Dự toán chi phí nhà tạm - lán trại

phong_oen · 15/12/07

Bác nào có Dự toán phần lán trại thi công, nhà tạm ở địa bàn Hải phòng cho mình xin với. Thanks

malsoni810 · 15/12/07

phong_oen nói:
Bác nào có Dự toán phần lán trại thi công, nhà tạm ở địa bàn Hải phòng cho mình xin với. Thanks

Xin bạn cho biết là công trình bạn nói đến có quy mô như thế nào mà cần phải lập dự toán vì theo thông tư 05 quy định về chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công thì đối với các trường hợp đặc biệt( như công trình có quy mô lớn, phức tạp, các công trình ngoài hải đảo...)nếu khoản chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công tính theo tỷ lệ được quy định không phù hợp thì chủ đầu tư căn cứ điều kiện thực tế, lập dự toán xác định chi phí này cho phù hợp và chịu trách nhiệm về quyết định của mình.

huynhsonhp · 14/2/08

Dự toán chi phí nhà tạm - láng trại

Các anh cho em hỏi! Một công trình gồm nhiều hạng mục thì chi phí láng trại tính như thế nào là hợp lý. Bởi vì, em thẩm tra Quyết toán nhiều cồng trình, mỗi hạng mục đều tính chi phí láng trại. Vậy có hợp lý không?

malsoni810 · 15/2/08

huynhsonhp nói:
Các anh cho em hỏi! Một công trình gồm nhiều hạng mục thì chi phí láng trại tính như thế nào là hợp lý. Bởi vì, em thẩm tra Quyết toán nhiều cồng trình, mỗi hạng mục đều tính chi phí láng trại. Vậy có hợp lý không?

-Theo TT05/2007/TT-BXD thì chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công tính bằng % ( 1 hoặc 2 % ) trên tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước của công trình.( xem bảng 2.2. Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng )
-Như vậy thì đối với công trình bao gồm nhiều hạng mục thì chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công bằng tổng chi phí nhà tạm của tất cả các hạng mục công trình.

Đinh Tấn Linh · 15/2/08

huynhsonhp nói:
Các anh cho em hỏi! Một công trình gồm nhiều hạng mục thì chi phí láng trại tính như thế nào là hợp lý. Bởi vì, em thẩm tra Quyết toán nhiều cồng trình, mỗi hạng mục đều tính chi phí láng trại. Vậy có hợp lý không?

Vậy là công trình của bạn mỗi hạng mục đều được tính dự toán riêng! Và trong mỗi hạng mục đều có chi phí lán trại tạm!
Bạn cứ làm theo như bác Malsoni810 nói:

Theo TT05/2007/TT-BXD thì chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công tính bằng % ( 1 hoặc 2 % ) trên tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước của công trình.( xem bảng 2.2. Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng )
Như vậy thì đối với công trình bao gồm nhiều hạng mục thì chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công bằng tổng chi phí nhà tạm của tất cả các hạng mục công trình.

Còn nếu như bạn tính riêng láng trại tạm của mỗi hạng mục công trình riêng biệt thì cũng đúng! Vì thực ra khi tính riêng hay tính chung thì vẫn bằng giá trị đó thôi!
Thân chào bạn!

Nguyen Duc Linh · 20/2/08

Chi phí lán trại

Trong thông tư 05/2007/TT-BXD có hướng dẫn hệ số tính chi phí xây dựng lán trại phục vụ thi công đối với công trình dạng tuyến nằm ngoài đô thị, ngoài vùng dân cư là 2%. Nhưng phải hiểu như thế nào là đô thị, vùng dân cư. Em mới làm công trình đê, kè được một thời gian không biết phải áp dụng thế nào mong các bac giúp cho!

caodainhan · 21/2/08

Em cũng có chút thắc mắc về chi phí lán trại giống bác Linh. Theo hướng dẫn của TT05/2007-BXD thì Em không biết chi phí lán trại có phải chịu thuế VAT không. Nếu có tại sao bảng tổng hợp 2.2 lại tách chi phí lán trại ra ở dưới dòng Chi phí xây dựng sau thuế.Nếu không có thì tại sao trong công thức tính đã bao hàm thuế VAT. Bac nào biết xin giải thich dùm Em.
Xin chân thành cảm ơn

NPDL · 21/2/08

theo mình hiểu: nếu công trình làm trên các tuyến xã, phường....nhưng hạng mục đường giao thông, đường cống, kênh đê đập nói chung các hạng mục theo tuyến mới tính là 2% còn lại là 1%, nếu có gì sai thì các anh cho em ý kiến nhé

hungvina16 · 21/2/08

caodainhan nói:
Em cũng có chút thắc mắc về chi phí lán trại giống bác Linh. Theo hướng dẫn của TT05/2007-BXD thì Em không biết chi phí lán trại có phải chịu thuế VAT không. Nếu có tại sao bảng tổng hợp 2.2 lại tách chi phí lán trại ra ở dưới dòng Chi phí xây dựng sau thuế.Nếu không có thì tại sao trong công thức tính đã bao hàm thuế VAT. Bac nào biết xin giải thich dùm Em.
Xin chân thành cảm ơn

