Chế độ chính sách đền bù, hỗ trợ, tái định cư và thực trạng đội ngũ cán bộ giải phóng mặt bằng theo Luật Đất đai 2024

[nguyentheanh]

Sự chuyển dịch tư duy pháp lý trong hệ thống Luật Đất đai 2024​

Sự ra đời của Luật Đất đai năm 2024 (Luật số 31/2024/QH15) không chỉ đơn thuần là một cuộc cải cách hành chính mà còn là một sự chuyển dịch sâu sắc về tư duy pháp lý, chuyển từ cơ chế quản lý mệnh lệnh sang cơ chế quản trị hài hòa lợi ích trong quan hệ đất đai.[1, 2] Trong nhiều thập kỷ, công tác giải phóng mặt bằng luôn được coi là "điểm nghẽn của mọi điểm nghẽn" trong đầu tư công và phát triển kinh tế - xã hội.[3, 4] Việc ban hành Luật Đất đai 2024 cùng các văn bản hướng dẫn chi tiết như Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP đã thiết lập một hệ thống chính sách mới, tập trung vào việc bảo vệ quyền lợi của người dân một cách thực chất hơn, đồng thời tạo ra hành lang pháp lý minh bạch cho các đơn vị thực hiện.[1, 5, 6]

Nền tảng của sự thay đổi này nằm ở việc bãi bỏ khung giá đất cũ - vốn là căn nguyên của nhiều khiếu kiện kéo dài do giá đền bù quá thấp so với thực tế - và thay thế bằng cơ chế định giá theo nguyên tắc thị trường.[2] Sự thay đổi này yêu cầu một đội ngũ cán bộ làm công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không chỉ am hiểu về pháp luật mà còn phải có kỹ năng phân tích dữ liệu thị trường và khả năng vận động quần chúng tinh tế.[7, 8] Thực tiễn triển khai cho thấy, sự thành công của một dự án giải phóng mặt bằng hiện nay phụ thuộc rất lớn vào việc "thấu tình đạt lý" trong từng phương án bồi thường, điều mà Luật Đất đai 2024 đã nỗ lực thể chế hóa thông qua các nguyên tắc dân chủ và công bằng.[9]​

Nguyên tắc cốt lõi về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư​

Luật Đất đai 2024 đặt ra những nguyên tắc nghiêm ngặt tại Điều 91, yêu cầu việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng và công khai.[9] Một trong những yêu cầu mang tính cách mạng là việc phê duyệt phương án bồi thường và bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.[9, 10] Điều này nhằm chấm dứt tình trạng "thu hồi trắng" khi người dân bị mất đất nhưng chưa biết mình sẽ đi đâu, ở đâu và sinh sống bằng gì.[11]​

Nguyên tắc bồi thường về đất hiện nay ưu tiên việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi. Trong trường hợp không có quỹ đất tương đương, Nhà nước bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể tại thời điểm phê duyệt.[9] Đặc biệt, nếu địa phương có điều kiện về quỹ đất hoặc nhà ở, người dân có nhu cầu có thể được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng hoặc bằng nhà ở tái định cư.[9] Đây là một sự linh hoạt cần thiết để phù hợp với tiến trình đô thị hóa, khi diện tích đất nông nghiệp ngày càng thu hẹp và nhu cầu chuyển đổi sang đất ở, đất sản xuất kinh doanh của người dân tăng cao.[2, 10]​

Tiêu chí​	Luật Đất đai 2013​	Luật Đất đai 2024​
Định giá đất	Dựa trên khung giá đất của Chính phủ	Theo nguyên tắc thị trường, bỏ khung giá đất
Thời điểm tái định cư	Có thể bố trí sau khi thu hồi	Phải hoàn thành trước khi quyết định thu hồi
Hình thức bồi thường đất nông nghiệp	Đất cùng mục đích hoặc tiền	Đất cùng mục đích, tiền, đất khác mục đích hoặc nhà ở
Sự tham gia của người dân	Lấy ý kiến mang tính hình thức	Mở rộng sự giám sát của MTTQ và đại diện HĐND

