Giá xây nhà cấp 4

[Jonny Nguyen]

Chào diễn đàn,

Sắp tới mình muốn xây nhà cấp 4 có diện tích 4,2*14. Lô đất có 2 mặt tiền, mặt trước hướng bắc (hẻm rộng 5m), mặt bên hướng đông (hẻm mặt bên rộng 3,5m, là hẻm nội bộ). Mình sinh năm 1986 (giới tính nam). Mong anh em tư vấn giúp mình cấu trúc, hướng nhà nên xây, (mong muốn 1 PK, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ) giá trọn gói khoảng bao nhiêu? vật liệu trung bình là dc, chỉ cần móng xây tốt để sau này có thể xây lên 1-2 lầu mà ko cần đập hết xây lại. Vị trí lô đất nằm ở phường Tây Thạnh, Tân Phú, HCM. Nếu muốn xây gác lửng thì chi phí thêm khoảng bao nhiêu?

Thanks bà con!

 

[JAYCHOU]

gửi bạn tham khảo

gửi bạn tham khảo





bạn tham khảo có gì cần cứ liên hệ mình nhé! giúp đc gì mình sẵn sàng giúp

 

[Jonny Nguyen]

Chào diễn đàn,

Sắp tới mình muốn xây nhà cấp 4 có diện tích 4,2*14. Lô đất có 2 mặt tiền, mặt trước hướng bắc (hẻm rộng 5m), mặt bên hướng đông (hẻm mặt bên rộng 3,5m, là hẻm nội bộ). Mình sinh năm 1986 (giới tính nam). Mong anh em tư vấn giúp mình cấu trúc, hướng nhà nên xây, (mong muốn 1 PK, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ) giá trọn gói khoảng bao nhiêu? vật liệu trung bình là dc, chỉ cần móng xây tốt để sau này có thể xây lên 1-2 lầu mà ko cần đập hết xây lại. Vị trí lô đất nằm ở phường Tây Thạnh, Tân Phú, HCM. Nếu muốn xây gác lửng thì chi phí thêm khoảng bao nhiêu?

Thanks bà con!

 

[JAYCHOU]

Nhà cấp 4 bạn xây ở TPHCM giờ khoảng xấp xỉ 3tr/m2 ( toàn bộ), nếu bạn có ý định gia cố móng + cột + đà + dầm tốt để sau này lên tấm thì cứ 1m3 bê tông bạn công thêm 300 ngàn, nếu lên 2 tấm thì 1m3 bê tông bạn cộng thêm 500k

 

[Jonny Nguyen]

Bạn có thể cho bản vẽ cụ thể hơn, chiều dài, rộng mỗi phòng ko?
Vì mình thấy trong bản vẽ này có 2 phòng ngủ, dc như thế thì tốt quá, ko cần phải xây gác lửng.
Nhưng chiều dài chỉ có 14m, nên ko chắc có làm dc như trong bản vẻ ko.

Tks bạn ^^

 

[JAYCHOU]

Nhà này dài 15.6m, rộng 5m! nếu dài 14m thì bạn có thể bớt lại 1 phòng ngủ và làm gác lửng phía trên thì sẽ có thêm 1 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoạt chung nữa

 

[tranhaiduongvc11]

Chào diễn đàn,

Sắp tới mình muốn xây nhà cấp 4 có diện tích 4,2*14. Lô đất có 2 mặt tiền, mặt trước hướng bắc (hẻm rộng 5m), mặt bên hướng đông (hẻm mặt bên rộng 3,5m, là hẻm nội bộ). Mình sinh năm 1986 (giới tính nam). Mong anh em tư vấn giúp mình cấu trúc, hướng nhà nên xây, (mong muốn 1 PK, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ) giá trọn gói khoảng bao nhiêu? vật liệu trung bình là dc, chỉ cần móng xây tốt để sau này có thể xây lên 1-2 lầu mà ko cần đập hết xây lại. Vị trí lô đất nằm ở phường Tây Thạnh, Tân Phú, HCM. Nếu muốn xây gác lửng thì chi phí thêm khoảng bao nhiêu?

Thanks bà con!

Chào bạn!

