Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 80m2 Hết Bao Nhiêu? [Dự Toán A-Z]

xaynhatrongoinhattin · 16/10/24

Chi phí xây dựng cho một ngôi nhà 3 tầng diện tích 80m² là bao nhiêu? Bạn cần biết cách dự toán ngân sách cho mẫu nhà này như thế nào? Đây là những câu hỏi quan trọng mà gia chủ cần xem xét trước khi bắt đầu xây dựng. Nhất Tín sẽ chia sẻ với bạn những thông tin cần thiết về cách tính chi phí, ước lượng ngân sách và các yếu tố tác động đến dự án. Hãy cùng khám phá!

Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 dao động từ 1.610.000.000 VNĐ đến 1.900.000.000 VNĐ. Trong đó, chi phí phần thô khoảng 1.080.000.000 VNĐ – 1.200.000.000 VNĐ, chi phí hoàn thiện từ 530.000.000 VNĐ – 700.000.000 VNĐ.
=> Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà 3 tầng 50m2 đầy đủ mọi hạng mục | Tối ưu chi phí.

Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?
Giá thành thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như phong cách thiết kế, điều kiện địa chất, và các yếu tố ngoại cảnh. Để hiểu rõ hơn, hãy tham khảo nội dung tiếp theo.

Cách tính chi phí thi công nhà 3 tầng 80m2 chính xác

Đơn giá thi công nhà 3 tầng 80m2 theo diện tích

Giá trọn gói mẫu nhà 3 tầng 80m2 dao động từ 4.750.000 vnđ/m2 – 6.650.000 vnđ/m2.
Giá xây nhà 3 tầng 80m2 phần thô khoảng từ 3.150.000 vnđ/2 – 3.600.000 vnđ/m2.
Giá thi công hoàn thiện nhà 3 tầng 80m2 từ 1tr850 vnđ/m2 – 2tr750 vnđ/m2.

Đơn giá thi công nhà 3 tầng 80m2 tại Nhất Tín.

Các bước tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Bước 1: Tính diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích khác (móng, mái, ban công,…).
Trong đó, diện tích sàn = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích tầng 3. Các hạng mục khác được tính dựa vào hệ số diện tích từng khu vực. Cụ thể như sau:

Móng nhà tính 25% – 70%.
Sàn (phần có mái che: tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng lửng, tum thang) tính 100%.
Hầm (độ sâu so với code vỉa hè từ 1,2m – 2,5m) tính 130% – 250%.
Ô giếng trời tính 50% – 100% tùy diện tích.
Mái nhà tính 20% – 90 % diện tích.
Sân thượng tính 55% – 80% diện tích.

Bước 2: Tính chi phí thi công nhà 3 tầng 80m2:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x đơn giá xây nhà theo m2
Ví dụ: Tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m² sử dụng móng cọc và mái BTCT với đơn giá trọn gói là 5.100.000 VNĐ/m²:

Móng cọc: 50% diện tích = 80 x 50% = 40m²
Tầng 1: 100% diện tích = 80 x 100% = 80m²
Tầng 2: 100% diện tích = 80 x 100% = 80m²
Tầng 3: 100% diện tích = 80 x 100% = 80m²
Mái BTCT: 50% diện tích = 80 x 50% = 40m²

=> Tổng diện tích xây dựng: 80 + 80 + 80 + 40 + 40 = 320m².
Vậy tổng chi phí nhà 3 tầng 80m2 ước lượng là: 320m² x 5.100.000 VNĐ/m² = 1.632.000.000 VNĐ.

Tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 Xây dựng Nhất Tín

Tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2.
Qua bài viết trên Nhất Tín đã giải đáp chi tiết thắc mắc “Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?” cùng một số ý tưởng thiết kế đẹp, tiện nghi. Nếu bạn có ý định thi công nhà 3 tầng 80m2, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để hiện thực hóa giấc mơ của bạn. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
=> Có thể bạn muốn tham khảo: Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng | Báo giá chi tiết từng hạng mục.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-nha-3-tang/80m2/
#xaydungnhattin #giaxaynha3tang80m2 #chiphixaynha3tang80m2 #KSTranThang