Có nhiều cách xây nhà hiện nay đang áp dụng như: 1. Chìa khóa trao tay (cái này thì bác khỏi phải lo lắng đến chuyện tính chi phí làm gì, cứ khoán trắng và bác chỉ việc vào ở). Nhưng nhược điểm thì vẫn lo nếu như bác ko phải là chuyên gia về ngành xây dựng để giám sát được họ dùng vật liệu gì để xây dựng, và xây dựng có đảm bảo yếu tố kỹ thuật hay không. Với cách này có thể ta nên thuê một chuyên gia về xây dựng giám sát hộ (có thể là người tin tưởng: bạn bè, hoặc anh em họ hàng...)
2. Nhà Xây thô: cái này chỉ có phần vỏ thôi (giá giao động từ 1,5-3,5tr), việc hoàn thiện nội thất như thế nào thì bác phải tính toán tiếp. Nói chung thuê kiểu này ít người áp dụng ( thường chỉ thấy các khu dự án có phân lô, quy hoạch).
Nói tóm lại trước hết bác xây nhà thì nên ngồi lại ước tính các chi phí có thể xảy ra:
- Chi phí thiết kế (cái này để xin giấy phép xây dựng);
- Chi phí giám sát (nếu bác giám sát được, hoặc nhờ được người thì khỏi cần thuê);
- Chi phí mắc điện (cái này quan trọng lắm, phải làm đầu tiên);
- Chi phí mắc nước (quan trọng như điện);
- Chi phí xây dựng bao gồm: (sắt, thép, cát đá, xi măng, gạch, ngói, tôn,...) (ước tính bác xây bao nhiêu m2 sàn, thì nhân với giá giao động 3-6tr/m2);
- Chi phí hoàn thiện nội thất điện nước.
và 1 số các chi phí liên quan khác: như chi phí vận chuyển đất thải, vật liệu thừa; chi phí lót tay cho mấy ông nhòm ngó ở địa phương (cũng tốn phết nếu bác xây không đúng thiết kế).
Tổng cộng các chi phí trên bác nhân hệ số dự phòng 1,2 nữa nhé.
Chúc bác có nhà mới đẹp như ý
