Đơn Giá Thi Công Nhà Phố 2024 | Báo Giá Xây Nhà Phố Trọn Gói

[xaynhatrongoinhattin]

Nếu bạn đang muốn xây nhà phố và lo ngại về ngân sách, hãy xem ngay đơn giá thi công nhà phố trọn gói MỚI NHẤT 2024 mà Nhất Tín chia sẻ. Chúng tôi cũng cung cấp một số kinh nghiệm giúp bạn tối ưu hóa chi phí.

Đơn giá thi công nhà phố trọn gói cập nhật mới nhất​

Đơn giá thi công nhà phố trọn gói phụ thuộc theo diện tích, m2 xây dựng và loại vật liệu mà khách hàng sử dụng. Bên cạnh đó một số yếu tố khác cũng ảnh hưởng như: điều kiện thi công, khí hậu,… Ngoài ra, đơn giá xây dựng nhà phố sẽ biến động nhiều và phụ thuộc vào đặc thù của từng mẫu nhà phố. Chính vì vậy, để có thêm thông tin dự toán chi tiết từng hạng mục hãy liên hệ trực tiếp đến Nhất Tín để được tư vấn miễn phí. Hotline: 0988607705.

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói tại Tp HCM (tính theo m2)​

Đơn giá thi công nhà phố trọn gói là 4.750.000 đ/m2 – 6.650.000 đ/m2.
Phá dỡ công trình cũ 10 – 20 triệu đồng tùy vào quy mô.
Ca máy và nhân công ép cọc phần móng 15 triệu – 20 triệu, cọc D25XD25 = 245.000 đ/md.
Thủ tục pháp lý miễn phí gpxd, đô thị.
Vệ sinh công trình miễn phí vệ sinh công nghiệp.
Nghiệm thu và bàn giao bảo hành phần thô 5 năm, phần hoàn thiện 1 năm.
=> Xem thêm: Báo giá thi công nhà trọn gói chi tiết tại Nhất Tín.

Báo giá thi công nhà phố phần thô​

Đơn giá thi công nhà phố phần thô (1 mặt tiền) là 3.200.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.
Đơn giá xây thô nhà phố Tân Cổ Điển/ Cổ Điển (1 mặt tiền) 3.400.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m2.
Giá xây thô nhà phố (2 mặt tiền) 3.300.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2.
Giá xây thô nhà phố Tân Cổ Điển/ Cổ Điển (2 mặt tiền) 3.450.000 vnđ – 4.250.000 vnđ/m2.
=> Tham khảo: Báo giá thi công nhà phần thô cụ thể tại Nhất Tín.

Đơn giá xây dựng nhà phố phần hoàn thiện​

Giá phần hoàn thiện nhà phố (1 mặt tiền) 1.750.000 – 2.200.000 đ/m2.
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà phố (2 mặt tiền) 2.000.000 – 2.750.000 đ/m2.

Mẫu dự toán xây dựng nhà phố chi tiết, bóc tách trọn gói tại Nhất Tín​

Khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói của Nhất Tín, bạn sẽ được đội ngũ kỹ sư tư vấn trực tiếp và gửi bảng giá xây dựng nhà phố để bạn tham khảo. Sau khi tiếp nhận yêu cầu, đội ngũ Nhất Tín sẽ tiến hành bóc tách chi tiết từng hạng mục tùy theo tính chất công trình xây dựng, vật liệu sử dụng và yêu cầu của gia chủ. Để từ đó đưa ra bảng báo giá chính xác nhất cho gia chủ.
Dưới đây là mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà phố với công trình có quy mô:

• Nhà phố 1 trệt 3 lầu có diện tích sàn 78,5m2. Nhà phố có sân thượng và tum thang.
• Sân trước rộng 18m2.
• Với đơn giá xây thô là 3.350.000 vnđ/m2 và mức giá hoàn thiện là 2.070.000 vnđ/m2.

