Bao Ngoc Tran
Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Bạn có nhu cầu xây nhà 2 tầng?
Bạn quan tâm về đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói?
Bạn muốn tìm 1 công ty xây dựng nhà trọn gói?
1 Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói
2 Cách tính giá xây nhà 2 tầng
3 Nguồn gốc vật liệu của xây dựng
Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói
Nhà 2 tầng đang trở thành xu hướng thiết kế được các gia đình lựa chọn vì sự sang trọng cũng như tính hữu ích của nó. Bản thân nhà 2 tầng vừa tiết kiệm diện tích, vừa đảm bảo hoạt động tối đa, tiết kiệm chi phí sân vườn cũng như chi phí xây dựng.
Tuy nhiên, rất nhiều gia đình khi tìm hiểu về đơn giá xây nhà 2 tầng lại trở nên băn khoăn và không biết giá cả cụ thể, cách tính như thế nào?
Thông thường, tùy theo yêu cầu của khách hàng mà có thể chia ra các loại thi công khác nhau, nhưng cơ bản có hai loại thi công mà khách hàng có thể lựa chọn: là thi công từng phần và thi công trọn gói.
Đơn giá xây nhà 2 tầng của chúng tôi cung cấp cho khách hàng chi phí xây dựng trọn gói hoặc từng phần. Khách hàng có thể lựa chọn loại hình thi công phù hợp với nhu cầu và tình hình tài chính của gia đình.
Đơn giá và cách tính cơ bản của xây dựng Huy Hoàng được tính như sau:
Đây là giá tiêu chuẩn khi thi công nhà ở chung (nhà cấp 4 2 tầng, 3 tầng…)
Đơn giá phần thô tiêu chuẩn: chi phí dao động từ 3 triệu – 3,2 triệu/1 m2
Hình thức xây dựng khung nhà cơ bản, chưa bao gồm sơn nước, hệ thống trần, sàn gỗ và nội thất.
>>>>>>>xem thêm : Giá xây nhà trọn gói 2 tầng
Đơn giá hoàn thiện trọn gói: chi phí dao động từ 4,5 triệu – 6,5 triệu/1 m2
Hình thức này đã bao gồm hệ thống khung nhà cơ bản và sơn, trần, sàn nhà, tủ bếp, hệ thống đèn, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện và ống ngầm.
Xem chi tiết các vật liệu bảng báo giá:
Cách tính giá xây nhà 2 tầng
Chi phí = Tổng diện tích thi công x đơn giá hoàn thiện
Tổng diện tích thi công bao gồm: diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 +…
Ví dụ:
Chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng: Nhà Rộng 5 x 25m = 125m2, nhà 2 tầng, (2 sàn) = 250m2 x 4.500.000 vnđ = 1.125.000.000 vnđ chi phí trọn gói thấp nhất.
Nếu khách hàng muốn tự hoàn thiện thì chi phí xây dựng phần thô sẽ là: 250 x 3.000.000 = 750.000.000 vnđ
Lưu ý: Chưa tính mái và móng, sân thượng thiết kế riêng theo yêu cầu.
Giá thi công chưa bao gồm VAT.
Đơn giá tùy thuộc loại vật liệu và vị trí thi công, diện tích cụ thể, chi tiết bản vẽ mà đơn giá cho nhà 2 tầng cũng sẽ khác nhau.
Tương tự, xây dựng Huy Hoàng có thể hướng dẫn khách hàng cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng với các kích thước khác nhau: 100m2, 150m2, 200m2, 300m2, 400m2… một cách chính xác và nhanh chóng nhất.
Khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí 100%.
Chuyên môn của đội kỹ sư thi công giàu kinh nghiệm, đảm bảo sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà hiện đại, đảm bảo hài lòng và thi công giám sát hoàn toàn miễn phí.
Vật liệu sử dụng chính hãng, rõ nguồn gốc xuất xứ, giá thành tốt nhất.
