Minh Quân Kiểm định Econs
Thành viên rất triển vọng
Chi phí kiểm định nhà xưởng: Bảng giá mới nhất & 6 yếu tố quyết định mà chủ doanh nghiệp phải biết
Trong bối cảnh các nhà máy – nhà xưởng tại Việt Nam ngày càng chịu áp lực về an toàn kết cấu, audit trách nhiệm xã hội, yêu cầu của khách thuê FDI, thì nhu cầu kiểm định chất lượng – chứng nhận an toàn nhà xưởng tăng mạnh.Tuy nhiên, câu hỏi khiến phần lớn chủ đầu tư phân vân nhất luôn là:
Bài viết này sẽ giải thích rõ cấu trúc chi phí, cách tính, các yếu tố quyết định, đồng thời đưa ra mức giá tham khảo giúp bạn dễ dự trù ngân sách trước khi làm việc với đơn vị kiểm định như Tư vấn Kiểm định Econs.
1. Kiểm định nhà xưởng là gì và khi nào cần thực hiện?
Kiểm định nhà xưởng là quá trình đánh giá toàn diện mức độ an toàn của kết cấu công trình, bao gồm: móng – cột – kèo thép – dầm – sàn – tường – nền – lối thoát hiểm – tải trọng giá kệ – hệ thống mái.Mục tiêu chính:
- Xác định công trình đủ an toàn chịu lực theo tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN).
- Phát hiện hư hỏng tiềm ẩn, nứt – võng – nghiêng – ăn mòn.
- Đáp ứng yêu cầu của khách thuê, các tổ chức audit như BSCI, SEDEX, Higg, Walmart, Nike, Adidas…
- Bổ sung hồ sơ an toàn phục vụ thanh tra xây dựng, PCCC, hoặc thủ tục cho thuê – chuyển nhượng.
- Nhà xưởng đưa vào sử dụng trên 5 năm.
- Nhà xưởng cải tạo – nâng tầng – lắp đặt máy móc mới.
- Nhà xưởng cũ, xuống cấp, xuất hiện nứt – lún – võng.
- Nhà xưởng chuẩn bị Audit trách nhiệm xã hội.
- Yêu cầu của tập đoàn mẹ / khách hàng quốc tế.
2. Chi phí kiểm định nhà xưởng phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Không có mức giá “chung chung” cho tất cả nhà xưởng, vì chi phí phụ thuộc nhiều yếu tố kỹ thuật.Dưới đây là 6 nhóm yếu tố quan trọng nhất.
(1) Diện tích nhà xưởng
Diện tích càng lớn, thời gian khảo sát càng lâu, khối lượng trắc đạc, kiểm tra kết cấu càng tăng.Khung tham khảo:
- < 1.000 m²: chi phí thấp nhất.
- 1.000 – 5.000 m²: mức giá phổ biến.
-
(2) Số hạng mục cần kiểm tra
Các hạng mục phổ biến:- Đo nghiêng cột
- Đo võng dầm sàn
- Kiểm tra nứt dầm – cột – tường
- Khảo sát hiện trạng mái tôn
- Kiểm tra tải trọng sàn – giá kệ tồn kho
- Kiểm tra liên kết bu lông, ăn mòn
- Khảo sát nền – lún – sụt
- Thí nghiệm vật liệu (bê tông, thép…)
(3) Có cần thí nghiệm hiện trường hay không
Nhiều nhà xưởng cần thực hiện thêm:- Thí nghiệm súng bật nẩy
- Siêu âm xung điện
- Khoan lấy mẫu bê tông
- Thử tải sàn – thử tải cầu trục
- Đo tốc độ ăn mòn thép
(4) Yêu cầu của khách hàng
Nếu chủ doanh nghiệp yêu cầu:- Xuất Chứng nhận an toàn chịu lực
- Hồ sơ quản lý chất lượng theo TCVN – Nghị định 06 – Thông tư 14/2024
- Hồ sơ song ngữ Anh – Việt cho audit quốc tế
- Tiến độ gấp (trong 24h – 48h)
(5) Mức độ xuống cấp của công trình
Nhà xưởng cũ (trên 15 năm) hoặc có nhiều dấu hiệu hư hỏng luôn tốn nhiều thời gian kiểm tra, cần thêm máy móc → chi phí tăng.(6) Vị trí địa lý
Vị trí xa trung tâm TP.HCM như:- Tây Ninh
- Bình Phước
- Long An
- Tiền Giang
- Đồng Tháp
- Trà Vinh
3. Bảng giá chi phí kiểm định nhà xưởng (tham khảo)
Dưới đây là bảng giá tham khảo mà các đơn vị kiểm định uy tín – trong đó có Tư vấn Kiểm định Econs – thường áp dụng:| Quy mô & phạm vi kiểm định | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
Nhà xưởng < 1.000 m² | 8 – 12 triệu |
1.000 – 3.000 m² | 12 – 18 triệu |
3.000 – 5.000 m² | 18 – 25 triệu |
5.000 – 10.000 m² | 25 – 40 triệu |
> 10.000 m² | Báo giá riêng |
Từ 20 – 60 triệu tùy hạng mục và khối lượng hồ sơ.Gói kiểm định chứng nhận an toàn chịu lực đầy đủ (đúng Nghị định 06/2021 & Thông tư 14/2024):
30 – 100 triệu tùy công trình.Lưu ý: Bảng giá trên chưa bao gồm chi phí thí nghiệm hiện trường, vì mỗi phép thử có đơn giá riêng.
