Dự toán khảo sát?

[nguyenvanhau]

Chào cả nhà.
Mình có vấn đề này mong cả nhà giải thích giúp:
1. Tại sao trong dự toán phần khảo sát thì chi phí máy lại không được điều chỉnh?
2. Tại sao chi phí thiết bị lại không được tính các chi phí khác như chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước... mặc dù theo nhà thầu giải thích thì phần thiết bị nhà thầu mua về họ vẫn phải mất chi phí quản lý, thậm chí họ vẫn phải lắp đặt (dặc biệt là Aptomat >1000A chẳng hạn)?
3. Trong tổng mức đầu tư thì chi phí mua đất trả một lần thì có tính vào chi phí đền bù giải phóng mặt bằng không?
Rất mong các anh tài giải thích giúp. Các bạn có thể ghi cụ thể số văn bản bản nào nói các vấn đề trên nhé, vì nếu chỉ giải thích theo cách hiểu cá nhân thôi thì lúc đó rất khó giả thích với người khác (nhất là có quan quản lý và người thẩm định).
Cảm ơn cả nhà!

 

[haophuong80]

Chào cả nhà.
Mình có vấn đề này mong cả nhà giải thích giúp:
1. Tại sao trong dự toán phần khảo sát thì chi phí máy lại không được điều chỉnh?
2. Tại sao chi phí thiết bị lại không được tính các chi phí khác như chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước... mặc dù theo nhà thầu giải thích thì phần thiết bị nhà thầu mua về họ vẫn phải mất chi phí quản lý, thậm chí họ vẫn phải lắp đặt (dặc biệt là Aptomat >1000A chẳng hạn)?
3. Trong tổng mức đầu tư thì chi phí mua đất trả một lần thì có tính vào chi phí đền bù giải phóng mặt bằng không?
Rất mong các anh tài giải thích giúp. Các bạn có thể ghi cụ thể số văn bản bản nào nói các vấn đề trên nhé, vì nếu chỉ giải thích theo cách hiểu cá nhân thôi thì lúc đó rất khó giả thích với người khác (nhất là có quan quản lý và người thẩm định).
Cảm ơn cả nhà!

Tôi xin có ý kiến như sau:
- Trả lời câu hỏi 1: Phần khảo sát chi phí máy vẫn được điều chỉnh hệ số máy vì nếu theo các quyết định của (UBND cấp tỉnh hoặc Nhà nước ) thì ban hành hệ số điều chỉnh dự toán xây dựng trong đó đã bao gồm cả công việc khảo sát. Do đó việc điều chỉnh hệ số ca máy phần khảo sát đương nhiên được hưởng. ( có thể có 2 cách tính dự toán phần thiết bị cách 1 là sử dụng hệ số điều chỉnh với giá ca máy gốc. Cách 2 là sử dụng bảng giá ca máy công bố mới lúc đó hệ số ca máy trong dự toán phần khảo sát =1)
- Trả lời câu hỏi 2: Chi phí thiết bị không có các chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, chịu thuế tính trước vì thiết bị được bán là sản phẩm hoàn thiện đã bao gồm ( các chi phí vật tư, nhân công, máy, khấu hao, chi phí trực tiếp khác, CP chung .... ) để cấu thành sản phầm là thiết bị đưa vào công trường và với lý do không có bản vẽ thiết kế chi tiết cấu thành sản phẩm ( bí mật nhà sản suất ). Nên Theo NĐ112 và Thông tư 04/2010 tại Điều 6 đã giải thích rõ.
- Trả lời câu hỏi 3: Hiện tại theo tôi được biết ( Luật đất đai 2003 và ND69 mới ...) thì chưa có quy định về việc chi phí mua đất ( nói đúng là thuê đất) trả một lần được tính vào chi phí bồi thường GPMB. Nếu có quy định như vậy thì sẽ gây thiệt hại cho nhà nước vì giá bồi thường GPMB ngày một tăng ( nếu trả 1 lần "giá đất thuê cố định" thì sau này phần lỗ ai chịu đây?)
- Trên đây là ý kiến cá nhân tôi mong các đồng nghiệp tham gia góp ý thêm!

 

[tran dinh giang]

Mình có góp ý như thế này:
Ban haophuong80 trả lời câu hỏ 1 là sai.
Bạn đọc lại Quyết định số 28/2000/QĐ-BXD ngày 15/12/2000.

 

[haophuong80]

Mình có góp ý như thế này:
Ban haophuong80 trả lời câu hỏ 1 là sai.
Bạn đọc lại Quyết định số 28/2000/QĐ-BXD ngày 15/12/2000.

Tôi xin chuyển cho bạn một ví dụ về việc này nhé!

 

[bianconeri84]

Chính xác: Giá ca máy khảo sát xây dựng không bao gồm chi phí cho nhiên liệu, năng lượng tiêu hao trong quá trình sử dụng máy, chi phí nhân công điều khiển máy.

Như vậy thì khi tính dự toán khảo sát sẽ không có điều chỉnh chi phí máy thi công đối với công tác khảo sát

 

[whitedream102]

Trả lời mục 3_Anh này hỏi câu hay...

Thưa anh. Chi phí giải phóng mặt bằng được tính bằng đơn giá đền bù đất và tài sản trên đất cộng với chi phí tổ chức GPMB(tính bằng khoảng 2% CPDB). Chi phí đền bù là do thỏa thuận giữa CDT và dân bác ạ. còn tiền thuê đất đóng một lần là tiền sử dụng đất phải đóng khi thuê đất ở hoặc đất dịch vụ trong vòng 70 năm nhưng mình trả một lần luôn thì được cấp sổ đỏ( Có ghi trong đó cụ thể là đóng 1 lần rồi hay đóng tiền thuê đất hàng năm). Anh muốn xây trên đó thì anh phải đóng tiền thuê đất trong vòng 70 năm đó, Cái này không phải là chi phí đền bù. được quyu định tại ND 198/2004/NĐ-CP NGÀY 03 THÁNG 12 NĂM 2004 VỀ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤTvà thông tư 145 /2007/TT-BTCvề hướng dẫn tính tiền sử dụng đất.Hết ạ... bác có đồng ý câu trả lời này chưa ạ... Vì em lập dự toán thiết kế cho một CT 2000 tỏi, thì CPDB nó thỏa thuận xong nó đưa ra có 68 tỏi thôi, còn tiền sd đất tính riêng thì hơn 300 tỷ nạp cho Sở tài nguyên môi trường bác ạ..