Cách tính chi phí xây nhà phố chính xác và khoa học nhất​

Cách tính diện tích m2 khi xây dựng nhà phố​

Khi báo giá xây dựng nhà phố, nhà thầu thường dựa theo m2 xây dựng và yêu cầu vật liệu khi sử dụng của gia chủ. Chính vì vậy, để biết được giá xây dựng chính xác trước tiên bạn cần tính được chính xác diện tích xây dựng. Thông tin tiếp theo đây Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn đọc cách tính diện tích xây dựng dễ hiểu nhất.

Tính diện tích phần móng nhà ống theo các loại hình móng​

• Móng đơn 20% – 30%.
• Móng cọc 40% – 50% (Không tính phần ép cọc).
• Móng băng 50% – 70%.

Cách tính diện tích xây hầm nhà phố theo cốt vỉa hè​

• Tầng hầm sâu 1.3m – 1,5m hệ số diện tích 150%.
• Tầng hầm sâu 1.6m – 1.7m hệ số diện tích 170%.
• Tầng hầm sâu 1.8m – 2m hệ số diện tích 200%.

Tính diện tích các lầu nhà phố​

• Diện tích các lầu, ban công trong nhà tính 100% diện tích.
• Phần tum che cầu thang tính 100% diện tích.
• Diện tích tầng lửng (nếu có) tính 100% diện tích phần sàn bê tông.
• Ô thông tầng hoặc giếng trời ≤ 8m2 tính 100% diện tích ô thông tầng.
• Ô thông tầng hoặc giếng trời > 8m2 tính 50% diện tích ô thông tầng.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng nhà phố hạng mục mái nhà​

• Mái BTCT xây cao 30cm (chống thấm, lát gạch chống nóng) hệ số diện tích 35% – 45%.
• Sân thượng (xây lan can cao 1m), chống thấm, chống nóng lát gạch) hệ số diện tích 45% – 55%.
• Sân thượng có giàn phẹt hệ số diện tích 60% – 80%.
• Mái ngói + kèo sắt hệ số diện tích 50% – 60%.
• Mái lợp tôn hệ số diện tích 20% – 30%.
• Mái BTCT + lợp ngói hệ số diện tích 70% – 90%.

Công thức tính giá thi công nhà phố​

Sau khi tính được diện tích xây dựng nhà phố chính xác, bạn đọc tính giá thi công nhà phố thông qua công thức sau:
Chi phí xây nhà phố = đơn giá xây dựng nhà phố theo m2 x tổng diện tích xây dựng.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà phố​

Tùy thuộc vào tính chất của từng công trình và yêu cầu của gia chủ, mỗi căn nhà sẽ có giá thành khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng có thể làm tăng giảm đơn giá xây dựng nhà phố, bạn có thể tham khảo thêm để có thể hiểu hơn về cách tính giá xây dựng của hạng mục này:

• Điều kiện thi công: Như chúng ta đã biết, nhà phố thường có không gian nhỏ hẹp hoặc ở trong những hẻm nhỏ. Bởi vậy bạn cần cân nhắc đến yếu tố như: vận chuyển nguyên vật liệu, vị trí cung cấp vật liệu,… để xác định mức giá phù hợp.
• Đặc điểm địa chất: Khu vực xây dựng đất cứng hay mềm, có dễ bị sụt lún hay không, tình trạng khí hậu như thế nào? để từ đó, nhà thầu đưa ra những giải pháp phù hợp
• Quy mô nhà phố và yêu cầu xây dựng của gia chủ: Quy mô xây dựng càng nhỏ thường có chi phí xây nhà phố cao hơn những công trình quy mô lớn. Ngoài ra, giá xây dựng còn phụ thuộc một số yếu tố khác theo nhu cầu của gia chủ.
• Cuối cùng, yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây dựng nhà phố đó là nguyên vật liệu sử dụng. Tùy vào gói vật liệu gia chủ yêu cầu tuy nhiên bạn cũng không nên chọn vật liệu quá rẻ, bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và căn nhà của bạn sẽ nhanh chóng bị xuống cấp hơn.