4. Chi phí thí nghiệm hiện trường trong kiểm định nhà xưởng
Khi cần kiểm chứng chất lượng vật liệu hoặc kiểm tra chuyên sâu, các thí nghiệm sau sẽ được áp dụng:| Hạng mục thí nghiệm | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
Súng bật nẩy bê tông | 1.200.000 – 2.500.000 / điểm |
Siêu âm xung điện | 2.000.000 – 3.000.000 / vị trí |
Khoan lấy mẫu bê tông | 1.500.000 – 2.000.000 / mẫu |
Thử tải sàn | 15 – 40 triệu |
Thử tải cầu trục | 10 – 30 triệu |
Đo nghiêng – võng | 2 – 5 triệu |
- Công trình xuất hiện nứt nghiêm trọng.
- Cần hồ sơ chứng nhận cho thanh tra.
- Audit yêu cầu chỉ rõ khả năng chịu lực thực tế.
- Chủ đầu tư cần xác nhận để gia cố – cải tạo.
5. Chi phí kiểm định thấp có rủi ro gì?
Nhiều chủ doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí nên chọn đơn vị giá rẻ. Tuy nhiên, đây là lĩnh vực liên quan trực tiếp đến an toàn – pháp lý – audit.Giá thấp bất thường thường đi kèm:
- Khảo sát sơ sài, không đo nghiêng – không đo võng.
- Không có thí nghiệm kiểm chứng.
- Báo cáo “copy”, thiếu hình ảnh – bản vẽ – số liệu.
- Không đáp ứng yêu cầu BSCI – SEDEX.
- Không được cơ quan chức năng công nhận.
- Không có chứng chỉ hành nghề theo Luật Xây dựng.
6. Tại sao nên chọn Tư vấn Kiểm định Econs?
Là đơn vị kiểm định uy tín trong khu vực phía Nam, Tư vấn Kiểm định Econs mang lại các giá trị đặc biệt:✓ Báo cáo đúng chuẩn pháp lý
Áp dụng đầy đủ:- Nghị định 06/2021
- Thông tư 14/2024
- TCVN 5574:2018 (bê tông cốt thép)
- TCVN 5575:2024 (kết cấu thép)
✓ Phù hợp Audit quốc tế
Báo cáo song ngữ Việt – Anh, tích hợp nội dung theo các yêu cầu:- BSCI
- SEDEX
- WRAP
- Nike / Decathlon / Walmart
✓ Kỹ sư kinh nghiệm 10 – 20 năm
Đã thực hiện > 500 dự án tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Trà Vinh, Bến Tre…✓ Thiết bị khảo sát hiện đại
Máy toàn đạc, máy quét laser, thiết bị NDT.✓ Báo giá rõ ràng – minh bạch
Tách từng hạng mục, từng khoản chi phí để chủ doanh nghiệp dễ kiểm soát.7. Quy trình kiểm định nhà xưởng tại Econs
Quy trình được tối ưu để tiết kiệm thời gian và phù hợp với tiến độ sản xuất của doanh nghiệp:- Tiếp nhận thông tin – báo giá nhanh trong 10 phút
- Khảo sát hiện trạng – đo đạc – đánh giá an toàn
- Thực hiện thí nghiệm (nếu có)
- Phân tích kết quả – mô phỏng kết cấu
- Lập báo cáo – đề xuất giải pháp xử lý hư hỏng
- Bàn giao hồ sơ & chứng nhận an toàn chịu lực
8. Làm sao để tối ưu chi phí kiểm định?
Chủ doanh nghiệp có thể giảm chi phí bằng cách:✓ Cung cấp hồ sơ thiết kế ban đầu
Nếu có bản vẽ thiết kế gốc → kỹ sư không mất thời gian đo đạc lại → tiết kiệm 10–20%.✓ Đặt lịch cố định – tránh gấp rút
Kiểm định yêu cầu gấp (24–48h) có thể đội chi phí 10–30%.✓ Chọn gói kiểm định phù hợp nhu cầu audit
Audit chỉ cần báo cáo cơ bản → không cần thí nghiệm cao cấp.✓ Kiểm định định kỳ 3–5 năm
Giúp phát hiện sớm vấn đề, tránh chi phí sửa chữa lớn.9. Kết luận
Chi phí kiểm định nhà xưởng không cố định mà phụ thuộc vào diện tích, mức độ xuống cấp, số hạng mục kiểm tra, yêu cầu hồ sơ và phạm vi thí nghiệm.Với doanh nghiệp, đây không chỉ là chi phí kiểm tra kết cấu, mà là khoản đầu tư giúp:
- Tránh sự cố sập đổ – cháy nổ
- Tăng uy tín khi audit quốc tế
- Nâng cao giá trị khai thác – cho thuê
- Giảm rủi ro pháp lý khi xảy ra sự cố
Relate Threads
Latest Threads
