xaynhatrongoinhattin
Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín
Với nhiều lợi ích vượt trội, xây dựng nhà 3 tầng đang trở thành một xu hướng được nhiều gia chủ ưa chuộng. Diện tích không gian rộng rãi của những ngôi nhà này giúp tối ưu hóa công năng sử dụng cho từng thành viên trong gia đình. Thiết kế của nhà 3 tầng rất đa dạng, từ phong cách Hiện Đại đến Cổ Điển, mang lại sự linh hoạt cho sự lựa chọn của bạn. Đặc biệt, trong các khu vực có mặt bằng nhỏ hẹp, nhà 3 tầng là giải pháp lý tưởng để tận dụng tối đa diện tích. Vậy chi phí để xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng là bao nhiêu? Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ chia sẻ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công và hướng dẫn bạn cách dự toán chi tiết. Hãy tham khảo ngay!
Báo giá xây nhà 3 tầng trọn gói
Giá xây nhà 3 tầng trọn gói sẽ khác nhau tùy vào loại gói mà khách hàng lựa chọn, chi tiết như sau:Đơn giá xây nhà 3 tầng
Hạng mục | Xây nhà phố (1 mặt tiền) | Xây nhà phố (2 mặt tiền) | Giá xây biệt thự |
Xây nhà 3 tầng trọn gói | 4tr900 vnđ/m2 – 5tr750 vnđ/m2 | 5tr550 vnđ/m2 – 6tr650 vnđ/m2 | 5tr200 vnđ/m2 – 7tr vnđ/m2 |
Giá xây thô | 3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2 | 3.400.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2 | 3.500.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2 |
Giá xây hoàn thiện | 1tr850 vnđ/m2 – 2tr350 vnđ/m2 | 2tr200 – 2tr750 vnđ/m2 | 2tr400 vnđ/m2 – 3tr450 vnđ/m2 |
=> Xem thêm: Bảng giá xây nhà 2 tầng trọn gói chi tiết | Báo giá cụ thể không phát sinh.
Báo giá thi công trọn gói một số mẫu nhà 3 tầng theo kích thước phổ biến
Loại nhà | Mức chi phí |
Thi công nhà 3 tầng 4x7m (28m2 sàn) | 596 triệu đến 614 triệu |
Chi phí thi công nhà 3 tầng 45m2 sàn | 959 triệu đến 986 triệu |
Chi phí làm nhà 3 tầng 50m2 sàn trọn gói | 1.07 tỷ đến 1.1 tỷ |
Chi phí xây nhà 3 tầng 55m2 sàn | 1.17 tỷ đến 1.2 tỷ |
Chi phí thi công nhà 3 tầng 4x20m (80m2 sàn) | 1.7 tỷ đến 1.75 tỷ |
Chi phí thi công nhà trọn gói 3 tầng 90m2 sàn | 1.92 tỷ đến 1.97 tỷ |
Thi công nhà 3 tầng 100m2 sàn | 2.13 tỷ đến 2.19 tỷ |
Xây nhà 3 tầng 200m2 sàn | 4.26 tỷ đến 4.38 tỷ |
Chi phí làm nhà 3 tầng 300m2 sàn | 6.39 tỷ đến 6.57 tỷ |
Thi công nhà 3 tầng bao gồm những chi phí gì?
Chi phí thiết kế
Chi phí thiết kế sẽ tùy thuộc vào diện tích xây dựng, yêu cầu thiết kế và độ phức tạp của bản vẽ. Với đơn giá thiết kế khoảng 100.000 vnđ/m2 – 200.000 vnđ/m2, chi phí thiết kế nhà 3 tầng sẽ dao động từ 10 – 30 triệu đồng.Chi phí xin giấy phép xây dựng
Chi phí xin giấy phép xây dựng bao gồm chi phí hồ sơ xin cấp phép, lệ phí thẩm định và các khoản phí liên quan khác, dao động trong khoảng 4.000.000 – 25.000.000 đồng tùy thuộc vào địa phương và giải quyết một số vấn đề tranh chấp pháp lý.Chi phí thi công xây nhà trọn gói
Xây nhà 3 tầng mất bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, phương pháp thi công, giá nhân công cũng như phong cách thiết kế. Trong đó đơn giá thi công nhà 3 tầng trọn gói trung bình từ 4.800.000 vnđ/m2 – 7.000.000 vnđ/m2.Chi phí hoàn công
Tùy vào diện tích và kết cấu căn nhà mà chi phí hoàn công sẽ dao động từ 15 – 30 triệu, bao gồm chi phí lên bản vẽ hoàn công, phí thuế trước bạ, chi phí nghiệm thu và một vài khoản phí dịch vụ khác.