Thi công thời gian ngắn nhất thị trường, không quá 3,5 tháng.
Chế độ hậu mãi, bảo hành lâu dài, đảm bảo uy tín lên đến 5 năm
Bài viết 4: Cách tính giá xây nhà phố 2 tầng trọn gói theo m2 chuẩn nhất 2022
Do lối kiến trúc hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng cũng như tiết kiệm diện tích xây nhà 1 cách tối đa nên nhà phố 2 tầng được rất nhiều gia đình chọn lựa thiết kế nhà đẹp. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng dư giả kinh tế để xây dựng một ngôi nhà sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Vậy làm sao để tính toán hợp lý phí xây nhà cho gia đình mình?
Giá xây nhà phố 2 tầng 2
Giá xây dựng nhà phố 2 tầng
Để tính được chi phí xây nhà phố đẹp 2 tầng thì quý khách hàng phải dựa vào diện tích nhân đơn giá chủ thầu báo giá. Ví dụ như để xây dựng nhà 2 tầng 100m2 thì tính như sau:
Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
Diện tích tầng trệt (= tổng): 100m2
Diện tích tầng lầu (= tổng): 100m2
Tùy vào từng loại mái khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau. Thông thường nhà ống mái bằng sẽ tiết kiệm tối đa chi phí cho gia đình.
Đơn giá xây dựng:
Giá phần thô: 2.700.000 đến 3.000.000(VNĐ/m2)
Giá xây dựng trọn gói: 4.500.000 đến 6.000.000 (VNĐ/m2)
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư (tùy vào từng vùng sẽ có giá khác nhau):
Hà Nội: 1.300.000 – 1.500.000 (VNĐ/m2)
Tỉnh khác: 500.000 – 800.000 (VNĐ/m2)
Kết luận:
Đơn giá xây dựng nhà phố : (Diện tích móng + diện thích tầng trệt + diện tích tầng lầu + diện tích mái) x đơn giá xây dựng = chi phí thi công(VNĐ/m2)
Giá xây nhà phố 2 tầng 3
Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng
Tiến độ và quy trình thi công
Đối với công trình trong khoảng (100-200m2) thời gian thi công trọn gói sẽ từ 3-4 tháng. Có rất nhiều đơn vị cam kết từ 2-3 tháng tuy nhiên rất khó và gần như không thể thực hiện được điều đó vì thời gian chờ khô bê tông cũng dao động ít nhất cũng 20-30 ngày nếu muốn đảm bảo công trình bền đẹp với thời gian. Việc cam kết 2-3 tháng thường mang tính câu kéo khách hàng nên quý bạn và các vị nên cẩn trọng với các cam kết dạng này vì nó sẽ làm lệch thời gian và chi phí của chúng ta và tất nhiên là gây thiệt hại cho chính gia chủ.
Bước 1: Chuẩn bị
Vận chuyển thiết bị, vật tư thi công (tính khối gạch xây nhà, xi măng, cốt thép,…)
Dựng lán trại, bao che cho công trình.
Kiểm tra diện tích đất, xác định móng, độ cao, khoảng lùi trước sai và giấy phép xây dựng.
Lập biên bản bàn giao mặt bằng, điện nước
Bước 2: Thi công móng
Đào móng, hầm cầu, thi công cofa móng, xây hầm tự hoại, kiểm tra kích thước theo bản vẽ, nghiệm thu chất lượng.
Gia công sắt thép, kiểm tra nghiệm thu chất lượng.
Đổ bê tông phần móng, xây hầm tự hoại, hố ga, lắp đặt hệ thống thoát nước, san lấp mặt bằng, đổ bê tông tầng triệt.
Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
Bước 3: Thi công khung nhà
Thi công lắp dựng cofa cột, sắt cột. Kiểm tra và đổ bê tông cột, bảo dưỡng bê tông cột.
Thi công xây tường bao, kiểm tra và bảo dưỡng tường.