Bạn sinh năm 1986, nam mạng tuổi Bính Dần, mệnh Hỏa, quẻ mệnh Khảm (thủy) thuộc Đông Tứ Trạch, tuổi năm 2012 tính theo âm lịch 27 tuổi. Thế nên mình khuyên ban như sau:
- Các năm tam tai tránh xây nhà với tuổi của bạn là năm: Thân, Dậu, Tuất. Nhưng năm 2012 (Nhâm Thìn) tuổi bạn không phạm phải tam tai:
- Kim lâu kỵ xây nhà: năm nay bạn 27 tuổi không phạm phải kim lâu (kỵ 1, 3, 6, 8);
- Hoàng ốc: bạn 27 tuổi phạm phải hoàng ốc, điều này tuyệt đối kỵ xây nhà cho nên năm nay bạn không nên xây nhà, chọn năm khác xây nhà. Nếu năm nay xây nhà gia chủ sẽ bị nạn, tốt nhất qua đông chí (khoảng tháng 11 âm 2012) bạn tiến hành xây nhà thì sẽ tốt;
- Hướng xây nhà: Tuổi và mệnh của bạn hợp nhất với hương đông nam (sinh khí - phục lộc vẹn toàn), tiếp đến là hướng đông (Thiên Y- Gặp thiên thời và được che trở); thứ 3 là hướng nam và hướng Bắc (được ổn định và được giúp đỡ)
- Hướng xấu: sẽ không tốt với bạn tây (nhà có hung khí), tây bắc (sát khí); đông bắc (gặp tai họa); tây nam (chết chóc);

Như vậy bạn nên xây nhà theo hướng nam là tốt, xây cuối năm 2012 (âm), khung nhà bạn cũng khá đẹp 4.2x14m, giá xây nhà cấp 4 hoàn thiện đây đủ nội thất cơ bản và điện nước khoảng 3,0 triệu/m2 (bạn muốn xây móng tốt) là hợp lý. Nhà bạn mà xây trọn gói móng và 1 tầng hoàn thiện đầy đủ khoảng 170 triệu là ok. Chúc bạn sớm hoàn thiện ngôi nhà thân yêu của mình

 

[JAYCHOU]

NHÀ 14M x 4.2m đây

Tặng bạn nhà 14m x 4.2m có gác lửng đây!
thiết kế phòng khách 4m x 4m
phòng ngủ 4mx3x
Nhà bếp 4m X 3.5m
tận dụng gầm cầu thang làm nhà vệ sinh và phòng tắm
trên gacsbanj có thể thiết kế thêm 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ nhỏ ở phía trước
Tổng kinh phí mình khái toán khoảng 250 triệu











Bạn tham khảo nhé

 

[Ks.TranNgocHai]

Chào bạn!

Bạn sinh năm 1986, nam mạng tuổi Bính Dần, mệnh Hỏa, quẻ mệnh Khảm (thủy) thuộc Đông Tứ Trạch, tuổi năm 2012 tính theo âm lịch 27 tuổi. Thế nên mình khuyên ban như sau:
- Các năm tam tai tránh xây nhà với tuổi của bạn là năm: Thân, Dậu, Tuất. Nhưng năm 2012 (Nhâm Thìn) tuổi bạn không phạm phải tam tai:
- Kim lâu kỵ xây nhà: năm nay bạn 27 tuổi không phạm phải kim lâu (kỵ 1, 3, 6, 8);
- Hoàng ốc: bạn 27 tuổi phạm phải hoàng ốc, điều này tuyệt đối kỵ xây nhà cho nên năm nay bạn không nên xây nhà, chọn năm khác xây nhà. Nếu năm nay xây nhà gia chủ sẽ bị nạn, tốt nhất qua đông chí (khoảng tháng 11 âm 2012) bạn tiến hành xây nhà thì sẽ tốt;
- Hướng xây nhà: Tuổi và mệnh của bạn hợp nhất với hương đông nam (sinh khí - phục lộc vẹn toàn), tiếp đến là hướng đông (Thiên Y- Gặp thiên thời và được che trở); thứ 3 là hướng nam và hướng Bắc (được ổn định và được giúp đỡ)
- Hướng xấu: sẽ không tốt với bạn tây (nhà có hung khí), tây bắc (sát khí); đông bắc (gặp tai họa); tây nam (chết chóc);

Như vậy bạn nên xây nhà theo hướng nam là tốt, xây cuối năm 2012 (âm), khung nhà bạn cũng khá đẹp 4.2x14m, giá xây nhà cấp 4 hoàn thiện đây đủ nội thất cơ bản và điện nước khoảng 3,0 triệu/m2 (bạn muốn xây móng tốt) là hợp lý. Nhà bạn mà xây trọn gói móng và 1 tầng hoàn thiện đầy đủ khoảng 170 triệu là ok. Chúc bạn sớm hoàn thiện ngôi nhà thân yêu của mình