Xây nhà 3 tầng bao gồm những chi phí nào?
Cách tính giá xây nhà 3 tầng chính xác nhất
Hướng dẫn tính diện tích xây dựng chính xác
Diện tích xây dựng sẽ bằng tổng diện tích sàn các tầng cộng với diện tích % móng, sân trước sau, sân thượng, mái tôn hoặc mái BTCT.
Cách tính diện tích thi công nhà 3 tầng chính xác.
Ví dụ cách tính chi phí thi công nhà 3 tầng theo diện tích m2
Để tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng với diện tích 80m², bạn có thể áp dụng phương thức sau:- Phần móng: 80m2 x 30% = 24m2.
- Diện tích 1 sàn là 80m2 => 3 tầng là 240m2.
- Mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2.
- Xây móng: 24m2 x 3.100.000 (đơn giá thô) = 74.400.000 VNĐ
- Xây mái: 24m2 x 3.100.000 (đơn giá thô) = 74.400.000 VNĐ
- Xây 3 sàn: 240m2 x 4.900.000 (đơn giá trọn gói) = 1.176.000.000 VNĐ
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà 3 tầng.
7 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà 3 tầng
Để xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với chi phí tối ưu, phù hợp với ngân sách gia đình, chủ đầu tư cần xem xét một số yếu tố quan trọng như sau:- Diện tích xây dựng: Chi phí xây dựng thường được tính theo mét vuông (m²). Diện tích sàn càng lớn thì chi phí thi công sẽ càng cao. Do đó, việc xác định và tối ưu hóa diện tích sàn là yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu chi phí.
- Vị trí địa lý và đặc điểm mặt bằng: Xây nhà tại thành phố, nơi có điều kiện đất chật, chi phí thường cao hơn so với khu vực nông thôn. Đồng thời, loại đất và tính chất địa hình (như đất yếu, địa hình đồi núi) cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng.
- Điều kiện thi công: Nếu khu vực xây dựng có hạ tầng giao thông thuận lợi, việc vận chuyển nguyên vật liệu dễ dàng hơn và chi phí sẽ giảm. Ngược lại, với những ngôi nhà nằm sâu trong ngõ nhỏ, khó khăn trong việc vận chuyển sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
- Thời tiết và khí hậu: Thi công trong thời gian mưa bão không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ mà còn tăng chi phí do các yếu tố như tiền nhân công kéo dài. Lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp, tránh mùa mưa, có thể giúp tiết kiệm chi phí và bảo đảm chất lượng công trình.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng: Tùy vào ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn các loại vật liệu xây dựng phù hợp. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng tốt nhưng với giá cả hợp lý sẽ đảm bảo an toàn và độ bền của ngôi nhà, đồng thời tối ưu chi phí.
- Phong cách kiến trúc: Kiến trúc càng phức tạp với nhiều chi tiết hoa văn, nhất là các thiết kế theo phong cách cổ điển, sẽ có chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại đơn giản.
- Đơn vị thi công: Lựa chọn một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có báo giá chi tiết và chính xác. Họ cũng sẽ tư vấn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp, giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng.
Bài viết trên đây của Nhất Tín đã cung cấp thông tin chi tiết về chi phí xây dựng nhà 3 tầng và hướng dẫn tính toán chi phí thi công một cách tiết kiệm. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp với báo giá chi tiết hãy liên hệ với Nhất Tín qua Hotline: 0988607705 hoặc Zalo: 0911062189 để được tư vấn miễn phí!
=> Có thể bạn muốn biết: Bảng giá thi công nhà phố trọn gói | Báo giá xây nhà phố từ A-Z.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-nha-3-tang/
#xaydungnhattin #giaxaynha3tang #chiphixaynha3tang #KSTranThang