Thi công lắp ghép cofa đà, dầm sàn, cofa cầu thang, kiểm tra nghiệm thu chất lượng.
Gia công sắt đà, sàn, cầu thang, đổ bên tông sàn, bê tông cầu thông.
Kiểm tra, nghiệm thu và bảo dưỡng bê tông
Bước 4: Hoàn thiện
Thi công:
Tô trát tường vách song, tường nội thất đã xây
Lắp dựng cửa gỗ, cửa sắt, xây tường mặt tiền, ngăn phòng, tường nhà vệ sinh
Đi ống hệ thống điện, nước âm tường.
Đóng lưới chống nứt các đường đi điện, nước.
Tô trát tường nội thất, wc, mặt tiền.
Đóng trần thạch cao và đi hệ thống điện đèn trần nhà.
Trét bả matit tường nội thất.
Lăn sơn nước nội ngoại thất.
Chống thấm sàn ban công, sàn tường vệ sinh, sân thượng và mái.
Cán vữa nền ban công, sân thượng, má, vệ sinh.
Cán vữa nền nhà, ốp lát nền nhà, vệ sinh.
Ốp lát đá hoa cương mặt tiền, cầu thang, bếp, tam cấp.
Lắp dựng cửa nhôm, kính, hoàn thiện cửa gỗ, tủ bếp, cửa sắp, khung bảo vệ.
Lắp ráp thiết bị điện nước.
Lắp ráp toàn bộ khóa cửa
Vệ sinh và kiểm tra nghiệm thu toàn bộ trước khi bàn giao cho chủ nhà.
Lưu ý: Mỗi công đoạn thi công trên thiết kế thi công nhà ống đẹp đều làm bước kiểm tra và nghiệm thu trước khi chuyển sang công đoạn mới.
Trên đây là bảng báo giá xây nhà phố 2 tầng của chúng tôi. Với chất lượng thi công luôn làm hài lòng mọi khách hàng thì thiết kế nhà đẹp luôn được đánh giá là có mức giá cả phù hợp nhất trên thị trường hiện nay.
Bạn quan tâm về đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói?
Bạn muốn tìm 1 công ty xây dựng nhà trọn gói?
1 Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói
2 Cách tính giá xây nhà 2 tầng
3 Nguồn gốc vật liệu của xây dựng
Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói
Nhà 2 tầng đang trở thành xu hướng thiết kế được các gia đình lựa chọn vì sự sang trọng cũng như tính hữu ích của nó. Bản thân nhà 2 tầng vừa tiết kiệm diện tích, vừa đảm bảo hoạt động tối đa, tiết kiệm chi phí sân vườn cũng như chi phí xây dựng.
Tuy nhiên, rất nhiều gia đình khi tìm hiểu về đơn giá xây nhà 2 tầng lại trở nên băn khoăn và không biết giá cả cụ thể, cách tính như thế nào?
Thông thường, tùy theo yêu cầu của khách hàng mà có thể chia ra các loại thi công khác nhau, nhưng cơ bản có hai loại thi công mà khách hàng có thể lựa chọn: là thi công từng phần và thi công trọn gói.
Đơn giá xây nhà 2 tầng của chúng tôi cung cấp cho khách hàng chi phí xây dựng trọn gói hoặc từng phần. Khách hàng có thể lựa chọn loại hình thi công phù hợp với nhu cầu và tình hình tài chính của gia đình.
Đơn giá và cách tính cơ bản của xây dựng Huy Hoàng được tính như sau:
Đây là giá tiêu chuẩn khi thi công nhà ở chung (nhà cấp 4 2 tầng, 3 tầng…)
Đơn giá phần thô tiêu chuẩn: chi phí dao động từ 3 triệu – 3,2 triệu/1 m2
Hình thức xây dựng khung nhà cơ bản, chưa bao gồm sơn nước, hệ thống trần, sàn gỗ và nội thất.