Theo mình:
1. Sở dĩ phụ lục 2.2 tách chi phí nhà tạm ra như vậy là để thuận lợi cho việc tính các khoản chi phí Tư vấn đầu tư XD, các khoản này tính theo Chi phí XD trước thuế và không bao gồm chi phí nhà tạm.
2. Chi phí nhà tạm thuộc Chi phí XD nên phải chịu thuế VAT theo Luật thuế VAT.

NPDL · 21/2/08

anh Hùngvina nói chính xác vì theo công thức tính G*1%*1.1
vói 1,1 là mức thuế suất thuế giá trị gia tăng
Vì thế chắc chắc CPLT có tính Vat

caodainhan · 21/2/08

hungvina16 nói:
Theo mình:
1. Sở dĩ phụ lục 2.2 tách chi phí nhà tạm ra như vậy là để thuận lợi cho việc tính các khoản chi phí Tư vấn đầu tư XD, các khoản này tính theo Chi phí XD trước thuế và không bao gồm chi phí nhà tạm.
2. Chi phí nhà tạm thuộc Chi phí XD nên phải chịu thuế VAT theo Luật thuế VAT.

Cam on ban Hungvina16. Tuy nhien minh muon trao doi them mong duoc su dong gop y kien cua cac ban:
Theo TT05/2007 muc 2.2.1 tinh toan chi phi xay dung, chi phi xay dung bao gom cac khoan tuong ung voi muc 2.2.1.1 toi 2.2.1.5 ; Muc 2.2.1.5 huong dan tinh chi phi nha tam thi lai khong co thue???
Neu theo cong van 1751 huong dan tinh chi phi tu van dau tu xay dung co ban thi co the the hieu (chi phi xay dung truoc thue = chi phi xay dung sau thue / thue VAT) khi do chi phi xay dung truoc thue se bao gom ca chi phi lan trai (vi chi phi lan trai) thuoc chi phi xay dung
Day co the la su khong chat che trong cac van ban phap luat cua nuoc minh?
RAT MONG CO SU GOP Y CUA CAC BAN!

hungvina16 · 21/2/08

Đúng như bạn Caodainhan nói , vấn đề này đã gây tranh cãi rồi. Việc xác định chi phí XD trước thuế để tính Chi phí tư vấn đầu tư XD có 2 ý kiến như sau :
- Một luồng ý kiến cho rằng Chi phí XD trước thuế là Tổng chi phí XD ( gồm Chi phí XD sau thuế + Chi phí lán trại ) - Thuế VAT. Do mục 2.2.1 nêu chi phí XD bao gồm cả chi phí lán trại.
- Luồng ý kiến thứ hai như mình đã nêu , Chi phí XD trước thuế chính là giá trị ở dòng Chi phí XD trước thuế trong Bảng tổng hợp ( không bao gồm chi phí lán trại) vì Đơn vị tư vấn đầu tư XD không thực hiện công việc gì liên quan đến việc hình thành lán trại tạm nên họ không thể hưởng chi phí tính trên Chi phí lán trại.
Mình thấy ý kiến thứ hai có lý hơn .
Mong các bạn tiếp tục làm rõ.
@ Caodainhan; Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu ( Chuyển về bảng mã Unicode )

cocoi · 16/9/08

Tôi đồng ý với ý kiến của anh Hung. Các chi phi chuẩn bị đầu tư chỉ tính trên giá trị XD trươc thuế trong 05 ký hiệu là G. còn chi phí nhà tạm thì không được tính trong giá trị XD (đúng theo lập luận của anh Hung thi ví dụ TVGS, hoặc thiết kế không cần phải quan tâm đến vấn đề nhà tạm vậy thì tại sao lại được tính phần trăm vào đây). Thế nhưng ở cơ quan tôi hầu hết đều tính CP lán trại vào giá trị XD để tính các chi phí chuẩn bị đầu tư khác. Vậy anh Hung hoặc ai đó có lập luận gì hoặc tốt nhất là có văn bản nào nói đến vấn đề không được tính CP lán trại vào giá trị XD trước thuế không

malsoni810 · 16/9/08

Tại Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 – điều 9 – Lập dự toán công trình: mục a: … Chi phí xây dựng bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

Theo mục 1.1.1 thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25 tháng 7 năm 2007 cũng có nói rất rõ :
Chi phí xây dựng bao gồm : chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

