Chi phí tư vấn???

[phuonghai]

Em đang làm 1 dự án, trong dự án đấy có nhiều công trình bao gồm Đường giao thông, nước sinh hoạt, nhà lớp học...trong đó giá trị xây dựng công trình đường là G1, nước sinh hoạt là G2, nhà lớp học là G3...khi đi thẩm định người ta tính chi phí lập dự án bằng cách lấy G1+G2+G3...= G(Là giá trị xây lắp của toàn dự án) từ giá trị G này nội suy ra hệ số lập dự án đối với từng công trình GT, NSH...rồi lại lấy hệ số này nhân với giá trị xây dựng của từng loại công trình, như vậy có đúng không?dự toán bên e trình lên là lấy giá trị xây dựng của từng loại công trình từ đó nội suy ra hệ số rồi nhân với Gxd của từng loại công trình đó

 

[chanphu]

Theo ý kiến của tôi:

1> Bạn cần xác định rõ dự án đầu tư xây dựng công trình là loại CT gì? có thể là 1 dự án có rất nhiều các hạng mục nếu tách riêng ra thì thuộc các loại công trình khác nhau.
2> Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư được tính cho cả dự án đầu tư gồm nhiều hạng mục chứ không riêng cho 1 hạng mục công trình nào cả. Theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009: Chi phí TV lập DADT được tính bằng định mức tỷ lệ % trên chi phí xây dựng và thiết bị chưa thuế thuộc Tổng mức đầu tư của dự án (Tức là GXL=G1+G2+G3...). Vì vậy đơn vị thẩm định như vậy là đúng.

 

[phuonghai]

1> Bạn cần xác định rõ dự án đầu tư xây dựng công trình là loại CT gì? có thể là 1 dự án có rất nhiều các hạng mục nếu tách riêng ra thì thuộc các loại công trình khác nhau.
2> Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư được tính cho cả dự án đầu tư gồm nhiều hạng mục chứ không riêng cho 1 hạng mục công trình nào cả. Theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009: Chi phí TV lập DADT được tính bằng định mức tỷ lệ % trên chi phí xây dựng và thiết bị chưa thuế thuộc Tổng mức đầu tư của dự án(Tức là GXL=G1+G2+G3...). Vì vậy đơn vị thẩm định như vậy là đúng.

Dự án e làm có tổng chi phí XD là 50 tỷ, còn công trình giao thông trong dự án đấy chỉ là 15 tỷ thôi, theo như đơn vị thẩm định tính thì chi phí XD của dự án là 50 tỷ, theo 957 hệ số lập dự án là 0.358% và chi phí lập dự án của công trình giao thông trong dự án đó là 0.358%x15 tỷ. như vậy là đúng ạ?

 

[mantt]

Dự án e làm có tổng chi phí XD là 50 tỷ, còn công trình giao thông trong dự án đấy chỉ là 15 tỷ thôi, theo như đơn vị thẩm định tính thì chi phí XD của dự án là 50 tỷ, theo 957 hệ số lập dự án là 0.358% và chi phí lập dự án là 0.358%x15 tỷ. như vậy là đúng ạ?

Sai. Đây là giai đoạn lập DA nên chi phí lập DA phải tính cho tổng thể dự án theo loại công trình (Hạ tầng, Thủy lợi ...), cấp công tình (I, II...). Bạn nên xem tỷ trọng loại công trình (hạng mục) nào trong dự án là lớn nhất thì áp hệ số lập dự án theo loại công trình đó (Hạ tầng, Thủy lợi ...)-trong 957.
Đến giai đoạn thiết kế BVTC thì mới tính chi phí thiết kế theo cach tính như đơn vị thẩm định ở trên.
Mọi người cho ý kiến tiếp.

 

[walker]

Bạn nên xem tỷ trọng loại công trình (hạng mục) nào trong dự án là lớn nhất thì áp hệ số lập dự án theo loại công trình đó (Hạ tầng, Thủy lợi ...)-trong 957.
Mọi người cho ý kiến tiếp.

Tôi đang băn khoăn ở điểm trên mà bạn nói.
Dự án của tôi có 4 khu đất, trong mỗi khu xây nhà 3-4 tầng mẫu khác nhau. Vậy nếu áp riêng chi phí lập dự án cho từng khu đất thì chi phí lập dự án sẽ vọt lên ngay (vì tỷ lệ cao).
Theo tôi, chi phí XD và TB của từng công trình/hạng mục cộng lại rồi mới nhân theo tỷ lệ trong 957 mới đúng.
Mà hình như có 1 câu quy định như vậy (không được tách công trình riêng để nhân chi phí QLDA, lập dự án) mà không nhớ ở đâu nữa....tìm mãi không ra.

 

[giangtho]

Chi phi tu van

Xin hỏi dự án công trình giao thông chỉ bao gồm 7 cây cầu, đường, cống. Chia làm 2 gói thầu tư vấn khảo sát, thiết kế BVTC - DT và 4 gói thầu xây lắp (mỗi gói tư vấn thiết kế BVTC gồm dự toán của 2 gói thầu xây lắp). Như vậy khi tính chi phí thiết kế BVTC thì tính theo CP xây lắp của từng gói thầu xây lắp hay lấy tổng CP xây lắp của dự án suy ra hệ số nội suy và nhân với CP xây lắp của từng gói thầu? Nếu tính theo CP xây lắp của từng gói thầu thì có phải nhân với hệ số 0,9 đối với hạng mục công trình hay không?

 

[mantt]

Tôi đang băn khoăn ở điểm trên mà bạn nói.
Dự án của tôi có 4 khu đất, trong mỗi khu xây nhà 3-4 tầng mẫu khác nhau. Vậy nếu áp riêng chi phí lập dự án cho từng khu đất thì chi phí lập dự án sẽ vọt lên ngay (vì tỷ lệ cao).
Theo tôi, chi phí XD và TB của từng công trình/hạng mục cộng lại rồi mới nhân theo tỷ lệ trong 957 mới đúng.

Đây là CT dân dụng : bạn lấy tổng GTXL+TB x tỷ lệ quy định trong 957 (CT dân dụng) để tính các chi phí.

Mà hình như có 1 câu quy định như vậy (không được tách công trình riêng để nhân chi phí QLDA, lập dự án) mà không nhớ ở đâu nữa....tìm mãi không ra.

Hình như ở QĐ số 10, 11 cũ thì phải.