>>>>>>>xem thêm : Giá xây nhà trọn gói 2 tầng
Đơn giá hoàn thiện trọn gói: chi phí dao động từ 4,5 triệu – 6,5 triệu/1 m2
Hình thức này đã bao gồm hệ thống khung nhà cơ bản và sơn, trần, sàn nhà, tủ bếp, hệ thống đèn, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện và ống ngầm.
Xem chi tiết các vật liệu bảng báo giá:
Cách tính giá xây nhà 2 tầng
Chi phí = Tổng diện tích thi công x đơn giá hoàn thiện
Tổng diện tích thi công bao gồm: diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 +…
Ví dụ:
Chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng: Nhà Rộng 5 x 25m = 125m2, nhà 2 tầng, (2 sàn) = 250m2 x 4.500.000 vnđ = 1.125.000.000 vnđ chi phí trọn gói thấp nhất.
Nếu khách hàng muốn tự hoàn thiện thì chi phí xây dựng phần thô sẽ là: 250 x 3.000.000 = 750.000.000 vnđ
Lưu ý: Chưa tính mái và móng, sân thượng thiết kế riêng theo yêu cầu.
Giá thi công chưa bao gồm VAT.
Đơn giá tùy thuộc loại vật liệu và vị trí thi công, diện tích cụ thể, chi tiết bản vẽ mà đơn giá cho nhà 2 tầng cũng sẽ khác nhau.
Tương tự, xây dựng Huy Hoàng có thể hướng dẫn khách hàng cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng với các kích thước khác nhau: 100m2, 150m2, 200m2, 300m2, 400m2… một cách chính xác và nhanh chóng nhất.
Khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí 100%.
Chuyên môn của đội kỹ sư thi công giàu kinh nghiệm, đảm bảo sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà hiện đại, đảm bảo hài lòng và thi công giám sát hoàn toàn miễn phí.
Vật liệu sử dụng chính hãng, rõ nguồn gốc xuất xứ, giá thành tốt nhất.
Thi công thời gian ngắn nhất thị trường, không quá 3,5 tháng.
Chế độ hậu mãi, bảo hành lâu dài, đảm bảo uy tín lên đến 5 năm
Bài viết 4: Cách tính giá xây nhà phố 2 tầng trọn gói theo m2 chuẩn nhất 2022
Do lối kiến trúc hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng cũng như tiết kiệm diện tích xây nhà 1 cách tối đa nên nhà phố 2 tầng được rất nhiều gia đình chọn lựa thiết kế nhà đẹp. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng dư giả kinh tế để xây dựng một ngôi nhà sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Vậy làm sao để tính toán hợp lý phí xây nhà cho gia đình mình?
Giá xây nhà phố 2 tầng 2
Giá xây dựng nhà phố 2 tầng
Để tính được chi phí xây nhà phố đẹp 2 tầng thì quý khách hàng phải dựa vào diện tích nhân đơn giá chủ thầu báo giá. Ví dụ như để xây dựng nhà 2 tầng 100m2 thì tính như sau:
Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
Diện tích tầng trệt (= tổng): 100m2
Diện tích tầng lầu (= tổng): 100m2
Tùy vào từng loại mái khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau. Thông thường nhà ống mái bằng sẽ tiết kiệm tối đa chi phí cho gia đình.
