Diện tích công cộng nhà chung cư - Tiền sử dụng đất

[Xe Dap Oi]

Xin chào cả nhà Giaxaydung. Tôi có câu hỏi mong cả nhà giúp tôi cũng đọc nghị định 198, nghị định 120 của chính phủ về cách thu tiền sử dụng đất...Tôi vẫn đang thắc mắc về diện tích công cộng của nhà chung cư có phải nộp tiền sử dụng đất không hay chi nộp diện tích phần xây dựng:
Ví dụ: Quy hoạch khu chung cư cao tầng khoảng 16.053 m2 trong khu nhà ở chuyển đổi mục đích bao gồm nhà liền kề thể thao...trong đó phần diện tích xây dựng khoảng 5000/16.053 còn lại giao thông và cây xanh không có rào chắn hay ngăn cách mềm...Vậy tôi muốn hỏi phần diện tích đó có thu tiền sử dụng đất không
Xin trân thành cảm ơn !

 

[naat]

Xin chào cả nhà Giaxaydung. Tôi có câu hỏi mong cả nhà giúp tôi cũng đọc nghị định 198, nghị định 120 của chính phủ về cách thu tiền sử dụng đất...Tôi vẫn đang thắc mắc về diện tích công cộng của nhà chung cư có phải nộp tiền sử dụng đất không hay chi nộp diện tích phần xây dựng:
Ví dụ: Quy hoạch khu chung cư cao tầng khoảng 16.053 m2 trong khu nhà ở chuyển đổi mục đích bao gồm nhà liền kề thể thao...trong đó phần diện tích xây dựng khoảng 5000/16.053 còn lại giao thông và cây xanh không có rào chắn hay ngăn cách mềm...Vậy tôi muốn hỏi phần diện tích đó có thu tiền sử dụng đất không
Xin trân thành cảm ơn !

Phần hạ tầng, cây xanh, giao thông nếu bàn giao lại cho cơ quan quản lý nhà nước, đơn vị chuyên ngành thì không phải đóng tiền sử dụng đất. Còn nếu không bàn giao sẽ phải ký hợp đồng thuê đất, trả tiền hàng năm. Trong trường hợp phần tầng hầm mở rộng ra so với công trình trên đất thì diện tích đất xây tầng hầm mở rộng cũng phải ký hợp đồng thuê đất.
Tất cả những điều trên phụ thuộc vào Quyết định giao đât

 

[Xe Dap Oi]

Rất cảm ơn thành viên BQL diễn đàn naat đã nhanh chóng giúp tôi. Tôi muốn hỏi thêm có căn cứ thông tư hay văn bản nào hướng dẫn không .

 

[Xe Dap Oi]

Thành viên BQL naat giúp tôi căn cứ về việc giao cho địa phương vận hành thì miễn tiền sử dụng đất không ?.

 

[Xe Dap Oi]

Trong quyết định quy hoạch của tỉnh cũng có điều khoản nói về sau khi chủ đầu tư đầu tư xong hạ tầng xung quanh thì bàn giao lại o địa phương quản lý...đúng như thành viên naat nói. Nhưng tôi vẫn tìm và searh quy định đấy ở đâu mà chưa thấy mong cả nhà có thể tư vấn giúp tôi để tôi lập luận có căn cứ.

 

[naat]

Trong quyết định quy hoạch của tỉnh cũng có điều khoản nói về sau khi chủ đầu tư đầu tư xong hạ tầng xung quanh thì bàn giao lại o địa phương quản lý...đúng như thành viên naat nói. Nhưng tôi vẫn tìm và searh quy định đấy ở đâu mà chưa thấy mong cả nhà có thể tư vấn giúp tôi để tôi lập luận có căn cứ.

Khi giao lại cho địa phương quản lý thì được áp dụng khoản 6 điều 33 Luật đất đai