Chủ đầu tư tự giám sát công trình

[su9qua]

Tôi làm ở đơn vị Chủ đầu tư một khu đô thị, mà Đơn vị hiện tại chưa có năng lực về giám sát thi công xây dựng, nhưng trong đơn vị tôi có một số người là kỹ sư có chứng chỉ hành nghề.
Vậy Đơn vị tôi có thể thành lập 1 tổ gọi là "Tổ giám sát" bao gồm một số thành viên là kỹ sư có chứng chỉ hành nghề giám sát, và làm nhiệm vụ giám sát thi công các hạng mục trong dự án của Đơn vị tôi được không?

 

[Xe Dap Oi]

Bạn hãy đọc và nghiên cứu nghị định 209 về quản lý chất lượng nhé. đọc điều 18 và điều 21 để biết mình có đủ năng lực hay không nếu đủ thì bạn không cần thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập mà lập tổ chức tư vấn giám sát của CDT.

 

[haophuong80]

Tôi làm ở đơn vị Chủ đầu tư một khu đô thị, mà Đơn vị hiện tại chưa có năng lực về giám sát thi công xây dựng, nhưng trong đơn vị tôi có một số người là kỹ sư có chứng chỉ hành nghề.
Vậy Đơn vị tôi có thể thành lập 1 tổ gọi là "Tổ giám sát" bao gồm một số thành viên là kỹ sư có chứng chỉ hành nghề giám sát, và làm nhiệm vụ giám sát thi công các hạng mục trong dự án của Đơn vị tôi được không?

Theo tôi làm vô tư với điều kiện sau:
Trong QĐ phê duyệt kế hoạch đấu thầu phần giám sát là tự thực hiện và theo khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng như sau:
Ðiều 89. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát thi công xây dựng công trình
1. Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát thi công xây dựng công trình có các quyền sau đây:
a) Ðược tự thực hiện giám sát khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng;
b) Ðàm phán, ký kết hợp đồng, theo dõi, giám sát việc thực hiện hợp đồng;
c) Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định;
d) Ðình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật;
đ) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

 

[nguyenthong203]

Tất nhiên là CĐT có quyền thực hiện điều này. Trong tay gã có đủ gươm, giáo, mác mà kòn đi mượn vài gã đánh thuê theo thời vụ ở ngoài thì đúng là lãng phí lãng phí...Nếu mấy gã trong tổ chức kia không làm được thì lúc đó CĐT đi thuê cũng chưa muộn vì "Đào núi và lấp biển không làm được thì thuê thôi" chẳng sợ gì chỉ sợ thằng không có tiền mà làm liều thôi pà kon à

 

[su9qua]

Giám sát thì tất nhiên là làm được rồi, ý mình hỏi là làm sao để hồ sơ giấy tờ ký tá phải đúng quy định của nhà nước. Theo điều 62 của NĐ 16/2005/NĐ-CP thì ghi là tổ chức giám sát có mấy loại là 20 người, 10 người, và phải có chứng chỉ hành nghề mới được. Hiện nay công ty tôi mới có khoảng 5 người có đủ chứng chỉ hành nghề.
Nếu công ty tôi giám sát và ký giấy tờ thì không đúng vì đơn vị tôi không có chức năng này.

 

[haophuong80]

Tham mưu!

Tôi làm ở đơn vị Chủ đầu tư một khu đô thị, mà Đơn vị hiện tại chưa có năng lực về giám sát thi công xây dựng, nhưng trong đơn vị tôi có một số người là kỹ sư có chứng chỉ hành nghề.
Vậy Đơn vị tôi có thể thành lập 1 tổ gọi là "Tổ giám sát" bao gồm một số thành viên là kỹ sư có chứng chỉ hành nghề giám sát, và làm nhiệm vụ giám sát thi công các hạng mục trong dự án của Đơn vị tôi được không?

Ở câu hỏi trên Bác chẳng nói là công trình cấp mấy cả, thuộc nhóm nào! Thế công trình bác thuộc nhóm nào? Cấp mấy?

Giám sát thì tất nhiên là làm được rồi, ý mình hỏi là làm sao để hồ sơ giấy tờ ký tá phải đúng quy định của nhà nước. Theo điều 62 của NĐ 16/2005/NĐ-CP thì ghi là tổ chức giám sát có mấy loại là 20 người, 10 người, và phải có chứng chỉ hành nghề mới được. Hiện nay công ty tôi mới có khoảng 5 người có đủ chứng chỉ hành nghề.
Nếu công ty tôi giám sát và ký giấy tờ thì không đúng vì đơn vị tôi không có chức năng này.

