xaynhatrongoinhattin
Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín
- Tham gia
- 12/4/24
- Bài viết
- 314
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 16
- Tuổi
- 40
Gác lửng là lựa chọn phù hợp cho những ngôi nhà cần tối ưu không gian mà không tăng quá nhiều chi phí xây dựng. Vậy chi phí xây nhà nhà gác lửng thực tế là bao nhiêu? Nhất Tín sẽ chia sẻ báo giá và cách tính cụ thể ngay sau đây.
Loại hình Đơn giá
Nhà gác lửng cấp 4 4.250.000đ - 5.500.000đ/m2
Nhà ống có gác lửng thông tầng (2 tầng, 3 tầng,...) 4.700.000đ - 5.900.000đ/m2
Giá xây thô nhà gác lửng từ 2.550.000 vnđ/m2 – 3.600.000 vnđ/m2 tùy thuộc quy mô xây dựng.
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà có gác lửng 1.400.000 vnđ/m2– 2.550.000 đ/m2.
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng như sau:
Móng nhà: Làm móng đơn có hệ số diện tích 30% => 55 x 30% = 16,5m2.
Tầng trệt: Sàn các tầng đều có hệ số diện tích 100% => 55 x 100% = 55m2.
Mái nhà: Làm mái tôn có hệ số diện tích 30% => 55 x 30% = 16,5m2.
Tầng lửng: Gác lửng được xây dựng bằng khung thép xà gồ 5x10x1.8, các thanh xà gồ được đặt cách nhau 500mm và hàn chắc chắn. Vách tường được làm bằng tấm cemboard 3D Thái Lan, sau đó được dán thêm lớp nhựa giả gỗ. Đơn giá xây dựng tầng lửng khoảng 1.250.000đ/m2. => Chi phí xây dựng tầng lửng: 35m2 x 1.250.000đ/m2 = 43.750.000 VNĐ.
=> Chi phí xây nhà: (16,5 + 55 + 16,5) x 4.300.000đ + 43.750.000 VNĐ = 422.150.000 VNĐ.
Chiều cao tối đa của tầng trệt và gác lửng: 5,8m, không thấp hơn 5m (đối với nhà có lộ giới dưới 20m).
Tầng trệt và gác lửng cao hơn 6m cần xin phép.
Tối ưu chi phí xây nhà gác lửng sẽ trở nên đơn giản hơn khi bạn có kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu. Nhất Tín luôn sẵn sàng cung cấp báo giá chi tiết và giải pháp phù hợp với từng nhu cầu. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranThang #xaynhagaclung
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-gac-lung/
Đơn giá xây nhà gác lửng dựa trên m2
Bảng giá xây nhà có gác lửng trọn gói theo từng loại hình:Loại hình Đơn giá
Nhà gác lửng cấp 4 4.250.000đ - 5.500.000đ/m2
Nhà ống có gác lửng thông tầng (2 tầng, 3 tầng,...) 4.700.000đ - 5.900.000đ/m2
Giá xây thô nhà gác lửng từ 2.550.000 vnđ/m2 – 3.600.000 vnđ/m2 tùy thuộc quy mô xây dựng.
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà có gác lửng 1.400.000 vnđ/m2– 2.550.000 đ/m2.
Hướng dẫn phân bổ ngân sách xây nhà cấp 4 có gác lửng với 500 triệu
Với ngân sách 500 triệu, chủ đầu tư có thể xây được mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả, mái tôn với diện tích sàn khoảng 55m2 gồm các phòng công năng: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 wc và 2 phòng ngủ.Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng như sau:
Móng nhà: Làm móng đơn có hệ số diện tích 30% => 55 x 30% = 16,5m2.
Tầng trệt: Sàn các tầng đều có hệ số diện tích 100% => 55 x 100% = 55m2.
Mái nhà: Làm mái tôn có hệ số diện tích 30% => 55 x 30% = 16,5m2.
Tầng lửng: Gác lửng được xây dựng bằng khung thép xà gồ 5x10x1.8, các thanh xà gồ được đặt cách nhau 500mm và hàn chắc chắn. Vách tường được làm bằng tấm cemboard 3D Thái Lan, sau đó được dán thêm lớp nhựa giả gỗ. Đơn giá xây dựng tầng lửng khoảng 1.250.000đ/m2. => Chi phí xây dựng tầng lửng: 35m2 x 1.250.000đ/m2 = 43.750.000 VNĐ.
=> Chi phí xây nhà: (16,5 + 55 + 16,5) x 4.300.000đ + 43.750.000 VNĐ = 422.150.000 VNĐ.
Quy định về độ cao gác lửng
Chiều cao từ sàn gác lửng đến trần nhà chính tối thiểu 2,2m và tối đa là 3m.Chiều cao tối đa của tầng trệt và gác lửng: 5,8m, không thấp hơn 5m (đối với nhà có lộ giới dưới 20m).
Tầng trệt và gác lửng cao hơn 6m cần xin phép.
Tối ưu chi phí xây nhà gác lửng sẽ trở nên đơn giản hơn khi bạn có kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu. Nhất Tín luôn sẵn sàng cung cấp báo giá chi tiết và giải pháp phù hợp với từng nhu cầu. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranThang #xaynhagaclung
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-gac-lung/
