ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ MỚI NHẤT 2026

[anphudesign]

Anh Chị đang ấp ủ về một ngôi nhà đẹp, một không gian sống hoàn hảo cho gia đình? Anh Chị đã dành hàng giờ để tham khảo các mẫu nhà đẹp trên mạng và băn khoăn câu hỏi lớn nhất: "Chi phí thiết kế một ngôi nhà như vậy là bao nhiêu?". Nỗi lo về ngân sách, về những chi phí phát sinh không tên luôn là rào cản lớn nhất trên hành trình kiến tạo tổ ấm.
Thấu hiểu điều đó, Xây Dựng An Phú mang đến cho Anh Chị bảng đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự cập nhật mới nhất 2026 một cách chi tiết, minh bạch và dễ hiểu nhất. Hãy coi đây là tấm bản đồ tài chính, giúp Anh Chị tự tin hoạch định và đưa ra quyết định chính xác cho ngôi nhà tương lai của mình.

1. Thiết kế nhà phố, biệt thự là gì? Tại sao trước khi xây nhà cần có bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh?​

Thiết kế nhà phố, biệt thự là gì? Bao gồm những hạng mục nào?​

Nhiều người cho rằng thiết kế nhà đơn thuần là tạo ra những bản vẽ thiết kế nhà trên giấy. Nhưng tại Xây Dựng An Phú, chúng tôi định nghĩa rằng: thiết kế kiến trúc là quá trình thổi hồn vào không gian, biến những viên gạch, những thanh sắt vô tri thành một tổ ấm thực sự.
Đó là sự kết hợp khoa học và nghệ thuật để:

• Tối ưu hóa công năng: Sắp xếp không gian sống thông minh, tiện nghi, phù hợp với thói quen sinh hoạt của từng thành viên.
• Đảm bảo kỹ thuật: Một bản thiết kế nhà hoàn chỉnh bao gồm thiết kế kết cấu, thiết kế điện nước (M&E), đảm bảo sự an toàn, vững chãi và vận hành trơn tru cho công trình.
• Thể hiện thẩm mỹ: Định hình phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, tối giản...), tạo nên vẻ đẹp độc đáo và thể hiện cá tính của gia chủ.

Tại sao phải có một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh trước khi xây nhà?​

Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh là kim chỉ nam cho toàn bộ công trình. Nó giúp Anh Chị hình dung rõ căn nhà tương lai qua bản vẽ 3D. Nhờ đó Anh Chị có thể tối ưu công năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình. Hồ sơ kết cấu đảm bảo sự an toàn và bền vững tuyệt đối. Bản vẽ hệ thống điện nước (ME) giúp thi công chính xác, tránh xung đột. Việc này giúp Anh Chị dự toán chi phí chuẩn xác, hạn chế phát sinh.
Về pháp lý, hồ sơ thiết kế là tài liệu bắt buộc khi xin phép xây dựng. Ngay cả khi công trình nhà phố, biệt thự của Anh Chị thuộc diện miễn giấy phép. Ví dụ như nhà dưới 7 tầng trong khu đô thị đã có quy hoạch 1/500. Pháp luật vẫn yêu cầu Anh Chị phải có hồ sơ thiết kế. Điều này để đảm bảo việc thi công đúng tiêu chuẩn và an toàn.

2. Bảng đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự mới nhất 2026​

Để giúp Anh Chị dễ dàng dự toán, Xây Dựng An Phú công khai bảng giá thiết kế nhà phố, biệt thự được cập nhật cho năm 2026, áp dụng cho các phong cách phổ biến nhất hiện nay.

Đơn giá thiết kế nhà đẹp (Tính trên m² xây dựng)​

Thiết kế xây dựng: 120.000 - 200.000 VNĐ/m2​

• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ thiết kế kết cấu
• Hồ sơ thiết kế điện nước
• TK diễn họa kiến trúc ngoại thất mặt tiền (3d) tổng thể

→ Lưu ý: Chưa bao gồm hạng mục nội thất( thiết kế 3d nội thất, triển khai chi tiết nội thất)

Thiết kế trọn gói: 200.000 - 400.000 VNĐ/m2​

• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ thiết kế kết cấu
• Hồ sơ thiết kế điện nước
• Phối cảnh 3D ngoại thất
• Bản vẽ 3D nội thất

XEM CHI TIẾT BÀI VIẾT tại đây.