Phân tích chi tiết Nghị định số 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư​

Nghị định 88/2024/NĐ-CP đóng vai trò là "xương sống" cho việc thực thi các quy định về bồi thường trong thực tế.[1, 5] Văn bản này quy định chi tiết từ việc lập, thẩm định đến phê duyệt phương án bồi thường. Một phương án đầy đủ phải bao gồm tổng diện tích đất thu hồi, số lượng người bị ảnh hưởng, phương án đào tạo chuyển đổi nghề và đặc biệt là chi tiết kinh phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện.[5, 12]​

Cơ chế bồi thường tài sản và vật kiến trúc​

Nghị định 88 quy định việc bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình phục vụ đời sống phải dựa trên giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.[10] Đối với các công trình bị tháo dỡ một phần, nếu phần còn lại không còn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật để sử dụng, Nhà nước sẽ thực hiện bồi thường cho toàn bộ công trình.[10] Điều này thể hiện sự tính toán sát thực tế, tránh gây thiệt hại thêm cho người dân sau khi bàn giao mặt bằng.​

Công thức tính toán giá trị bồi thường đối với các tài sản là công trình xây dựng (không phải nhà ở) thường được xác định như sau:​

Tbt=Gxd−Gxd×(Tkh/Tsd)×P​

Trong đó:​

• Tbt: Giá trị bồi thường.​
• Gxd: Giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.​
• Tsd: Thời gian đã sử dụng công trình.​
• Tkh: Thời gian khấu hao tài sản theo quy định.​
• P: Tỷ lệ phần trăm giá trị còn lại của công trình.​

Nghị định cũng làm rõ việc bồi thường cho cây trồng, vật nuôi. Đối với vật nuôi là thủy sản hoặc các loài khác mà không thể di chuyển được, chủ sở hữu sẽ được bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm hoặc chi phí di dời.[2, 12, 13]​

Các khoản hỗ trợ mang tính an sinh xã hội​

Ngoài khoản bồi thường trực tiếp về đất và tài sản, Luật Đất đai 2024 mở rộng danh mục các khoản hỗ trợ để đảm bảo người dân không bị rơi vào cảnh bần cùng hóa sau thu hồi.[13] Các khoản này bao gồm:​

• Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi bị thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng.[14]​
• Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho lao động nông nghiệp.[15]​
• Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở mà phải di dời chỗ ở.[2]​
• Hỗ trợ di dời mồ mả và các công trình tâm linh.[5]​

Các địa phương như Hà Tĩnh đã cụ thể hóa mức hỗ trợ đào tạo nghề bằng cách nhân hệ số dựa trên bảng giá đất nông nghiệp, có nơi lên tới 4,5 lần giá đất cùng loại.[15] Sự phân hóa theo vùng (thành phố, thị xã, nông thôn) đảm bảo tính công bằng cho người dân ở các địa bàn có điều kiện kinh tế khác nhau.[15]​

Vai trò của Trung tâm Phát triển quỹ đất và cán bộ chủ đầu tư​

Trong cơ cấu tổ chức giải phóng mặt bằng, Trung tâm Phát triển quỹ đất (LFDC) là đơn vị sự nghiệp công lập đóng vai trò then chốt trong việc tạo quỹ đất sạch và tổ chức thực hiện bồi thường.[16] Theo Nghị định 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất, các đơn vị này được cấp kinh phí để ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, từ đó đẩy nhanh tiến độ bàn giao đất cho các dự án đầu tư công.[16]​

