xaynhatrongoinhattin
Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m², do đó, chi phí này có thể dao động lớn. Vậy thực tế, chi phí thi công cho một ngôi nhà 3 tầng 70m² là bao nhiêu? Và bạn cần làm gì để có thể dự toán một cách chính xác? Mời bạn đọc bài viết của Nhất Tín dưới đây.
Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Thông thường, chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết khoảng 1.410.000.000 đến 1.790.000.000 đồng. Bên cạnh đó, giá thi công nhà 70m2 3 tầng có gác lửng hoặc tầng tum sân thượng dao động từ 1.640.000.000 đến 2.080.000.000 đồng.=> Xem thêm: Thời gian xây dựng nhà 3 tầng là bao lâu? Hướng dẫn phương pháp thi công tối ưu.
Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 70m2
Công thức tính chi tiết nhà 3 tầng diện tích 70m2 như sau:Tổng chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo m2.
Tính diện tích thi công nhà 3 tầng 70m2
Diện tích xây dựng được xác định bằng tổng diện tích của các hạng mục trong cấu trúc ngôi nhà, với từng hạng mục có hệ số quy đổi khác nhau. Cụ thể:Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + diện tích thân nhà (các lầu, tum, lửng) + Diện tích mái + diện tích sân thượng
- Hệ số móng: Móng cọc 45% – 55%, móng băng 50% – 70%.
- Hệ số sàn các tầng: Sàn tầng trệt, lầu 1, lầu 2 tính 100%, tầng tum/ tầng lửng 100%.
- Hệ số mái: Mái tôn 20% – 30%, mái bằng btct 40% – 50%, ngói kèo thép làm mái Nhật/ mái Thái 50% – 60%.
- Hệ số sân thượng: Sân thượng 45% – 55%, sân thượng có seno/ giàn phẹt trang trí 55% – 80%.
- Hệ số tầng hầm: Hầm sâu từ 1,2 – 1,5m so với cốt vỉa hè tính 130% – 150%, hầm sâu từ 1,5 – 1,8m tính 150% – 170%, hầm sâu từ 1,8 – 2m tính 170% – 200%, hầm có độ sâu trên 2m tính 250%.
Hướng dẫn tính diện tích thi công nhà 3 tầng 70m2.
Xác định khoảng giá thi công nhà 3 tầng diện tích 70m2
Đơn giá thi công nhà 3 tầng diện tích 70m2 cụ thể như sau:- Giá xây dựng trọn gói: từ 4.700.000đ đến 6.200.000đ/m2.
- Giá xây phần thô nhà: từ 3.150.000đ đến 3.650.000đ/m2.
- Giá thi công phần hoàn thiện: từ 1.450.000đ đến 2.750.000đ/m2.
- Chi phí lắp đặt nội thất: 700.000đ đến 1.200.000đ/m2. (hoặc có thể hơn, tùy vào lựa chọn nội thất của gia chủ).
Khoảng giá thi công nhà 3 tầng 70m2.
Ví dụ dự tính chi phí xây nhà ống 3 tầng 70m2
Ví dụ tính giá xây nhà ống 3 tầng 70m2 với tổng diện tích xây dựng là 280m2. Đơn giá trọn gói là 5.200.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô 3.500.000 VNĐ/m2, đơn giá hoàn thiện 1.750.000 VNĐ/m2.Áp dụng công thức ta có:
- Tổng chi phí xây nhà trọn gói = 280 x 5.200.000 = 1.456.000.000 đồng.
- Chi phí phần thô nhà = 280 x 3.500.000 = 980.000.000 đồng.
- Giá làm phần hoàn thiện = 280 x 1.750.000 = 490.000.000 đồng.
Ví dụ dự tính chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 70m2 chi tiết.
Dự trù ngân sách thi công nhà 3 tầng 70m2 theo một số loại hình cụ thể
Dưới đây là phiên bản ngắn gọn cho thông tin bạn cung cấp:- Chi phí thi công nhà 3 tầng 70m² mái tôn: 1.410.000.000 – 1.500.000.000 đồng
- Giá thi công nhà phố 3 tầng mái bằng hiện đại: 1.450.000.000 – 1.600.000.000 đồng
- Chi phí xây nhà 3 tầng mái ngói kèo thép (mái Nhật/Thái): 1.500.000.000 – 1.680.000.000 đồng
- Giá xây nhà 3 tầng phong cách Tân Cổ Điển/Cổ Điển/Pháp: 1.850.000.000 – 2.050.000.000 đồng
- Chi phí xây nhà ống 3 tầng 4 phòng ngủ: 1.450.000.000 – 1.600.000.000 đồng
- Chi phí thi công nhà 3 tầng 4 phòng ngủ và 1 phòng thờ: 1.480.000.000 – 1.650.000.000 đồng
- Giá xây nhà 3 tầng có gác lửng: 1.640.000.000 – 1.900.000.000 đồng
- Giá thi công nhà 3 tầng có tum và sân thượng: 1.850.000.000 – 2.100.000.000 đồng
Dự trù ngân sách thi công mẫu nhà 3 tầng 70m2 theo một số loại hình cụ thể.
Chi phí làm nhà 3 tầng 70m2 gồm những hạng mục nào?
Giá xây dựng nhà 3 tầng 70m2 đầy đủ gồm những loại chi phí sau:- Chi phí xin giấy phép xây dựng khoảng 15.000.000 – 20.000.000 đồng.
- Chi phí thiết kế khoảng từ 28.000.000 – 53.000.000 đồng.
- Chi phí làm phần thô từ 945.000.000 – 1.050.000.000 đồng.
- Chi phí thi công hoàn thiện từ 400.000.000 – 800.000.000 đồng.
- Phí sắm sửa nội thất 150.000.000 – 250.000.000 đồng.
- Chi phí hoàn công khoảng 15.000.000 – 20.000.000 đồng.
- Dự trù ngân sách phát sinh 5% – 10% tổng giá trị công trình.
Chi phí làm nhà 3 tầng 70m2 gồm những hạng mục nào?
Trên đây là tổng hợp những chi phí xây nhà 3 tầng 70m2. Hy vọng bài viết giúp bạn tính được giá xây dựng phù hợp với ngân sách của mình. Để nhận báo giá thi công nhà 3 tầng 70m2 chính xác, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
=> Có thể bạn muốn tham khảo: Chi phí thi công nhà 3 tầng 60m2 | Báo giá chi tiết từ A-Z.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-nha-3-tang/70m2/
#xaydungnhattin #giaxaynha3tang70m2 #chiphixaynha3tang70m2 #KSTranThang
