Định mức dự toán trong xây dựng nhà dân dụng và công nghiệp

[hoangvinh]

Chào mọi người!
Mình có việc này rất mong mọi người giúp đỡ.
Mình đang làm công nghiệp có chiều cao H=25m, để phục vụ công tác thi công tại hạng mục này bên mình đã lắp đặt một cẩu tháp 16T. Tuy nhiên trong quá trình phê duyệt dự toán của Chủ đầu tư thì họ áp dụng theo định mức 1776 ví dụ như:
- Bê tông cột, đổ bằng cẩu tháp 10T
- Bê tông cột, H<= 50m, dổ bằng cẩu 25T
- Bê tông dầm, giằng <=50m, đổ bằng 25T (các công việc khác như ván khuôn, lắp dựng thép, ... vẫn bằng cẩu 16T).
.......
Khi lên phụ lục khối lượng nghiệm thu thanh toán, mình căn cứ các đầu mục dự toán được duyệt để lên bảng phục lục, tuy nhiên làm việc với bên TVGS họ không đồng ý. TVGS yêu cầu lên khối lượng đúng thực tế thi công, toàn bộ thi công bằng cẩu tháp 16T.
Mình không biết làm sao đây, rất mong các chiến hữu giúp đỡ.
Trân trọng!

 

[lecongtoan86]

Phụ lục hợp đồng thỏa thuận đơn giá cho phần phát sinh khối lượng. Theo mình thì làm theo đúng thực tế như TVGS yêu cầu.

 

[VanToanGXD]

Chào mọi người!
Mình có việc này rất mong mọi người giúp đỡ.
Mình đang làm công nghiệp có chiều cao H=25m, để phục vụ công tác thi công tại hạng mục này bên mình đã lắp đặt một cẩu tháp 16T. Tuy nhiên trong quá trình phê duyệt dự toán của Chủ đầu tư thì họ áp dụng theo định mức 1776 ví dụ như:
- Bê tông cột, đổ bằng cẩu tháp 10T
- Bê tông cột, H<= 50m, dổ bằng cẩu 25T
- Bê tông dầm, giằng <=50m, đổ bằng 25T (các công việc khác như ván khuôn, lắp dựng thép, ... vẫn bằng cẩu 16T).
.......
Khi lên phụ lục khối lượng nghiệm thu thanh toán, mình căn cứ các đầu mục dự toán được duyệt để lên bảng phục lục, tuy nhiên làm việc với bên TVGS họ không đồng ý. TVGS yêu cầu lên khối lượng đúng thực tế thi công, toàn bộ thi công bằng cẩu tháp 16T.
Mình không biết làm sao đây, rất mong các chiến hữu giúp đỡ.
Trân trọng!

Chào anh!
Anh nói "lên phụ lục khối lượng nghiệm thu thanh toán", tức là công trình của anh có tình huống phát sinh khối lượng???
Khi đã thi công tức là Nhà thầu đã ký HĐ với CĐT, khi đó thì dự toán không còn nhiều ý nghĩa nữa. Tất cả mọi thứ căn cứ vào Hợp đồng. Chắc HĐ anh đang thực hiện là Hợp đồng theo đơn giá.
+ Nếu là đơn giá cố định thì ký HĐ đơn giá thế nào chỉ cần có biên bản nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành nhân đơn giá thế đó là thành tiền không quan tâm đến máy móc 16T hay 25T. Nhưng nếu có công tác phát sinh >20% KL công tác trong đơn giá HĐ, cần phải lập phụ lục HĐ cho đơn giá phát sinh này. TVGS đã biết anh thực tế chỉ thi công bằng cẩu 16T yêu cầu lập theo KL thi công thực tế là hoàn toàn hợp lý.
+ Nếu ký HĐ đơn giá điều chỉnh thì lập đơn giá tất cả theo KL làm bằng cẩu 16T.

 

[hoangvinh]

Cảm ơn các bạn.
Ở đây bọn mình đã ký hợp đồng với Chủ đầu tư là hợp đồng đơn giá điều chỉnh, đơn giá trong hợp đồng lấy theo giá phê duyệt giai đoạn thiết kế kỹ thuật. Trong trường hợp của mình nay không phải là phát sinh khối lượng mà khối lượng các hạng mục này có trong hợp đồng, Khi Chủ đầu tư phê duyệt dự toán thi công như mình trình bày ở trên. Mình đã căn cứ dự toán thi công để làm nghiệm thu thanh toán giai đoạn thì các anh TVGS yêu cầu lên đầu mục công việc theo thực tế thi công (cẩu 16T) chứ không theo đầu mục công việc của dự toán (cẩu tháp 10T, cẩu 25T, ...). Mình lên làm việc với các anh bên Chủ đầu tư (bộ phận phê duyệt dự toán) thì họ bảo phê duyệt theo định mức 1776, ví dụ như bê tông cột có 16<H<=50m thì phải dùng cẩu 25 T chứ không có cẩu 16T, ....
Trường hợp này thì mình phải làm sao? hay là tổ chức họp thống nhất định mức hao phí ca máy cẩu tháp 16T cho các trường hợp này?

 

[VanToanGXD]

Trường hợp này thì các anh TVGS đúng quá rồi, anh không có cẩu 25T sao họ dám nghiệm thu cho anh được. Đơn giá điều chỉnh kiểu này làm theo cách điều chỉnh trực tiếp rồi. Sử dụng Đơn giá công trình, thay giá trực tiếp của vật liệu, nhân công, máy thời điểm thanh toán vào định mức hao phí các công tác để tính ra đơn giá thời điểm thanh toán. Việc tổ chức họp thống nhất định mức hao phí ca máy cẩu tháp 16T của anh là rất hợp lý.

 

[hoangvinh]

Mình đã kiến nghị tổ chức cuộc họp giữa các bên để thống nhất tính mức hao phí ca máy cẩu tháp 16T cho toàn bộ hạng mục, tuy nhiên các bên chưa ngồi lại vì họ bảo việc này phức tạp trong khi bên mình đang rất cần nghiệm thu để thu vốn. Anh chị nào có bài tính xác định mức hao phí ca máy như trong trường này không ah? cho mình xin với?. Trong trường hợp của mình để nghiệm thu được khi ý kiến của Chủ đầu tư và TVGS khác nhau thế này thì làm sao ah?

 

[VanToanGXD]

Trường hợp này mình nghĩ có 2 phương án giải quyết thế này:
1. CĐT nói phức tạp, các công tác có khối lượng, giá trị lớn có thể thuê đơn vị tư vấn lập định mức cho những công tác sử dụng cẩu 16T. (Công ty CP Giá Xây Dựng có năng lực lập định mức, đơn giá nếu có nhu cầu, xin mời liên hệ, rất vui khi được hợp tác )
2. Có nhật ký thi công, khối lượng các công tác nghiệm thu sử dụng cẩu 16T do TVGS ký, tính toán ra hao phí cẩu 16T cho các công tác, kiểu như tự xây dựng ĐM, trình CĐT duyệt. Vấn đề này các bên nên linh động thì dễ xử lý, tùy thuộc quan hệ của bạn với CĐT+TVGS, tất nhiên trên quan điểm làm cái gì đúng thì thôi.

 

[hoangvinh]

Cảm ơn vantoanGXD nhiều nhé, nếu vấn đề mà xử lý được mình sẽ báo cáo Sếp để cho kinh phí thuê Tư vấn các bạn việc ấy.