+ Đỏ: Các cụ ngày xưa nói " Có thờ có thiêng, có kiêng có lành " âu cũng có cái lí của các cụ. Tất cả các việc làm đều mong dẫn tới một kết quả tốt. Nhưng nhiều khi không phải 1 việc làm xấu mà xấu toàn cục. Các cụ cũng có câu " Đức năng thắng số ", quan trọng là bản thân mình ăn ở ra sao, nghiệp quả thế nào. Chính nhân Thiên tử thì đến cùng cũng là Hoàng đế, Vạn đại cái bang thì lên ngai cũng chỉ là bang chủ " Báng cai".... Thôi thì liều cái mạng xây hoang ốc xem có chết hay không, kết quả là sống nhăn tới giờ này để gõ bọp bọp.
+ Xanh: Hiểu phensui thì phải hiểu thế này: Căn nhà ví như cơ thể con người - bố trí đầu óc, tim phổi, lục tạng gọi là Bát trạch. Các tác động bên ngoài vào cơ thể coi là Loan đầu.Cách con người tác động lên môi trường và môi trường theo ngày, tháng, năm gọi là Phi tinh huyền không.
Một cơ thể " Lý Đức " - Bát trạch tốt. Đặt trong một nhà giàu - thế tọa sơn, hướng thủy, thanh long bạch hổ - Loan đầu tốt. Làm trong một công ty vô cùng to lớn cỡ "Đô la gia lai" - Huyền không vượng sơn, vương hướng. Chà chà, ngon à nha!!!! Nhưng bắt anh ta nhịn thở thì sao nhỉ? Có qua nổi 2 phút không???
Thế mới biết khí trong phengsui quan trọng vô cùng. Một căn nhà tốt hướng mà quay vào cái "hố xí cá zồ" thì hỏi có tiền không? Có? hỏi có bệnh không? không! Một căn nhà 2 bên sư tử đá, vật phensui treo đầy nhà, vượng sơn, vượng hướng. Hỏi ung thư không? có! vỡ nợ không? có! đang nơi mô? Huê Kỳ!.
Xét 1 điều quan trọng: Bản Mệnh ( cu ly hay là cụ Lý ) của mình, rồi sau đó mới đến các thứ khác và cuối cùng là phensui. Trong phensui thì KHÍ là quan trọng vô cùng. Mọi thứ chỉ là phụ họa, 9.75 thì thành 10 và 0.25 thì bằng 0. Hãy hiểu cho đúng và đừng phổ biến cái điều chưa rõ!
P/s: Nếu phật lòng thì chân thành xin lỗi. Nhưng đó là góp ý chân thành!

 

[hunter225]

Chào diễn đàn,

Sắp tới mình muốn xây nhà cấp 4 có diện tích 4,2*14. Lô đất có 2 mặt tiền, mặt trước hướng bắc (hẻm rộng 5m), mặt bên hướng đông (hẻm mặt bên rộng 3,5m, là hẻm nội bộ). Mình sinh năm 1986 (giới tính nam). Mong anh em tư vấn giúp mình cấu trúc, hướng nhà nên xây, (mong muốn 1 PK, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ) giá trọn gói khoảng bao nhiêu? vật liệu trung bình là dc, chỉ cần móng xây tốt để sau này có thể xây lên 1-2 lầu mà ko cần đập hết xây lại. Vị trí lô đất nằm ở phường Tây Thạnh, Tân Phú, HCM. Nếu muốn xây gác lửng thì chi phí thêm khoảng bao nhiêu?

Thanks bà con!

Phần phong thủy, tôi không rành lắm, nhưng anh em trên diễn đàn (thaiduong, ngochai) đã tư vấn cho bạn, tuy nhiên tốt nhất bạn nên mời 1 người thầy phong thủy về coi cho chính xác và đảm bảo, nếu bạn không có thì tôi sẽ nhắn tin cho bạn sdd của ông thầy phong thủy khá nổi tiếng ở HCM, cái này tùy bạn và suy nghĩ của bạn, không ai gượng ép, tuy nhiên khi xây nhà nên coi qua 1 chút về phong thủy.
Phần giá, bạn có thể tính nhẩm bằng cách lấy tổng DT sàn xây dựng, nhân với khoảng 3.0-3,5 tr/m2, sẽ ra được 1 con số khái toán, muốn cụ thể hóa thì bạn phải có bản vẽ, nếu có bản vẽ thì bạn gởi mail cho tôi, tôi sẽ cho bạn 1 con số chi tiết và chính xác.
Phần gác lửng xây thêm không tốn bao nhiêu chi phí đâu, bạn yên tâm !

