Cho e hỏi về suất đầu tư

[express]

Xin chào các vị tiền bối
Các vị có thể giúp e giải quyết vấn đề này k ạ?
Số là e đang tính TMĐT cho 1 trụ sợ văn phòng 19 tầng ở Nghệ An. Câu hỏi của e là:
- Thứ nhất: Em có thể dùng suất đầu tư năm 2007 và chỉ số giá xây dựng năm 2008 để tính khái toán cho công trình này hay k?
- Thứ hai: Suất đầu tư theo QĐ 1600 (áp dụng cho trụ sở văn phòng làm việc)đã bao gồm phần móng cọc khoan nhồi và thuế VAT chưa? (nếu chưa bao gồm móng cọc thì suất đầu tư riêng tính cho móng cọc này sẽ là bao nhiêu?- móng của công trình này là >5.000m2)
- Thứ ba: Các chi phí: lệ phí thẩm tra dự án, chi phí kiểm toán và chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán đều tính dựa trên TMĐT được duyệt mà jờ mình chưa tính ra được con số TMĐT cụ thể thì sẽ xử trí như thế nào? (Mình sẽ phải làm mò hay có cách giải quyết nào hay hơn?)
Xin hết ạ!
Rất mong sự hồi âm của các vị tiền bối
Em xin cảm ơn nhìu

 

[hungvina16]

- Bạn có thể dùng suất đầu tư và chỉ số giá xây dựng để tính nhưng đồng thời phải so sánh với giá của 1 số công trình tương tự để điều chỉnh. Công trình của bạn ở nghệ an nhưng chỉ số giá lại không có chỉ số giá của Nghệ an nên độ chính xác không cao.
- Trong suất vốn đầu tư đã bao gồm cả thuế VAT.
- Suất vốn đầu tư chưa đề cập đến những gia cố đặc biệt về nền móng ( ???) - cái này mình cũng khó hiểu thế nào là gia cố đặc biệt.
- Đơn giá cọc khoan nhồi tùy theo đường kính cọc , với công trình của bạn chắc phải là cọc D1000 , nó có giá khoảng 1 triệu đ/m.

 

[xuantien18]

Xin chào các vị tiền bối
Các vị có thể giúp e giải quyết vấn đề này k ạ?
Số là e đang tính TMĐT cho 1 trụ sợ văn phòng 19 tầng ở Nghệ An. Câu hỏi của e là:
- Thứ nhất: Em có thể dùng suất đầu tư năm 2007 và chỉ số giá xây dựng năm 2008 để tính khái toán cho công trình này hay k?
- Thứ hai: Suất đầu tư theo QĐ 1600 (áp dụng cho trụ sở văn phòng làm việc)đã bao gồm phần móng cọc khoan nhồi và thuế VAT chưa? (nếu chưa bao gồm móng cọc thì suất đầu tư riêng tính cho móng cọc này sẽ là bao nhiêu?- móng của công trình này là >5.000m2)
- Thứ ba: Các chi phí: lệ phí thẩm tra dự án, chi phí kiểm toán và chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán đều tính dựa trên TMĐT được duyệt mà jờ mình chưa tính ra được con số TMĐT cụ thể thì sẽ xử trí như thế nào? (Mình sẽ phải làm mò hay có cách giải quyết nào hay hơn?)
Xin hết ạ!
Rất mong sự hồi âm của các vị tiền bối
Em xin cảm ơn nhìu

Suất vốn đầu tư đó chưa bao gồm phần ngầm bạn ah.Có suất vốn đầu tư riêng cho phần ngầm đó, bạn chịu khó google nhé.