Chi phí Tái định cư

[do_hung]

Mình rất cần sự giúp đỡ!

Bên mình là chủ đầu tư 1 Dự án tại Hải Dương đang ở giai đoạn chuẩn bị GPMB.
Huyện đã lập xong phương án tổng thể trong đó có mục Tái định cư:
- Kinh phí bồi thường GPMB khu tái định cư
- Kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng
Vậy, mình muốn là rõ;
1. Có phải trách nhiệm của Chủ đầu tư là phải bỏ kinh phí nói trên?
2. Nếu đúng, thì có thể chấp nhận ở mức độ nào?
3. Các văn bản pháp luật liên quan?

Mình rất mong nhận được sự phản hồi!​

 

[atm.jsc]

Khi lập dự án thì tổng mức đầu tư được phê duyệt đã có chi phí bồi thường GPMB khu tái định cư và chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư. Chủ đầu tư phải bỏ kinh phí trên

 

[vitbau03]

Mình rất cần sự giúp đỡ!

Bên mình là chủ đầu tư 1 Dự án tại Hải Dương đang ở giai đoạn chuẩn bị GPMB.
Huyện đã lập xong phương án tổng thể trong đó có mục Tái định cư:
- Kinh phí bồi thường GPMB khu tái định cư
- Kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng
Vậy, mình muốn là rõ;
1. Có phải trách nhiệm của Chủ đầu tư là phải bỏ kinh phí nói trên?
2. Nếu đúng, thì có thể chấp nhận ở mức độ nào?
3. Các văn bản pháp luật liên quan?

Mình rất mong nhận được sự phản hồi!​

Khi thu hồi đất của các hộ dân được dùng chung bằng 1 cụm từ " bồi thường, hỗ trợ và tái định cư" chủ đầu tư phải bỏ các chi phí đó ra bao gồm:
- Tiền bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất;
- Nhà hoặc đất dành cho tái định cư đối với diện tái định cư.
Vì vậy chi phí này bên chủ đầu tư phải bỏ ra.
2. Mức độ chấp nhận của việc trên theo quy định:
- Mức tiền bỏ ra để GPMB theo Nghị định 69 được tính ra số tiền GPMB theo đơn giá của tỉnh thành phố ban hành;
- Kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng ( chủ đầu tư bỏ ra 20%, các hộ dân đóng 80% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng).
3. Văn bản quy định: Nghị định 69, quyết định ban hành liên quan đến công tác GPMB của tỉnh thành phố.

 

[huong bom]

Mình rất cần sự giúp đỡ!

Bên mình là chủ đầu tư 1 Dự án tại Hải Dương đang ở giai đoạn chuẩn bị GPMB.
Huyện đã lập xong phương án tổng thể trong đó có mục Tái định cư:
- Kinh phí bồi thường GPMB khu tái định cư
- Kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng
Vậy, mình muốn là rõ;
1. Có phải trách nhiệm của Chủ đầu tư là phải bỏ kinh phí nói trên?
2. Nếu đúng, thì có thể chấp nhận ở mức độ nào?
3. Các văn bản pháp luật liên quan?

Mình rất mong nhận được sự phản hồi!​

Nói chung, trong tất cả các thể loại loằng ngoằng thì liên quan về đất đai và đền bù là thứ loằng ngoằng nhất. Chi phí mà bạn nói, chính là một khoản mục trong Tổng mức đầu tư, chính là chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư.
Về các VBPL liên quan thì nhiều vô kể, nhưng quan trọng nhất là NĐ 69/2009 của CP và TT 14/2009 của Bộ TNMT về thu hồi đất, tiếp đó là đơn giá đất của địa phương do UBND tỉnh ban hành.
Có 1 điều mình lưu ý bạn là, theo quy định của Luật Đất đai, thì hình như là cái chi phí đền bù giải phóng mặt bằng này lại được trừ vào tiền sử dụng đất hoặc tiên thuê đất đấy. Bạn kiểm tra lại xem nhé!
Thú thực, động chạm vào mấy bác thông tư, nghị định về đất đai, đau đầu lắm, như vào mê hồn trận ấy. Theo mình, bạn đừng làm phức tạp vấn đề nhé. Cứ lấy một phương án đền bù mẫu, rồi cập nhật cái đơn giá đất và đên bù của địa phương vào.
Take it easy! Oki

 

[do_hung]

Khi lập dự án thì tổng mức đầu tư được phê duyệt đã có chi phí bồi thường GPMB khu tái định cư và chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư. Chủ đầu tư phải bỏ kinh phí trên