Quy định đã quá rõ ràng, chi phí nhà tạm là 1 thành phần của chi phí xây dựng.

huongtl · 16/9/08

Chi phí thiết kế được tính theo tỷ lệ % của chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng (VAT) trong dự toán công trình được duyệt. Dự toán công trình bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. Do đó theo mình chi phí xây dựng chưa có thuế để tính chi phí thiết kế có bao gồm chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
Đối với nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành chi công không nhất thiết phải có bản vẽ thiết kế và thường thì không phải thiết kế cho phần việc này. Theo mình chi phí lán trại chỉ là một khoản mục chi phí xây dựng được tính theo tỷ lệ phần trăm giống như trực tiếp phí khác và chi phí chung hay thu nhập chịu thuế tính trước. Nếu biện luận là tư vấn thiết kế không thiết kế phần nhà tạm để ở nên không được hưởng chi phí này thì tại sao các khoản chi phí như chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước lại được tính vào chi phí thiết kế.

hungvina16 · 16/9/08

Chào các bạn ! cám ơn tất cả các bạn đã tham gia thảo luận.
Vấn đề xác định chi phí xây dựng để tính chi phí tư vấn có bao gồm chi phí lán trại hiện trường không đã được BXD trả lời như sau:

Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Tài chính đã nhận được câu hỏi của công dân Nguyễn Thái Thịnh, địa chỉ Email (thaithinhpy@yahoo.com.vn) hỏi: "Theo quy định tại công văn số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng "V/v Công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình" thì chi phí thiết kế xây dựng công trình được xác định bằng tỉ lệ phần trăm của chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng trong tổng dự toán công trình được duyệt. Vây chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng để tính chi phí thiết kế nêu trên có phải đã bao gồm chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công hay chưa bao gồm chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công? Lấy khoản mục chi phí nào trong bảng 2.2-tổng hợp dự toán chi phí xây dựng ban hành theo Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng để tính chi phí thiết kế."

Về vấn đề nêu trên, sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Tài chính có ý kiến như sau:

Theo Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình thì định mức chi phí thiết kế xây dựng công trình được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng trong dự toán của công trình được duyệt; Chi phí xây dựng trong dự toán của công trình để tính chi phí thiết kế xây dựng công trình bao gồm: Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công (chưa có thuế giá trị gia tăng);

Vụ Kinh tế Tài chính

tieubao2006 · 16/9/08

Tranh luận về vấn đề trên tôi xin có ý kiến như thế này:
Chi phí XD công trình = Chi phí XD các hạng mục thuộc công trình + Chi phí lán trại
Chí phí Tư vấn lập thiết kế trong TDT được duyệt = Chi phí XD công trình trước thuế x tỷ lệ theo qui định
(Trong đó chi phí Tư vấn lập thiết kế = chi phí lập thiết kế công trình + chi phí thiết kế lán trại)
Do đó đối với những công trình tính chi phí lán trại theo tỷ lệ qui định:
Chi phí thiết kế = Chi phí XD các hạng mục thuộc công trình trước thuế x tỷ lệ theo qui định
Những công trình có thiết kế lán trại riêng thì:
Chi phí thiết kế = (Chi phí XD các hạng mục thuộc công trình + Chi phí lán trại) trước thuế x tỷ lệ theo qui định

suachua · 30/9/08

Theo mình chi phí lán trại tính trước thuế là hợp lý! nhưng vấn đề mình đang thắc mắc là tính như thế nào? Tính là (tỷ lệ x Z) hay tính là "tỷ lệ x (Z+TL)". Mong các bạn giúp mình.

NguyenQuangHung · 1/10/08

caodainhan nói:
Em cũng có chút thắc mắc về chi phí lán trại giống bác Linh. Theo hướng dẫn của TT05/2007-BXD thì Em không biết chi phí lán trại có phải chịu thuế VAT không. Nếu có tại sao bảng tổng hợp 2.2 lại tách chi phí lán trại ra ở dưới dòng Chi phí xây dựng sau thuế.Nếu không có thì tại sao trong công thức tính đã bao hàm thuế VAT. Bac nào biết xin giải thich dùm Em.
Xin chân thành cảm ơn

Theo mình biết, thì chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công ký hiệu là Gxdnt= 2% Gxd. Trong đó Gxd là chi phí xây dựng sau thuế. Như vậy chi phí lán trại có phải chịu thuế

lct68 · 3/12/08

cac bac noi rat dung nhung chua co cu the. toi dang O Kien Giang thi toi lam theo QD cua UBND tinh quy dinh lai rat cu the. neu cong trinh co gia tri du toan xay lap sau thue < 500 trieu thi chi phi la 1% con neu >=500 trieu thi la 0,5%.

BQL: Bạn chú ý sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài!