Điều chỉnh hợp đồng - 1 ví dụ cụ thể

[baoht75]

Hà Tĩnh: Tôi có 1 hợp đồng thực hiện theo ND 99/CP trong đó kết cấu đơn giá đã lập điều chỉnh theo thông tư 05/2008 của BXD. Vì theo HĐ chỉ nói là điều chỉnh giá theo điều 27 NDD99 (nói chung chung) là khi có thay đổi chính sách của NN (ý nói TLTT) và thay đổi giá nhiên liệu, vật liệu.
Khi lập điều chỉnh giá cho HĐ có những bất cập sau đây:
1. Nếu điều chỉnh theo CV 920 của Bộ xây dựng (chỉ điều chỉnh nhân công, lương thợ) và điều chỉnh bù giá nhiên liệu căn cứ vào định mức tiêu hao nhiên liệu của các loại máy ( phương pháp bù trừ đơn giản) thì thấy giá trị tăng quá ít.
2. Nếu điều chỉnh theo các công văn công bố hệ số nhân công và máy thi công thì sợ không đúng (hình như chỉ áp dụng cho đ/c dự toán mới
3. Trong các công văn công bố hệ số nhân công và máy thi công chỉ nói đến thay đổi do thay đổi mức TLTT chứ không nói đến nhiên liệu và năng lượng (khác với TT05/2009 nói rõ Chi phí máy thi công trong dự toán chi phí xây dựng lập theo đơn giá xây dựng địa phương được nhân với hệ số điều chỉnh (KĐC MTC) phù hợp với mức lương tối thiểu vùng và giá nhiên liệu, năng lượng tại thời điểm tháng 01 năm 2009) không biết đã điều chỉnh theo mức nhiên liệu và năng lượng mới chưa?

Vậy: 1. Có được điều chỉnh hợp đồng theo hệ số của các công văn công bố hệ số nhân công và máy thi công cho các khối lượng còn lại không?
2. Nếu sữ dụng phương pháp bù trừ trực tiếp thì giá nhiên liệu gốc lấy ở thời điểm nào:
- Theo giá tại thời điểm ban hành giá ca máy: 12865 đ/l
- Theo giá TT05/2009: 10045 đ/l
- Theo giá hợp đồng: 11218 đ/l
trong giá dự thầu lấy giá ca máy nguyên, o điều chỉnh
3. Nếu áp dụng các hệ số nhân công và máy thi công theo công bố thì điều chỉnh giá nhiên liệu như thế nào (công văn không nói rõ là đã đ/c nhên liệu hay chưa)

 

[son_vq121]

Bạn nên tiến hành điều chỉnh theo cách thông thường:

1. Vật liệu: bù trừ theo thông tư 09/2008/TT-BXD
2. Nhân công: theo mức lương tối thiểu thay đổi
3. Ca máy: theo mức lương tối thiểu thay đổi + bù (trừ) nhiên liệu. Về nguyên tắc giá gốc (nhiên liệu) phải lấy theo giá dự thầu, nhưng ở đây giá dự thầu lấy theo giá ca máy ko điều chỉnh, như vậy hơi thiệt (giá nhiên liệu trong ca máy 12.865 đ/lít), bạn nên tham khảo thêm ý kiến của chủ đầu tư.

Thân!

P.S: Tôi vẫn chưa hiểu: tại sao giá nhiên liệu trong giá dự thầu và giá hợp đồng lại khác nhau, phải là một chứ.

 

[baoht75]

Cám ơn bạn Son_vp121
Bạn làm KT chắc là có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Mình đã làm theo cách của bạn nhưng phát sinh ít quá.
Cho mình hỏi hợp đồng có thể điều chỉnh theo các hệ số của các công văn công bố hệ số nhân công và máy thi công cho các khối lượng còn lại không (Dự toán mới thì chắch chắn rồi, còn đây là hợp đồng bạn ạ, trong hệ số máy đã tính nhiên liệu chưa nhỉ?)

Giá dự thầu tại thời điểm tháng 7 năm 2009. Vì khi làm dự thầu tôi không điều chỉnh ca máy theo nhiên liệu màn lấy nguyên theo giá 606 HT. Nhưng trong hợp đồng lại nói là giá biến động so với thời điểm ký hợp đồng (tháng 7/2009) mà giá diesel tháng 7/2009 lại thấp hơn giá trong ca máy thì có được lấy giá tháng 7/2009 để tính chênh lệch không?

 

[dodungktxd]

Bạn nên tiến hành điều chỉnh theo cách thông thường:

1. Vật liệu: bù trừ theo thông tư 09/2008/TT-BXD
2. Nhân công: theo mức lương tối thiểu thay đổi
3. Ca máy: theo mức lương tối thiểu thay đổi + bù (trừ) nhiên liệu. Về nguyên tắc giá gốc (nhiên liệu) phải lấy theo giá dự thầu, nhưng ở đây giá dự thầu lấy theo giá ca máy ko điều chỉnh, như vậy hơi thiệt (giá nhiên liệu trong ca máy 12.865 đ/lít), bạn nên tham khảo thêm ý kiến của chủ đầu tư.

Thân!

P.S: Tôi vẫn chưa hiểu: tại sao giá nhiên liệu trong giá dự thầu và giá hợp đồng lại khác nhau, phải là một chứ.

Theo mình nghĩ nên xem lại ý kiến của bạn:
Đơn giản thế này: Nếu điều chỉnh Giá ca máy mà phần Nhiên liệu gốc lấy theo giá nhiên liệu trong Hồ sơ dự thầu để điều chỉnh lên thì các nhà thầu ai cũng bỏ giá nhiên liệu thật thấp, ví dụ 1000đ/1lít để giảm giá dự thầu, vì sau này họ được điều chỉnh từ 1000đ/1lít lên cơ mà. Chú ý đây là với trường hợp Hợp đòng ký theo hình thức Đơn giá điều chỉnh nhé.
Chúc bạn thành công!

 

[baoht75]

Bạn Dũng à, vấn đề là giá diesel trong dự thầu (hợp đồng) = giá TB tại thời điểm (petrolimex) và thấp hơn giá trong ca máy
Còn nếu cao hơn, chắc chắn CĐT lại bắt lấy giá hiện tại - đi giá hợp đồng
vậy trở lại như TT09: Giá chênh lệch =Min(giá hóa đơn, giá thông báo giá địa phương)- max(giá hợp đồng, giá TB)
vậy không có gì phải bàn cãi, vấn đề tôi xem xét đây là muốn điều chỉnh cho cao (nhà thầu mà) nhưng phải đúng luật
bạn tham mưu cho tôi: Hợp đồng đang thực hiện có được điều chỉnh theo các hệ số của địa phương công bố không, trong các hệ số đó đã có điều chỉnh giá nhiên liệu, năng lượng chưa