Cán bộ của chủ đầu tư cũng đóng vai trò phối hợp mật thiết với LFDC và chính quyền địa phương. Họ không chỉ là người cung cấp nguồn vốn mà còn phải tham gia vào quá trình kiểm kê, đối thoại với người dân để nắm bắt các vướng mắc phát sinh.[17] Trách nhiệm của người đứng đầu chủ đầu tư và các ban quản lý dự án được coi là thước đo hiệu quả cho các công trình trọng điểm.[17] Nếu cán bộ chủ đầu tư thiếu quyết liệt hoặc không sâu sát trong việc phối hợp, dự án rất dễ rơi vào tình trạng "đói" mặt bằng sạch, dẫn đến lãng phí nguồn lực nhà nước.[3, 17]​

Những khó khăn, vất vả và áp lực của cán bộ làm công tác đền bù​

Có một thực tế ít được nhắc đến một cách thấu đáo là những gian nan của đội ngũ cán bộ trực tiếp làm công tác giải phóng mặt bằng. Họ thường xuyên làm việc trong môi trường "nóng" cả về nghĩa đen lẫn nghĩa bóng.[8] Công việc của họ không chỉ dừng lại ở giấy tờ, sổ sách mà còn là những buổi vận động thâu đêm suốt sáng, những lần đối mặt với sự giận dữ của người dân và áp lực "phải hoàn thành" từ cấp trên.[7, 8]​

Áp lực từ xung đột lợi ích và tâm lý xã hội​

Cán bộ giải phóng mặt bằng là người đứng giữa hai làn đạn: một bên là kế hoạch phát triển của Nhà nước và một bên là tài sản, kỷ niệm, thậm chí là "cơm áo gạo tiền" của người dân.[8] Mỗi thửa đất bị thu hồi thường gắn liền với một câu chuyện lịch sử, một nguồn gốc sử dụng đất phức tạp qua nhiều đời. Việc xác định đúng nguồn gốc đất để áp giá bồi thường là một thách thức cực lớn, bởi sai một li có thể dẫn đến khiếu kiện kéo dài hoặc thậm chí là rủi ro pháp lý cho chính cán bộ thực hiện.[3, 18]​

Nghiên cứu xã hội học cho thấy, đa số cán bộ thực hiện công tác bồi thường đều cảm thấy áp lực công việc từ phía lãnh đạo rất cao, trong khi kinh phí hỗ trợ và tiền lương còn thấp so với mặt bằng chung và độ rủi ro của công việc.[7] Họ phải làm việc với sự tỉ mỉ của một kế toán, sự am hiểu của một luật sư về pháp luật, kỹ sư kinh tế xây dựng về dự toán xây dựng công trình, định mức đơn giá, chi phí đền bù, hệ số hỗ trợ... và sự kiên nhẫn của một nhà tâm lý học.[8]​

Rủi ro pháp lý và trách nhiệm nặng nề​

Với sự ra đời của Luật Đất đai 2024, các quy định trở nên chặt chẽ hơn, đồng nghĩa với việc sai sót trong quy trình sẽ bị xử lý nghiêm minh hơn.[1, 9] Cán bộ phải đối mặt với nguy cơ bị kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu có sai phạm trong khâu kiểm kê tài sản hoặc xác định đối tượng bồi thường.[3, 17] Trong nhiều dự án, hồ sơ đất đai từ quá khứ để lại bị thất lạc hoặc chồng chéo, khiến việc lập phương án bồi thường trở thành một bài toán không có lời giải hoàn hảo, đặt cán bộ vào tình thế "tiến thoái lưỡng nan".[4, 18]​

Sự vất vả của họ còn nằm ở những buổi đo đạc thực địa trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt, những lần bị người dân xua đuổi, thậm chí bị đe dọa khi thực hiện nhiệm vụ cưỡng chế.[11, 19] Tuy nhiên, vì mục tiêu phát triển hạ tầng chung của quốc gia, những cán bộ này vẫn thầm lặng cống hiến, coi sự khang trang của các con đường, sự hiện đại của các khu đô thị là thành quả chung của sự nhẫn nại.[8, 19]​