 

[tranhaiduongvc11]

+ Đỏ: Các cụ ngày xưa nói " Có thờ có thiêng, có kiêng có lành " âu cũng có cái lí của các cụ. Tất cả các việc làm đều mong dẫn tới một kết quả tốt. Nhưng nhiều khi không phải 1 việc làm xấu mà xấu toàn cục. Các cụ cũng có câu " Đức năng thắng số ", quan trọng là bản thân mình ăn ở ra sao, nghiệp quả thế nào. Chính nhân Thiên tử thì đến cùng cũng là Hoàng đế, Vạn đại cái bang thì lên ngai cũng chỉ là bang chủ " Báng cai".... Thôi thì liều cái mạng xây hoang ốc xem có chết hay không, kết quả là sống nhăn tới giờ này để gõ bọp bọp.
+ Xanh: Hiểu phensui thì phải hiểu thế này: Căn nhà ví như cơ thể con người - bố trí đầu óc, tim phổi, lục tạng gọi là Bát trạch. Các tác động bên ngoài vào cơ thể coi là Loan đầu.Cách con người tác động lên môi trường và môi trường theo ngày, tháng, năm gọi là Phi tinh huyền không.
Một cơ thể " Lý Đức " - Bát trạch tốt. Đặt trong một nhà giàu - thế tọa sơn, hướng thủy, thanh long bạch hổ - Loan đầu tốt. Làm trong một công ty vô cùng to lớn cỡ "Đô la gia lai" - Huyền không vượng sơn, vương hướng. Chà chà, ngon à nha!!!! Nhưng bắt anh ta nhịn thở thì sao nhỉ? Có qua nổi 2 phút không???
Thế mới biết khí trong phengsui quan trọng vô cùng. Một căn nhà tốt hướng mà quay vào cái "hố xí cá zồ" thì hỏi có tiền không? Có? hỏi có bệnh không? không! Một căn nhà 2 bên sư tử đá, vật phensui treo đầy nhà, vượng sơn, vượng hướng. Hỏi ung thư không? có! vỡ nợ không? có! đang nơi mô? Huê Kỳ!.
Xét 1 điều quan trọng: Bản Mệnh ( cu ly hay là cụ Lý ) của mình, rồi sau đó mới đến các thứ khác và cuối cùng là phensui. Trong phensui thì KHÍ là quan trọng vô cùng. Mọi thứ chỉ là phụ họa, 9.75 thì thành 10 và 0.25 thì bằng 0. Hãy hiểu cho đúng và đừng phổ biến cái điều chưa rõ!
P/s: Nếu phật lòng thì chân thành xin lỗi. Nhưng đó là góp ý chân thành!

Xin cảm ơn Anh về bài viết đóng góp chân thành của bác, em rất thích. Em thì không sao cả, nhưng nhiều người sẽ không nghe lời tư vấn của Anh đâu nha, vì họ luôn nghĩ làm cho cho cái tâm không bất an thì mời thầy, xem bói ........ Vì chủ nghĩa duy vật đã thắng được chủ nghĩa duy tâm đâu, đúng không anh?. Do con người suy nghĩ mà ra hết. Chúc bạn Jonny Nguyễn có sự lựa chọn đúng đắn, theo đúng cái tâm của mình.

 

[Ks.TranNgocHai]

Xin cảm ơn Anh về bài viết đóng góp chân thành của bác, em rất thích. Em thì không sao cả, nhưng nhiều người sẽ không nghe lời tư vấn của Anh đâu nha, vì họ luôn nghĩ làm cho cho cái tâm không bất an thì mời thầy, xem bói ........ Vì chủ nghĩa duy vật đã thắng được chủ nghĩa duy tâm đâu, đúng không anh?. Do con người suy nghĩ mà ra hết. Chúc bạn Jonny Nguyễn có sự lựa chọn đúng đắn, theo đúng cái tâm của mình.

Chính vì sự rời rạc phổ biến này mà cả một hệ thống lý thuyết thất truyền, chỉ còn lại là ngổn ngang những môn gọi là " mê tín ". Nhưng tất cả các môn này đều bắt nguồn từ lý thuyết căn bản " Âm Dương Ngũ Hành ". Bói quẻ không sai, Tử vi không sai, Phong thủy Bát trạch không sai, huyền không phi tinh không sai. Nên mọi người tạm cho là "nó" đúng! mà đúng thì lại truyền nhau, môn này tốt, thầy này tốt, bà kia giỏi mà sống lệch lạc, đè lên phong thủy để làm "điều ác" thì đến ngay cả Cao Biền cũng chẳng giữ nổi cái bổng lộc của mình.

