Điều chỉnh suất đầu tư thế nào khi tình hình lạm phát thế này?

[catlinh25b]

Các bác cho em hỏi điều chỉnh suất đầu tư theo công văn 1600/BXD-Vp thế nào trong năm 2008 này,địa bàn Hà Nội?
Ngàn lần tạ ơn các bác.

 

[GiangNam_GXD]

làm sao điều chỉnh đc hả bạn, năm 2007 so với 2008 là khác biệt lắm rồi, nếu bạn cần tính ra khái toán để lập TMDT thì tính theo phương pháp khác. bạn phải dựa trên suất đầu tư thực tế tại thời điểm tính(điều này dựa vào các công trình có quy mô và tính chất tương tự, và kinh nghiệm của bạn ...) sau khi tổng hợp bạn sẽ có được một tham số tin cậy để áp dụng.

GT_XL = giá XL/1m2 sàn là bao nhiêu*TDT sàn + các phần XD khác ngoài nhà như san vuờn thoát nước, cây xanh ....

->tương tự như vậy bạn sẽ tra trong xuất vốn đầu tư 2007 để xem với hạng mục và cấp công trình như thế thì tỉ lệ giữa XL và TB là bao nhiêu sau đó bạn tính đc:

GT_TB = giá trị TB/1m2 sàn là bao nhiêu*TDT sàn + các chi phí thiết bị khác chưa đc tính ở ngoài hạ tầng kỹ thuật.


đến đây bạn đã có giá trị XL và TB trước VAT rồi việc còn lại là tính TMDT qua đơn giản, chúc bạn làm tốt, có VD j cần trao đổi call cho mình 0977377968 (Nam)

 

[ngoc77]

bạn tìm chỉ số giá xây dựng công bố quý 1 năm 2008. Lấy suất vốn đầu tư theo 1600 nhân với chỉ số giá xây dựng là xong. Lưu ý, suất đầu tư theo công văn 1600/BXD-Vp lấy mặt bằng giá năm 2006

 

[ndtoan2]

suất đầu tư trong thời kỳ lạm phát

Mình nghe nói đã có suất đầu tư quý I - 2008 của thành phố Hồ Chí Minh rồi - quyết định số 02/2008/QĐ-UBND ngày 20/02/2008 , bạn nên tham khảo thêm cái đó xem. Chứ còn, trong thời buổi lạm phát thì tính như thế nào à - cái đó còn phải phụ thuộc vào nhiều thứ lắm chứ:-?

 

[tano]

Mình nghĩ thế này k biết đúng không nhé

Lấy chỉ số suất đầu tư năm 2007 nhân với Chỉ số giá Q2-2008/Chỉ số giá năm 2007 (Với cùng loại công trình ----> này có trong công văn 1781 mới ban hành ngày 28/8/08 mà)

Nếu có gì sơ suất mong các bạn góp ý nhé

 

[khanhme01]

Mình nghĩ thế này k biết đúng không nhé

Lấy chỉ số suất đầu tư năm 2007 nhân với Chỉ số giá Q2-2008/Chỉ số giá năm 2007 (Với cùng loại công trình ----> này có trong công văn 1781 mới ban hành ngày 28/8/08 mà)

Nếu có gì sơ suất mong các bạn góp ý nhé

Về phương pháp bạn nêu là đúng, công thức chung là: suất đầu tư thời điểm gốc x (chỉ số giá tại thời điểm tính toán/ chỉ số giá tại thời điểm gốc)
Tuy nhiên bạn có chút nhầm lẫn: suất đầu tư năm 2007 chứ không phải chỉ số suất đầu tư năm 2007;
Chú ý: Chỉ số giá quý 2-2008 trong công văn 1781 được so sánh với mức biến động giá bình quân của năm 2000 thì chỉ số giá năm 2007 cũng phải được so sánh với mức biến động giá bình quân của năm 2000 (thời kỳ gốc)

 

[Tuan_Freeter]

Điều chỉnh suất đầu tư thế nào khi tình hình lạm phát thế này

mÌNH GỬI CHO BẠN CÁCH TÍNH CỦA MÌNH ĐÂY (LƯU Ý : CÔNG TRÌNH Ơ TẠI ĐÀ NẴNG, Ở VÙNG KHÁC XEM CV 1781)

 

[hongngan]

Có thể căn cứ vào suất đầu tư ban hành kèm theo công văn 1600 và chỉ số giá xây dựng 2008. Nhưng tớ thấy nếu tính theo cái này vẫn thấp. Hơn nữa chỉ số giá được ban hành không theo kịp tốc độ trượt giá trên thực tế

 

[TuvanXD246]

Theo mình khi lập tổng mức nên lập khái toán các hạng mục, đơn giá nên tham khảo giá thi công các công trình tương tự gần với thời điểm lập dự án. Nếu chỉ dựa vào suất đầu tư và chỉ số giá để tính tổng mức thì nhiều khi không sát với thực tế thị trường.

 

[dienminhhoa85]

mÌNH GỬI CHO BẠN CÁCH TÍNH CỦA MÌNH ĐÂY (LƯU Ý : CÔNG TRÌNH Ơ TẠI ĐÀ NẴNG, Ở VÙNG KHÁC XEM CV 1781)

Bạn có thể cho mình biết cách tính Suất Vốn Đầu tư xây dựng tại Đà Nẵng không? Cám ơn !!!!!!!!!

 

[tuan1110]

các bác cho em hỏi, suất đầu tư áp dụng cho mỗi tinh la như nào. em thấy sdt không ghi ro vấn đè nay