Kinh nghiệm tối ưu chi phí xây dựng nhà phố không phải ai cũng biết​

Việc tối ưu chi phí xây nhà là điều mà gia chủ nào cũng chú tâm. Vậy để có một không gian nhà phố tối ưu không gian, tiết kiệm chi phí thì gia chủ cần lưu ý vấn đề gì? Mời bạn đọc tham khảo nội dung tiếp theo đây:

• Căn cứ vào đặc điểm của nhà phố và mặt bằng của gia đình để lựa chọn phong cách phù hợp. Ví dụ, những mặt bằng nhỏ hẹp bạn nên lựa chọn phong cách tối giản thay vì những kiến trúc cầu kỳ khó thi công. Điều này sẽ giúp gia đình tối ưu chi phí đáng kể.
• Tối ưu hóa thiết kế, loại bỏ những công năng không cần thiết và những chi tiết quá phức tạp.
• Gia đình nên cân nhắc sử dụng vật liệu thay thế có giá cả phải chăng mà vẫn đảm bảo chất lượng và độ bền.
• Lên dự toán chi tiết, phân bổ ngân sách chi tiêu hợp lý theo từng hạng mục. Khí lên kế hoạch gia đình bạn sẽ có chính sách chi tiêu hợp lý hơn vừa tối ưu ngân sách vừa đảm bảo chất lượng tốt.

Dự án thi công xây dựng nhà phố thực tế do đội ngũ Nhất Tín thực hiện​

Thi công trọn gói nhà phố cho gia đình chú Hồng quận Tân Bình​

• Kích thước nhà phố 4x20m với quy mô 1 trệt 2 lầu có sân thượng.
• Ngân sách đầu tư 1.595.000.000 vnđ mang phong cách Tân Cổ Điển thiên hướng Hiện Đại.

Mặt tiền mẫu nhà phố Tân Cổ Điển cho gia đình chú Hồng.

Hình ảnh khởi công xây nhà chú Hồng.

Hình ảnh thi công móng.

Thi công cốt thép chuẩn bị đổ bê tông .

Đội ngũ Nhất Tín thi công xây tường bao và ghép cốt pha ngôi nhà phố của chú Hồng.

Bàn giao công trình hoàn thiện cho gia đình chú Hồng, Bình Tân.

Xây nhà phố cho gia đình chú Nam tại Tân Phú​

Mẫu nhà phố của chú Nam có quy mô 5x15m 1 trệt 2 lầu. Với thiết kế Tân Cổ Điển mẫu nhà toát lên vẻ ngoài đẳng cấp và ấn tượng. Ngân sách đầu tư là 1.480.000.000 vnđ. Mặc dù nhà ở ngõ hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật liệu nhưng đội ngũ Nhất Tín vẫn hoàn thành ngôi nhà một cách hoàn hảo nhất.

Xây nhà phố cho gia đình chú Nam.

Thi công đổ bê tông móng nhà của gia đình chú Nam.

Gia công cốt thép đổ bê tông sàn các lầu.

Hoàn thành công đoạn xây thô, chuẩn bị bước vào giai đoạn hoàn thiện nhà phố.

Bàn giao công trình hoàn thiện cho gia đình chú Nam.

Xây nhà phố trọn gói cho gia đình cô Tuyết tại Bình Dương​

• Mẫu nhà phố có diện tích 7x15m với quy mô 1 trệt 2 lầu, có sân thượng.
• Thiết kế phong cách Hiện Đại giúp tối ưu không gian đồng thời làm tôn lên vẻ tinh tế và sang trọng của mẫu nhà.
• Ngân sách đầu tư là 1.998.000.000 vnđ

Mẫu nhà phố của gia đình cô Tuyết mang phong cách Hiện Đại.

Tại sao nên chọn Nhất Tín là đơn vị thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói tại Tp HCM?​

Trải qua hơn 11 năm trên thị trường, Xây dựng Nhất Tín đã không ngừng cố gắng tạo dựng vị thế, nâng tầm doanh nghiệp. Bên cạnh đó, niềm tin và chữ tín đã theo suốt chúng tôi trong chặng đường phát triển này. Đây cũng chính là một trong những lý do mà khách hàng luôn tin chọn chúng tôi cho căn của họ.

