ko nắm đk, ko biết ghi khác đi ra kho bạc họ có thanh toán cho ko nữa