Đơn giá xây dựng:
Giá phần thô: 2.700.000 đến 3.000.000(VNĐ/m2)
Giá xây dựng trọn gói: 4.500.000 đến 6.000.000 (VNĐ/m2)
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư (tùy vào từng vùng sẽ có giá khác nhau):
Hà Nội: 1.300.000 – 1.500.000 (VNĐ/m2)
Tỉnh khác: 500.000 – 800.000 (VNĐ/m2)
Kết luận:
Đơn giá xây dựng nhà phố : (Diện tích móng + diện thích tầng trệt + diện tích tầng lầu + diện tích mái) x đơn giá xây dựng = chi phí thi công(VNĐ/m2)
Giá xây nhà phố 2 tầng 3
Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng
Tiến độ và quy trình thi công
Đối với công trình trong khoảng (100-200m2) thời gian thi công trọn gói sẽ từ 3-4 tháng. Có rất nhiều đơn vị cam kết từ 2-3 tháng tuy nhiên rất khó và gần như không thể thực hiện được điều đó vì thời gian chờ khô bê tông cũng dao động ít nhất cũng 20-30 ngày nếu muốn đảm bảo công trình bền đẹp với thời gian. Việc cam kết 2-3 tháng thường mang tính câu kéo khách hàng nên quý bạn và các vị nên cẩn trọng với các cam kết dạng này vì nó sẽ làm lệch thời gian và chi phí của chúng ta và tất nhiên là gây thiệt hại cho chính gia chủ.
Bước 1: Chuẩn bị
Vận chuyển thiết bị, vật tư thi công (tính khối gạch xây nhà, xi măng, cốt thép,…)
Dựng lán trại, bao che cho công trình.
Kiểm tra diện tích đất, xác định móng, độ cao, khoảng lùi trước sai và giấy phép xây dựng.
Lập biên bản bàn giao mặt bằng, điện nước
Bước 2: Thi công móng
Đào móng, hầm cầu, thi công cofa móng, xây hầm tự hoại, kiểm tra kích thước theo bản vẽ, nghiệm thu chất lượng.
Gia công sắt thép, kiểm tra nghiệm thu chất lượng.
Đổ bê tông phần móng, xây hầm tự hoại, hố ga, lắp đặt hệ thống thoát nước, san lấp mặt bằng, đổ bê tông tầng triệt.
Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
Bước 3: Thi công khung nhà
Thi công lắp dựng cofa cột, sắt cột. Kiểm tra và đổ bê tông cột, bảo dưỡng bê tông cột.
Thi công xây tường bao, kiểm tra và bảo dưỡng tường.
Thi công lắp ghép cofa đà, dầm sàn, cofa cầu thang, kiểm tra nghiệm thu chất lượng.
Gia công sắt đà, sàn, cầu thang, đổ bên tông sàn, bê tông cầu thông.
Kiểm tra, nghiệm thu và bảo dưỡng bê tông
Bước 4: Hoàn thiện
Thi công:
Tô trát tường vách song, tường nội thất đã xây
Lắp dựng cửa gỗ, cửa sắt, xây tường mặt tiền, ngăn phòng, tường nhà vệ sinh
Đi ống hệ thống điện, nước âm tường.
Đóng lưới chống nứt các đường đi điện, nước.
Tô trát tường nội thất, wc, mặt tiền.
Đóng trần thạch cao và đi hệ thống điện đèn trần nhà.
Trét bả matit tường nội thất.
Lăn sơn nước nội ngoại thất.
Chống thấm sàn ban công, sàn tường vệ sinh, sân thượng và mái.
Cán vữa nền ban công, sân thượng, má, vệ sinh.
Cán vữa nền nhà, ốp lát nền nhà, vệ sinh.
Ốp lát đá hoa cương mặt tiền, cầu thang, bếp, tam cấp.
Lắp dựng cửa nhôm, kính, hoàn thiện cửa gỗ, tủ bếp, cửa sắp, khung bảo vệ.
Lắp ráp thiết bị điện nước.
Lắp ráp toàn bộ khóa cửa
Vệ sinh và kiểm tra nghiệm thu toàn bộ trước khi bàn giao cho chủ nhà.
Lưu ý: Mỗi công đoạn thi công trên thiết kế thi công nhà ống đẹp đều làm bước kiểm tra và nghiệm thu trước khi chuyển sang công đoạn mới.
Trên đây là bảng báo giá xây nhà phố 2 tầng của chúng tôi. Với chất lượng thi công luôn làm hài lòng mọi khách hàng thì thiết kế nhà đẹp luôn được đánh giá là có mức giá cả phù hợp nhất trên thị trường hiện nay.