Bài học về "Dân vận khéo" và kinh nghiệm thành công từ thực tiễn​

Để giảm bớt gánh nặng cho cán bộ và tạo sự đồng thuận trong nhân dân, mô hình "Dân vận khéo" đã được triển khai hiệu quả tại nhiều địa phương.[20, 21, 22] Phương châm của mô hình này là "Công tác dân vận đi trước, đi cùng và về sau".[21]​

Mô hình "1+10" tại xã Đoàn Đào​

Xã Đoàn Đào (Hưng Yên) là một ví dụ điển hình cho việc vận dụng linh hoạt công tác dân vận trong giải phóng mặt bằng phục vụ dự án đường Tân Phúc - Võng Phan.[19] Đảng ủy xã đã thành lập 13 mô hình dân vận khéo "1+10", trong đó mỗi đảng viên phụ trách vận động 10 hộ gia đình.[19] Thay vì dùng mệnh lệnh hành chính, các đảng viên - những người vốn gần gũi với xóm giềng - đã đến từng nhà để lắng nghe tâm tư, giải thích cặn kẽ về lợi ích lâu dài của con đường đối với kinh tế địa phương.[19]​

Sự tiên phong của cán bộ, đảng viên là chìa khóa then chốt. Khi những người như bà Nguyễn Thị Như hay ông Nguyễn Khắc Trượng tự nguyện phá dỡ nhà cửa, di dời mồ mả của gia đình mình trước, người dân xung quanh đã nhìn thấy sự công bằng và tin tưởng làm theo.[19] Kết quả là 100% mặt bằng sạch được bàn giao đúng tiến độ mà không cần cưỡng chế, giúp giảm bớt áp lực cực lớn cho đội ngũ cán bộ kỹ thuật và hành chính.[19]​

Kinh nghiệm triển khai tại các vùng đặc thù​

Tại các vùng dân tộc thiểu số hoặc vùng đồng bào có đạo, công tác dân vận đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về phong tục, tập quán và truyền thống văn hóa.[21] Cán bộ dân vận phải tranh thủ sự ủng hộ của các già làng, trưởng bản, chức sắc tôn giáo để họ trở thành "cánh tay nối dài" trong việc tuyên truyền chính sách đất đai.[21] Việc xây dựng khu tái định cư không chỉ cần hạ tầng kỹ thuật hiện đại mà còn phải "phù hợp với truyền thống văn hóa, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư nơi có đất thu hồi".[9, 13]​

Bước triển khai​	Nội dung trọng tâm​	Vai trò của cán bộ​
Giai đoạn chuẩn bị	Nắm bắt thông tin, nhu cầu thực sự của dân	Tham mưu chính xác địa chỉ, nội dung
Giai đoạn tuyên truyền	Vận động hiến đất, tài sản vì lợi ích chung	Tiên phong, gương mẫu thực hiện trước
Giai đoạn thực hiện	Giải quyết khiếu nại, vướng mắc pháp lý	Đối thoại trực tiếp, thấu hiểu tâm tư
Giai đoạn hậu phương	Giám sát, bảo vệ thành quả mô hình	Đảm bảo an sinh xã hội cho người dân

Giải quyết các tồn đọng và hướng tới tương lai bền vững​

Một trong những đóng góp quan trọng nhất của hệ thống pháp luật mới là Nghị quyết số 29/2026/QH16, thiết lập cơ chế đặc thù để xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài do vi phạm đất đai hoặc vướng mắc về bồi thường trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.[18] Đây được coi là "liều thuốc" để giải đóng băng nguồn lực đất đai trị giá hàng triệu tỷ đồng đang bị kẹt trong các tranh chấp và sai phạm lịch sử.[4]​

Việc hoàn thiện thể chế thông qua các văn bản như Thông tư 07/2024/TT-BTNMT và 08/2024/TT-BTNMT giúp chuẩn hóa các quy trình kỹ thuật về đo đạc, lập bản đồ địa chính, từ đó giảm thiểu các sai sót trong kiểm kê - một trong những nguyên nhân chính gây ra vất vả cho cán bộ.[16] Trong tương lai, khi bảng giá đất được cập nhật hàng năm và hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia được hoàn thiện, công tác bồi thường sẽ dần trở nên tự động hóa và khách quan hơn, giúp cán bộ giải phóng mặt bằng thoát khỏi những áp lực mang tính cảm tính và sự can thiệp hành chính không cần thiết.[2]​