Trình độ chuyên môn và kinh nghiệm trên 11 năm.​

11 năm kinh nghiệm trong nghề, Nhất Tín đã thực hiện không ít các dự án lớn nhỏ. Chúng tôi luôn đặt tiêu chí “chất lượng” và “độ hài lòng của khách hàng” lên đầu. Nhận được sự tin tưởng của khách hàng là niềm vinh hạnh của chúng tôi, đây cũng là niềm động lực lớn thúc đẩy chúng tôi trong hành trình hình thành và phát triển vững mạnh đến hôm nay.

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp.​

Các kỹ sư Nhất Tín đều được tuyển chọn kỹ và đào tạo bài bản tạo nên sự đồng bộ, chuyên nghiệp trong quá trình làm việc với khách hàng. Đội ngũ chúng tôi đều tốt nghiệp tại các trường đại học nổi tiếng trên toàn quốc và có hơn 5 năm kinh nghiệm thực chiến trên thị trường. Không những vậy, chúng tôi luôn học hỏi tìm tòi những kiến thức mới, ý tưởng mới để nâng cao trình độ chuyên môn và khả năng sáng tạo của bản thân.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp và báo giá minh bạch, rõ ràng.​

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của gia chủ và trao đổi ý tưởng, mong muốn của gia chủ.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ mặt bằng kiến trúc sơ bộ. Đồng thời lên dự toán chi phí xây dựng và báo giá xây dựng nhà phố cho gia chủ.
Bước 3: Hai bên trao đổi chuyên sâu về kiến trúc, diện tích công năng chốt giá với nhau kĩ để sau này tránh phát sinh. Để từ đó thống nhất về báo giá thi công xây dựng nhà phố và các yêu cầu khác liên quan.
Bước 4: Sau khi đạt thỏa thuận, 2 bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công nhà phố trọn gói.
Bước 5: Hoàn thành hồ sơ thiết kế và tiến hành làm thủ tục pháp lý, xin cấp phép xây dựng. Nếu gia chủ đã xin phép xây dựng trước sẽ được khấu trừ trong hợp đồng.
Bước 6: Tiến hành thi công, giám sát xây dựng theo thời gian tiến độ làm việc như thỏa thuận.
Bước 7: Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao công trình lại cho gia chủ.
Bước 8: Tiến hành bảo trì, bảo hành theo nghĩa vụ quy định trong hợp đồng.

Nhất Tín cam kết​

• Cam kết KHÔNG bán thầu.
• MIỄN PHÍ hồ sơ thiết kế khi thi công.
• Miễn giá thiết kế 2D, 3D khi khách hàng ký hợp đồng thi công.
• Báo giá thi công trọn gói nhà phố, chi tiết từng hạng mục ĐÚNG, ĐỦ và KHÔNG phát sinh.
• Cam kết sử dụng vật liệu chất lượng tốt, chính hãng.
• Tư vấn chuyên môn, đảm bảo an toàn chất lượng.
• Cam kết bàn giao nhà đúng tiến độ.

Xây dựng Nhất Tín – Đơn vị thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói tại Tp HCM​

Ngoài ra, các công trình thi công trọn gói tại Nhất Tín sẽ được bảo hành kết cấu lên đến 5 năm. Không chỉ vậy, trong quá trình gia đình sinh hoạt chúng tôi sẽ tiến hành bảo trì định kỳ theo quy định hợp đồng và định kỳ gọi điện hỏi thăm tình trạng thường xuyên để Quý khách hàng luôn hài lòng trong quá trình sử dụng.
Qua nội dung trên Nhất Tín đã chia sẻ đến quý bạn đọc thông tin về đơn giá thi công nhà phố và chi tiết dịch vụ của chúng tôi. Nhất Tín tự hào là một trong những đơn vị thầu xây dựng uy tín hàng đầu hiện nay. Chúng tôi mang đến báo giá xây nhà phố trọn gói cạnh tranh nhất trên thị trường. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline 0988607705 để được tư vấn miễn phí và tư vấn xây nhà tối ưu chi tiết hơn.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/don-gia-thi-cong-nha-pho/