Nghị định 12/2009/NĐ-CP thay thế từ 1/4/2009 rồi Bác ạ!
Ở nghị định 12/2009 có quy định sau:
"Điều 51. Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn khi giám sát thi công xây dựng công trình
1. Năng lực của tổ chức giám sát công trình đư­ợc phân thành 2 hạng theo loại công trình như sau:
a) Hạng 1:
- Có ít nhất 20 người có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình thuộc các chuyên ngành phù hợp;
- Đã giám sát thi công xây dựng ít nhất 1 công trình cấp đặc biệt hoặc cấp I, hoặc 2 công trình cấp II cùng loại.
b) Hạng 2:
- Có ít nhất 10 người có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình thuộc các chuyên ngành phù hợp;
- Đã giám sát thi công xây dựng ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công trình cấp III cùng loại.
2. Phạm vi hoạt động:
a) Hạng 1: đ­ược giám sát thi công xây dựng công trình cấp đặc biệt, cấp I, II, III và IV cùng loại;
b) Hạng 2: đư­ợc giám sát thi công xây dựng công trình cấp II, III và IV cùng loại;
c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng thì được giám sát thi công xây dựng công trình cấp IV cùng loại."
Vậy:
- Bác là chủ đầu tư cơ mà, có phải đơn vị tư vấn đâu?

 

[tranhaiduongvc11]

Tôi làm ở đơn vị Chủ đầu tư một khu đô thị, mà Đơn vị hiện tại chưa có năng lực về giám sát thi công xây dựng, nhưng trong đơn vị tôi có một số người là kỹ sư có chứng chỉ hành nghề.
Vậy Đơn vị tôi có thể thành lập 1 tổ gọi là "Tổ giám sát" bao gồm một số thành viên là kỹ sư có chứng chỉ hành nghề giám sát, và làm nhiệm vụ giám sát thi công các hạng mục trong dự án của Đơn vị tôi được không?

Theo Nghị định 209 của chính phủ đã nêu Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu đủ năng lực hoặc thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập. Nghị định 12/2009 của Chính phủ quy định về năng lực của tư vấn giám sát hạng 1 và 2. Ở đây không phải là quy định không phải chỉ dành cho tư vấn giám sát độc lập mà còn áp dụng cho tư vấn giám sát do chủ đầu tư thành lập. Nếu bên bạn có đủ năng lực, đủ nhân sự theo yêu cầu cầu của luật, nghị định thì bên bạn có thể thành lập tổ giám sát phù hợp với quy mô công trình. Dự án bên tôi đang làm là dự án cấp I, chủ đầu tư có hạng chục người có chứng chỉ hành nghề giám sát nhưng có đủ năng lực đâu vẫn phải thuê tư vấn độc lập đấy thôi. Vì vậy không đủ năng lực thì không thành lập tổ giám sát trực tiếp được đâu.

 

[tuananhce03]

Theo Nghị định 209 của chính phủ đã nêu Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu đủ năng lực hoặc thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập. Nghị định 12/2009 của Chính phủ quy định về năng lực của tư vấn giám sát hạng 1 và 2. Ở đây không phải là quy định không phải chỉ dành cho tư vấn giám sát độc lập mà còn áp dụng cho tư vấn giám sát do chủ đầu tư thành lập. Nếu bên bạn có đủ năng lực, đủ nhân sự theo yêu cầu cầu của luật, nghị định thì bên bạn có thể thành lập tổ giám sát phù hợp với quy mô công trình. Dự án bên tôi đang làm là dự án cấp I, chủ đầu tư có hạng chục người có chứng chỉ hành nghề giám sát nhưng có đủ năng lực đâu vẫn phải thuê tư vấn độc lập đấy thôi. Vì vậy không đủ năng lực thì không thành lập tổ giám sát trực tiếp được đâu.

Nhưng đơn vị đó có cần đăng ký kinh doanh là giám sát không ông anh? Giả sử là chủ đầu tư có người đủ năng lực nhưng lúc đăng ký kinh doanh không có chức năng giám sát. Vậy trong trường hợp này có tự giám sát được không? Chân thành cảm ơn.

 

[su9qua]

Theo thông tư 03/2009/TT-BXD đã hướng dẫn cụ thể, đối với vốn ngân sách.
Còn đối với vốn chủ đầu tư là tư nhân thì có cần áp dụng không ?

 

[nhtxd]

Các bạn cho mình hỏi: Theo NĐ 12 thì mình được tự giám sát công trình cấp IV. Hiện cơ quan mình cải tạo sửa chữa hạng mục nhà ăn, và sân vườn, tường rào có tổng dự toán là gần 1 tỷ. vậy đây có phải công trình cấp IV không bạn. Phân cấp cải tạo, sửa chữa công trình được quy định ở VB nào. Các pro giúp mình nhé!

 

[haophuong80]

Các bạn cho mình hỏi: Theo NĐ 12 thì mình được tự giám sát công trình cấp IV. Hiện cơ quan mình cải tạo sửa chữa hạng mục nhà ăn, và sân vườn, tường rào có tổng dự toán là gần 1 tỷ. vậy đây có phải công trình cấp IV không bạn. Phân cấp cải tạo, sửa chữa công trình được quy định ở VB nào. Các pro giúp mình nhé!

Tôi nghĩ bạn nên sử dụng công cụ tìm kiếm trước khi quyết định hỏi.
Vì theo tôi thắc mắc của bạn có rất nhiều chủ đề được tạo ra và trao đổi nhiều rồi!
Chúc bạn tìm được nhiều điều hữu ích trên diễn đàn!

 

[quanghai1010]

bạn nên đọc nghị định 209 sẽ có đầy đủ thông tin cho bạn và bạn tham khảo nghị định 85 về đấu thầu còn nghị định 12 chi nói về quản lý dự án thôi