Kết luận và kiến nghị nâng cao hiệu quả công tác bồi thường​

Công tác giải phóng mặt bằng theo Luật Đất đai 2024 đang bước vào một kỷ nguyên mới của sự minh bạch và nhân văn.[1, 9] Để phát huy tối đa hiệu quả của các chính sách đền bù, hỗ trợ, tái định cư, cần có sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan nhà nước, chủ đầu tư và người dân.​

Đặc biệt, cần có những chính sách đãi ngộ xứng đáng và cơ chế bảo vệ cán bộ làm công tác giải phóng mặt bằng.[7, 8] Họ là những "chiến sĩ" trên mặt trận hạ tầng, những người trực tiếp hiện thực hóa các kế hoạch phát triển kinh tế của đất nước. Việc đào tạo kỹ năng dân vận, trang bị kiến thức pháp luật chuyên sâu và cải thiện thu nhập cho đội ngũ này chính là sự đầu tư gián tiếp nhưng vô cùng hiệu quả để đẩy nhanh tiến độ các công trình, dự án.[17]​

Sự thấu cảm của cộng đồng dành cho những vất vả của cán bộ làm công tác đền bù, cùng với sự quyết liệt nhưng công tâm của Nhà nước trong việc thực thi chính sách, sẽ là nền tảng để công tác giải phóng mặt bằng không còn là nỗi lo của xã hội, mà trở thành cầu nối đưa đất nước tiến gần hơn tới mục tiêu hiện đại hóa bền vững.[8, 13] Các địa phương cần tiếp tục nhân rộng những mô hình "Dân vận khéo" như ở Đoàn Đào, lấy sự đồng thuận của nhân dân làm thước đo cho sự thành công của dự án, đảm bảo rằng sau mỗi đợt giải phóng mặt bằng, cuộc sống của người dân phải tốt hơn hoặc ít nhất là bằng nơi ở cũ.[9, 19]​

--------------------------------------------------------------------------------​

Tài liệu tham khảo và sử dụng trong bài:

1. Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất - Hệ thống văn bản - Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=210658​
2. Các quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu ..., https://htc-law.com/tu-van-phap-luat-dat-dai/cac-quy-dinh-moi-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-theo-luat-dat-dai-2024,5155.html​
3. Khó khăn giải phóng mặt bằng - Báo Đại biểu Nhân dân, https://daibieunhandan.vn/kho-khan-giai-phong-mat-bang-10285996.html​
4. Luật Đất đai 2024 quy định những trường hợp nào không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất? - Tạp chí Nông nghiệp và Môi trường, https://nnmt.net.vn/luat-dat-dai-2024-quy-dinh-nhung-truong-hop-nao-khong-duoc-boi-thuong-tai-san-gan-lien-voi-dat-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat​
5. Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/toan-van-nghi-dinh-quy-dinh-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-119240906111916662.htm​
6. Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất - Công an tỉnh Đắk Lắk, https://congan.daklak.gov.vn/laws/detail/Nghi-dinh-88-2024-ND-CP-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-Nha-nuoc-thu-hoi-dat-1014/​
7. đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi, https://vjol.info.vn/index.php/thanhdong/article/download/60826/51070/​
8. Vai trò của công tác tư tưởng trong đền bù, giải phóng mặt bằng ở thành phố Bắc Ninh, https://lyluanchinhtri.vn/vai-tro-cua-cong-tac-tu-tuong-trong-den-bu-giai-phong-mat-bang-o-thanh-pho-bac-ninh-1190.html​
9. Luật Đất đai 2024: Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, https://hcc.nghean.gov.vn/tin-tong-hop/luat-dat-dai-2024-nguyen-tac-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-947.html​
10. Hỏi đáp về pháp luật Đất đai năm 2024 - Xã Lương Bằng, https://luongbang.hungyen.gov.vn/hoi-dap-ve-luat-dat-dai-nam-2024-c2242.html​
11. Luật Đất đai 2024: Trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất phát triển KTXH, https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/luat-dat-dai-2024-trinh-tu-thu-tuc-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-thu-hoi-dat-phat-trien-ktxh-119240225110202476.htm​
12. Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất | VCCI, https://vcci.com.vn/legal-document/88-2024-nd-cp​
13. Một số điểm mới của Luật đất đai năm 2024 về quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất - Hà Tĩnh, https://sonnmt.hatinh.gov.vn/sotnmt/portal/read/tai-nguyen-dat/news/mot-so-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-ve-quy-dinh-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh.html​
14. So sánh quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Luật Đất đai 2013.docx (0.04 M) - Thanh Hóa, https://pbgdpl.thanhhoa.gov.vn/DATA/uploads/04212e51-f7c4-47e4-bbe2-b0d9d4c05731/So%20sanh%20quy%20dinh%20ve%20boi%20thuong,%20ho%20tro,%20tai%20dinh%20cu%20khi%20nha%20nuoc%20thu%20hoi%20dat%20theo%20quy%20dinh%20cua%20Luat%20Dat%20dai%202024%20va%20Luat%20Dat%20dai%202013.docx​
15. Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất - Hà Tĩnh, https://hatinh.gov.vn/vi/bai-viet/f114b233-5a32-43ed-926a-5080ff18733b​
16. Các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024 mới nhất - Kiểm Sát ..., https://kiemsat.vn/cac-van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-nam-2024-moi-nhat-69633.html​
17. Trách nhiệm người đứng đầu là thước đo hiệu quả các công trình, dự án trọng điểm, https://thuonghieucongluan.com.vn/trach-nhiem-nguoi-dung-dau-la-thuoc-do-hieu-qua-cac-cong-trinh-du-an-trong-diem-a309684.html​
18. Nghị quyết 29/2026/QH16: Cơ chế xử lý vi phạm đất đai trước Luật Đất đai 2024 - LuatVietnam, https://luatvietnam.vn/dat-dai/nghi-quyet-29-2026-qh16-co-che-xu-ly-vi-pham-dat-dai-truoc-luat-dat-dai-2024-433255-d1.html​
19. Dân vận khéo trong công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án tại ..., https://m.mattran.org.vn/cac-cuoc-van-dong-phong-trao-thi-dua/dan-van-kheo-trong-cong-tac-giai-phong-mat-bang-phuc-vu-du-an-tai-xa-doan-dao-70079.html​
20. Kết quả thực hiện mô hình, điển hình “Dân vận khéo” năm 2024, https://bqlkktpq.angiang.gov.vn/ket-qua-thuc-hien-mo-hinh-dien-hinh-dan-van-kheo-nam-2024​
21. Hướng dẫn xây dựng mô hình, điển hình “Dân vận khéo” - UBND tỉnh Lào Cai, https://laocai.gov.vn/thong-tin-chi-dao-dieu-hanh/huong-dan-xay-dung-mo-hinh-dien-hinh-dan-van-kheo-1541448​

--------------------------------------------------------------------------------
Thông tin tác giả:
Ts Nguyễn Thế Anh, Chủ trì nhóm nghiên cứu và phát triển (R&D) Phần mềm Giải phóng mặt bằng (GPMB GXD) và chuyển giao giải pháp cho các Trung tâm phát triển quỹ đất, bộ phận GPMB của Chủ đầu tư...,
Admin - diễn đàn giaxaydung.vn, gxd.edu.vn, gxd.vn,
CEO - Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng,
Số 124A, phố Nguyễn Ngọc Nại, phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Liên hệ qua tin nhắn FB: https://www.facebook.com/TSNguyenTheAnh