Ý tôi muốn nói là các bạn cứ làm đi, đừng suy nghĩ tính toán tử vi hay phong thủy vì nếu đứt tay, có phong thủy tốt nó rơi chừng 2 giọt máu, phong thủy xấu nó rơi 3 giọt vậy thôi. Còn bản chất đứt tay thì phải đứt tay.

 

[tranhaiduongvc11]

Chính vì sự rời rạc phổ biến này mà cả một hệ thống lý thuyết thất truyền, chỉ còn lại là ngổn ngang những môn gọi là " mê tín ". Nhưng tất cả các môn này đều bắt nguồn từ lý thuyết căn bản " Âm Dương Ngũ Hành ". Bói quẻ không sai, Tử vi không sai, Phong thủy Bát trạch không sai, huyền không phi tinh không sai. Nên mọi người tạm cho là "nó" đúng! mà đúng thì lại truyền nhau, môn này tốt, thầy này tốt, bà kia giỏi mà sống lệch lạc, đè lên phong thủy để làm "điều ác" thì đến ngay cả Cao Biền cũng chẳng giữ nổi cái bổng lộc của mình.
Ý tôi muốn nói là các bạn cứ làm đi, đừng suy nghĩ tính toán tử vi hay phong thủy vì nếu đứt tay, có phong thủy tốt nó rơi chừng 2 giọt máu, phong thủy xấu nó rơi 3 giọt vậy thôi. Còn bản chất đứt tay thì phải đứt tay.

Đúng là bác là con người chuẩn của chủ nghĩa duy vật, khâm phục bác lắm. Nếu trong thiên hạ đều được như bác thì xã hội thật văn minh đấy ạ. Thanks

 

[tuananhce03]

....
Phần giá, bạn có thể tính nhẩm bằng cách lấy tổng DT sàn xây dựng, nhân với khoảng 3.0-3,5 tr/m2, sẽ ra được 1 con số khái toán, muốn cụ thể hóa thì bạn phải có bản vẽ, nếu có bản vẽ thì bạn gởi mail cho tôi, tôi sẽ cho bạn 1 con số chi tiết và chính xác.
Phần gác lửng xây thêm không tốn bao nhiêu chi phí đâu, bạn yên tâm !

Bác hunter225 này là chuyên gia dự toán đấy Bác Jonny Nguyen ơi. Có gì bác cứ gửi Thiết kế để bác Hunter này giúp cho. có gì bác gửi tý tiền cafe cho bác ấy là được rồi

 

[quangtrung02bk]

Mình thích mẫu này của bạn, bạn có mẫu 4*10, gác lửng không (2 phòng ngủ trên gác), cho mình xin với. Chi phí tầm bao nhiêu ạ? Cám ơn nhiều.

Tặng bạn nhà 14m x 4.2m có gác lửng đây!
thiết kế phòng khách 4m x 4m
phòng ngủ 4mx3x
Nhà bếp 4m X 3.5m
tận dụng gầm cầu thang làm nhà vệ sinh và phòng tắm
trên gacsbanj có thể thiết kế thêm 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ nhỏ ở phía trước
Tổng kinh phí mình khái toán khoảng 250 triệu

View attachment 47750

View attachment 47751

View attachment 47752

View attachment 47753

View attachment 47754

Bạn tham khảo nhé

 

[htkad]

Mình thích mẫu này của bạn, bạn có mẫu 4*10, gác lửng không (2 phòng ngủ trên gác), cho mình xin với. Chi phí tầm bao nhiêu ạ? Cám ơn nhiều.

Em cũng đang tính xây nhà như bác. Xin mọi người chỉ giúp. Em ở Hà Nội.
Chưa biết gì cả, mà đang tính xây nhà cấp 4 có gác lửng khoảng 100 triệu có được không ah?

 

[huyhoang_mmyeht]

Tôi cũng đang tính sang năm 2015 xây nhà cấp 4 có gác lững trên nền đất cứng có diện tích 5x12 không biết hết bao nhiêu?

tks!

 

[huyhoang_mmyeht]

Tôi cũng đang tính sang năm 2015 xây nhà cấp 4 có gác lững trên nền đất cứng có diện tích 5x12 không biết hết bao nhiêu?

tks!

 

[huyhoang_mmyeht]

Tôi cũng đang tính sang năm 2015 xây nhà cấp 4 có gác lững trên nền đất cứng có diện tích 5x12 không biết hết bao nhiêu?

tks!